Kjeller - Sjelden anledning! Tomannsbolig og liten enebolig med oppgraderingsbehov.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et godt etablert boligområde bebygd med eneboliger. Korte avstander til barne- og ungdomsskole, barnehage, offentlig kommunikasjon med buss og tog i Lillestrøm. Lillestrøm by i nærheten med alle bymessige fasiliteter.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 345 kvm
Totalt bruksareal: 299 kvm
Totalt primærrom: 263 kvm

Primærrom:
Tomannsbolig 1 etg: Entré, trapperom, bad, wc, kjøkken, spisestue, 2 stuer og soverom. 2 etg: Trapperom, gang, bad, wc, stue, kjøkken, spisestue og 3 soverom. Kjeller: Entré, vaskerom, trapperom og wc.

Enebolig: Entré, kjøkken, bad og stue. (Soverom er ikke målbart grunnet høyde under 1.90 m.)

De oppgitte arealer er hentet fra boligsalgsrapport datert 30.09.2013 utført av Øyvind Rønning. Arealer beregnes etter bruken av rommet på befaringstidspunktet, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare og avvik kan forekomme. Rom på plantegningene er definert etter dagens faktiske bruk og er ikke nødvendigvis i samsvar med byggemeldte og godkjente tegninger.

Standard:

Dette er en sjelden anledning med at en tomannsbolig og enebolig selges samlet. Tomannsboligen er svært romslig og fremstår i dag med to separate enheter. Det er full kjeller med mange muligheter. Liten enebolig som inneholder: Soverom, entré, kjøkken, stue.

Tomannsboligen inneholder: 1 etg: Entré, trapperom, bad, wc, kjøkken, spisestue, to stuer og soverom. 2 etg: Trapperom, gang, bad, wc, stue, kjøkken, spisestue og 3 soverom. Kjeller: Entré, vaskerom, trapperom, wc og 3 boder.

Begge boligene har en eldre standard og det trengs oppgradering.

Det er i tillegg stor utebod tilknyttet tomannsboligen og utebod tilknyttet eneboligen. Garasje på ca 20 kvm.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen med mindre annet er avtalt.

Oppvarming:

Luft til luft varmepumpe og parafinbrenner i stue, i både 1 og 2 etg.
Det gjøres oppmerksom på at dersom noen av rommene mangler oppvarmingskilde, overtas boligen slik den fremstår på visning.

Bebyggelse:

Bygningen har iht. vedlagte boligsalgsrapport, saltak tekket med taksten. Yttervegger i bindingsverk utvendig kledd med panel.
Etasjeskillere i tre. Bygget er fundamentert med støpt såle til antatt faste masser.Vi gjør oppmerksom på at boligen kan være oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som legges til grunn.

Spesielle forhold ved bygningen, herunder feil/mangler: Boligene trenger generell oppgradering

For nærmere beskrivelse om bebyggelsen henvises til ovennevnte takst.

Parkering:

Enkel garasje. Gode parkeringsmuligheter på eiendommen.

Tomten:

Eiet tomt på 992,9 kvm. Pen tomt opparbeidet med plen og noe beplantning

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig henhold til reguleringsplan. I bakkant av boligen er det avsatt til fremtidig bebyggelse iht Skedsmo kommune.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Kommunale avgifter er kr 16.235,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 0 pr år.
Selger har ikke kunnskap om strømforbruk da de ikke har bebodd eiendommen selv.
Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.