FROGNER Meget attraktiv 1-roms i 4.etg med heis og solrik balkong. Vender mot stille bakgård. Ingen dok. avgift.

Beskrivelse:

Meget pen og hyggelig 1-roms andelsleilighet i 4.etasje med heis og sørvestvendt brannbalkong med sol hele dagen og ettermiddag/kveld. Attraktivt boområde på Frogner. Stille belligende, da leiligheten i sin helhet vender mot hyggelig bakgård.

Overflateoppusset med nymalte overflater i 2013.

Leiligheten er oppusset i 2005/2006

Bygården er vedlikeholdt med blant annet oppgradering av fasaden i 1991, stigeledning byttet i 1995 og rehabilitering av heisanlegg i 2001/02.

Nye vinduer og balkongdører i bygning 2012.

Ingen dokumentavgift og ingen forkjøpsrett i borettslaget.

Innhold:

4. etasje med heis: Entrè/gang, pent flislagt bad/wc med varmekabler, stue med utgang brannbalkong, kjøkkenkrok.

1 kjellerbod, Felles sykkelbod og fellesvaskeri.

Entrè: Hyggelig entré med plass til sko og jakker. Parkettgulv og malte vegger.

Stue: Stue med plass til seng, sofaseksjon og plassbygd spisebenk med kjøleskap under. Parkettgulv og malte vegger. Utgang til brannbalkong.

Kjøkkenkrok: Nyere liten kjøkkenkrok med integrert keramisk platetopp, samt vaskemaskin. Parkettgulv og malte vegger. Nye overskap i 2013.

Bad/wc: Flislagt bad med dusjnisje, servant med underskap og toalett. Speilskap med
downlights. Glass hylleløsning. Oppusset i 2005/2006. Innfelt downlights i himling. Varmekabler.

Beliggenhet:

Meget attraktivt og sentralt beliggende på populære Frogner med alle fasiliteter som butikker, Gimle kino, restauranter, caféer, treningsenter offentlig kommunikasjon (trikk, buss) og fine grøntområder i umiddelbar nærhet. Gangavstand til Sentrum og Majorstuen. Kort vei til rekresjonsområder som Frognerstranda/Bygdøy og Frognerparken.

Standard:

Generelt god standard. Innvendig i leiligheten er gulv dekket med eikegulv, vegger er pusset og malte flater, malt i 2013. Fliser på gulv og vegger i bad. Himlinger er malte flater, ny himling på bad i 2012.

Parkering:

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Fyring/Oppvarming:

Oppvarming via sentralfyranlegg. Varmtvann fra fellesbereder. Inkludert i fellesutgiftene.Varmekabler på bad.

Utleie:

I henhold til Lov om burettslag § 5-5 kan man med godkjenning fra styret i borettslaget leie ut leiligheten til andre for opp til tre år dersom man har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene. Utleie skal søkes styret

Lånevilkår:

Andel fellesgjeld for denne leiligheten utgjør kr 56.868,- pr. 31.12.2012. Sameiets lån som utgjør totalt kr 3.264.634 pr. 31.12.2012, er tatt opp i Terra. Renten på lånet utgjør 4.10 % pr 10.10.13. Restløpetid: 9 år. Restsaldo kr. 3.254.634,-.

Adkomst:

Adkomst fra Frognerveien. Bakgård med brostein, plen, div.beplantning, sykkelparkering og sittegrupper. Se forøvrig vedlagte kart, og følg Nordvik & Partners visningsskilter ved annonserte visninger.

Salgsbetingelser:

Eiendommen selges som den er, det vil si i den stand den forelå ved besiktigelse, jfr. lov av 3. juli 1992 nr 93 om avhending av fast eiendom, § 3-9 hvor det heter: Eigedom selt "som han er" el. - Endå om eigedomen er selt "som han er "eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesummen og tilhøva elles.

Selgeren bekrefter at han ikke er kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav utover det som opplyst tidligere, jfr. Avhendingslovens § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav likevel ikke er oppfylt er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Med henvisning til Avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås (aksept av bud).

I forbrukerforhold skal megler ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, jfr. § 8-6 i forskrift om eiendomsmegling.

VED INNSENDING AV BUD OPPFORDRES ALLE BUDGIVERE TIL Å KONTAKTE MEGLER FOR BEKREFTELSE OM AT BUDET ER KOMMET MEGLER I HENDE.

Hvitvaskingsloven:

Eiendomsmeglere er fra 1/1-2004 underlagt hvitvaskingsloven. Dette innebærer at eiendomsmegler er forpliktet til å melde mistanke om forsøk på hvitvasking til ØKOKRIM.