Paradis - Falleferdig enebolig i attraktivt villastrøk like ved Paradis Skole - NB! Sikringspålegg fra kommunen!!!

Standard

Ingen må ta seg inn i boligen eller oppholde seg nær denne da boligen er i svært dårlig forfatning og trenger omfattende rehabilitering. Kommunen har pålagt sikring av bygget.
Det mest kostnadsmessige forsvarlige vil i følge takstmannen være å rive boligen og bygge ny bolig på eiendommen. Det må da først søkes om rivingstillatelse fra kommunen.

Fra boligsalgsrapporten nevnes blant annet:
Boligen er opplyst oppført 1926, og er i hovedsak av original standard.
Boligen fremstår som den har stått ubebodd i en lenger periode. Det er heller ikke gjort vedlikehold på en årrekke. Dette har resultert i at boligen er totalskadet av fukt som er kommet inn via flere lekkasjepunkter i takkonstruksjonen.
I følge takstmann er boligen i en så dårlig forfatning at det ikke er sikkerhetsmessig forsvarlig å oppholde seg i, eller i nærheten av denne, da det er fare for at konstruksjoner skal bryte sammen.
På bakgrunn av dette ber vi om at ingen går opptil huset eller forsøker å skaffe seg adgang til huset. Det vil heller ikke være mulig å gå inn i huset på visningsdagen.

Denne boligen er KAPAklarert, dette innbærer at takstmann har utført boligsalgsrapport og at selger har tegnet eierskifteforsikring. Se for øvrig egen informasjonsside vedr KAPAklarert bolig. Det vises til vedlagte boligsalgsrapport for teknisk beskrivelse og vurdering av boligen

Innhold

Enebolig over to plan samt kjeller. Boligen inneholder følgende:

Kjeller: 3 kjellerrom
1.etg: 2 stuer, kjøkken, hall, vindfang, 3 boder
Loftsetg: 3 soverom, bad, gang, 2 kott

Primærrom beskrivelse

1.etg: 2 stuer, kjøkken, hall, vindfang. Loftsetg: 3 soverom, bad, gang.

Parkering

Parkering på egen grunn.

Beliggenhet

Eiendommen ligger sentralt til i et klassisk eldre og veletablert villastrøk med hovedsaklig boliger fra samme stilperiode.
Fra eiendommen er det få minutters gange til Gamlehaugen, Paradis skole og Fana Gymnas.
Kort kjøretid til dagligvareforretningene Rema 1000 og Krambua på Fjøsanger. Like ved finner du legesenter, frisør og fysioterapi mm.
Ca 5 minutter til Paradiskrysset med bybanestopp. 5-10 minutters kjøretid til Nesttun senter hvor du finner en lang rekke private og offentlige servicetilbud.
Ca 15 minutter til Bergen sentrum og 10 minutter til Flesland.

Adkomst

Fra Bergen følg Fjøsangerveien i retning Nesttun. Følg skilting til Paradis, Søreide og ta til venstre i rundkjøring ved Fritz C. Riebers veg. Kjør her inn på Statsminister Michelsens veg, og følg denne i ca 600 m. Ta så til høyre inn på Ny-Paradis og følg veien noen hundre meter til boligen dukker opp på høyre side.
Det vil bli skiltet med Kaland & Partners visningsskilt ved fellesvisninger.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming og fast brensel. P.t. ikke strøm i boligen.

Tomt/Eierform:

Selveier

Energimerking

Ved salg av boliger og bygninger skal selger legge frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften.Megler har informert selger om selgers plikt til å energimerke boligen, men det foreligger per dato ingen energiattest. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no.

Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger

Overtagelse

Overtagelse etter nærmere avtale mellom partene.

Byggemåte

Det vises til boligsalgsrapport for byggemåte. Boligsalgsrapporten fås ved å trykke "Bestill prospekt fra tilbyder".

Diverse

NB: Det gjøres spesielt oppmerksom på
Dbnr. 758029 tgl. 14.09.2012 Bestemmelse om bebyggelse, hvor det er tinglyst pålegg om sikring av byggverk og ilegging av tvangsmulkt.
Ny eier vil måtte etterkomme dette pålegget, som i første omgang innebærer å sikre bygget for løse deler, samt hindre adgang for uvedkommede.
Ny eier må evt søke kommunen om rivningstillatelse dersom man beslutter å rive.
Ny eier bes om å kontakt med Bergen kommune etter kjøp av boligen, for mer informasjon vdr dette pålegget.