BUD MOTTATT Pent og oppusset rekkehus med 2 bad, 2-3 soverom, peis, flott utsikt, terrasse mot vest, garasje og familie

Innhold:

P-rom 1 etg : Entre/gang, stue, kjøkken, bad.

P-rom 2 etg : Gang/trapperom, bad, 2 soverom ( var opprinnelig 3 soverom - 2 stk er pr dd sammenslått)

Det kan enkelt settes opp lettvegg og få 3 soverom.



Krypkjeller og kryploft.

Standard:

I hht takst fremstår boligen med normal bruksslitasje på overflater/innredninger.

Innvendige gulvflater i huset er belagt med:
Eikeparkett - laminatgulv - flis - korkflis.
Påkostninger: Ny eikeparkett stue og kjøkken 2010.

Innvendige vegger er overflatebehandlet med:
Mdf-panel - malt strie - tapet - flis - malt panel.
Påkostninger: 2 vegger øvre del stue, mot syd og vest med nye gipsplater/tapet 2010.
Ny mdf-panel på stue mot nord samtidig. Øvre del stuevegg mot vest er ifølge eier etterisolert med 100 mm mineralull.

Innvendige himlinger i huset er kledd med:
Hvite himlingsplater - malt panel/trebord.
Påkostninger: Nye himlingsplater/spotter i øverste stuedel 2013.

Sigdal kjøkkeninnredning med følgende:
- Eikeprofilerte fronter. Laminat benkeplate m/induksjonstopp. 4 overskapsdører med glass/sprosser og glasshyller/belysning. Opplegg for
oppvaskmaskin. Vinhylle. Kjøkkeninnredning ny i 2000.
Ingen tegn til fukt/lekkasjer i kjøkkenbenk på befaringsdagen.
Påkostninger: Ny benkeplate 2010.

Bad med følgende:
- Heltre servantanordning med overliggende servant. Speil, og lyslist m/2 spotter. Wc. Badekar m/dusjanheng, og forheng. Opplegg
vaskemaskin. Veggventil m/naturlig avtrekk. 1 sluk i rommet (rør i gulv fra badekar til sluk).
Ingen tegn til lekkasjer i rommet på befaringsdagen.

Bad 2 etg : Servantskap m/2 skuffer/overliggende servant. 1 overskap m/2 speildører, samt 1 vegghengt Ikeaskap. Nisje m/hyller. Dusjnisje
m/glassbyggerstein 1 vegg (ny 2012), og forheng i front. Wc. 2 sluker i rommet.

Kott under trapp med v.v.bereder år 2000/198 liter. Stoppekran og sluk i kottet.
Påkostninger: Ny innredning på baderom 2 etg 2012.

Totalt sett en praktisk og innbydende bolig i attraktivt og familievennlig område.

Fyring/Oppvarming:

Vedovn i stue 1.etasje på
glassplate (ny 2009).

Varmekabler baderom 1.etasje og nedre del av stue i 1.etasje.
Varmepumpe.

Beliggenhet:

Rekkehus med beliggenhet på Sørneset i Ålesund kommune, ca 4 km øst for Ålesund sentrum.
Barneskole, barnehage, dagligvarebutikk og høyskole i Larsgården og ungdomsskole på Kolvikbakken.
Gangavstand til buss-stopp. Til Moa/kjøpesentrene ca 8 km.

Adkomst:

Enkel adkomst fra offentlig gate.

Parkering:

Garasje

Overtakelse:

Etter nærmere avtale med selger.

Byggemåte:

Garasje med støpt gulv på grunn. Platekledning vegger og i malt
himling. Manuell leddport og uisolert vindu. B-30 branndør mot huset
(entre/gang). Opplagt lys/strøm i garasjen. Stående bordkledning
yttervegger, og pappshingel på yttertaket.
210 Grunn og fundamenter, generelt
Betongstein i murer krypkjeller.
225 Yttervegger
Bindingsverk yttervegger med utvendig liggende/stående bordkledning.
227 Takkonstruksjoner
Yttertak på bygningen konstruert med tresperrer og taktro .
Vedlikehold ol:
Misfarget taktro. Utslag på fuktmåler ved målinger på treverk
taktro/tresperrer.
232 Taktekning og membraner
Yttertak på huset er belagt med pappshingel.
Vedlikehold ol:
Ukjent når pappshingel ble lagt men utifra observasjoner på kryploftet
anbefales taktekking fornyet de kommende år. Fuktinnhold/misfarge i
taktro.
233 Vinduer
Vinduer og verandadører i huset med 2-lags isolerglass.
Vedlikeholdsfrie karmer på baderomsvindu i 1.etasje.
Påkostninger:
- Nytt vindu på badet i 1.etasje 2013 (vedlikeholdsfritt).
- Ny rute på kjøkkenvindu 2012.
- 1 nytt vindu stuevegg mot nord, 1 nytt vestvegg stue, og 1 nytt i
trapperommet (alle 2010).

Energimerking:

Energimerke E og oppvarmingskarakter ORANSJE.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.