Birkeland - Landlig, fredelig og idyllisk beliggende enebolig i naturskjønne omgivelser. "I pakt med naturen".

Innhold:

1.etg: Vindfang, wc, gang, vaskerom, bod, innredet rom/ kontor, kjøkken, bod med kjølerom og vinkelstue.
2.etg: gang, 4 soverom og bad. Bortsetningsloft.
Lekehytte.

Standard:

1.etg:
Vindfang:
Fliser på gulv og malt panel på vegger. Varmekabler. Ny ytterdør 2012.

Wc:
Belegg på gulv og malt glassfiberstrie på vegger.
Wc. Vask.

Gang:
Parkett på gulv og malt panel på vegger.
Ny dør inn til stue, vaskerom og wc fra 2013.

Vaskerom:
Belegg på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Opplegg for vaskemaskin. Utslagsvask. Varmekabler.

Bod:
Belegg på gulv og plater på vegger. Varmtvannsbereder fra 1983, 200 liter.Trykktank fra 2012. Skap.

Innredet rom/ kontor:
Laminat på gulv og tapet på vegger. Innredet i 2009 iflg.eier.

Kjøkken :
Belegg på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. HTH innredning fra byggetid. Malte fliser over benk. Integrert komfyr. Kjøleskap medfølger. Oppvaskmaskin medfølger ikke. Spiseplass. Markise.

Bod/Kjølerom:
Belegg på gulv og malt glassfiberstrie på vegger.

Stue:
Parkett på gulv og malt brystpanel/malt tapet på vegger. Vedovn. Markise. Utgang til uteplass og hage.

2.etg:
Gang:
Laminat på gulv og malt tapet på vegger. Kott i knevegg. Sikringskap med vanlige skru sikringer og kurs til varmekabel til brønn iflg-eier.

Soverom:
Laminat på gulv og malt glassfiberstrie på vegger.

Bad:
Fliser på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Badekar. Innredning med dobbel vask. Dusjkabinett. Wc. Varmekabler.

Soverom:
Laminat på gulv og tapet på vegger. Utgang til luftebalkong. Oppusset 2009 iflg.eier. Godt med skap.

Soverom:
Laminat på gulv og malt tapet på vegger. Skap.

Soverom:
Laminat på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Skap. Inspeksjonsluke til loft.

Lysekroner i tak på soverom 2.etg, i gang 2 etg, lysskinne i gang 1.etg og vegglampetter i stue medfølger ikke.

Fyring/Oppvarming:

Hovedsaklig elektrisk, samt vedovn.

Beliggenhet:

Eiendommen er fredelig, usjenert og solrikt beliggende ca 6 km nord for Birkeland sentrum. Her er det et trivelig boligfelt bestående av 6 boliger. Tovdalselva renner like forbi med muligheter for bading og laksefiske ( fiskekort) Flotte turområder i nærheten. Skiløyper i Toplandsheia. Skolebuss for 1-10 trinn. Barneskole på Birkeland. Undomsskole på Valstrand. Ca. 6 min. kjøring til sentrum, 25-30 min til Sørlandsparken og 30-40 min. til Kr.sand.

Adkomst:

Kjør gjennom Birkeland sentrum retning Herefoss. Etter noen kilometer kommer du til ei 60 sone og får etterhvert en stor rød låve på høyre hånd. Fortsett ca.250m videre, og man får et postkassestativ og en vei ned til ventre. Sving av her, og boligen er den første på høyre hånd. Eiendommen er merket med EiendomsMegler1 sin til salgs plakat.

Parkering:

Dobbel garasje med hems og verksted. Ellers god parkering på egen grunn.

Overtakelse:

Etter avtale med selger

Byggemåte:

Tre og mur, se forøvrig boligsalgsrapport

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.