Voksenkollen - Meget attraktiv enebolig fra 2005 med vannbåren jordvarme, garasje, hage/terrasse og utsikt 

Innhold:

En meget tiltalende enebolig oppført i 2005, med vannbåren gulvvarme, jordvarme og kablet datanettverk. Boligen er moderne og velholdt med gode lysforhold, arealeffektive rom, med en luftig og fin atmosfære som bør oppleves. Planløsningen innbyr til samvær, men også til privatliv. Det er muligheter for flere soverom enn de 3 som benyttes i dag, samt en ekstra overnattingsplass for "små gjester" i loftsboden ved hovedsoverommet. På takterrassen er det laget en nedfellbar "platting for 2" med panoramautsikt, til fine kvelder. Boligen har en stor solrik terrasse som går rundt nesten hele huset, pent opparbeidet hage, dobbelgarasje med stor tilstøtende bod. I underetasjen er det mulig å lage praktikantdel.

Eiendommen har fellesarealer, som består av flere lekeplasser, egen ballbane og naturområder.

Innhold:
U. etg./Sokkeletasje : Entré, hall med TV- mulighet, trapp, TV-stue, bad/wc, badstue og 2 soverom.
1. etg.: Trappegang, bad/wc, kontor (opprinnelig opplegg for vaskerom), kjøkken/spisestue, TV-stue (opprinnelig soverom) og peisestue.
2.etg.: Trappegang, bad/wc/vaskerom, soverom med takterrasse og loftsbod.

I tillegg kommer garasjeplass for 2 biler samt stor bod/teknisk rom. Hyllerekken medfølger boligen. To krypboder, en på hver side av badet i 2. etg.

Standard:

Enebolig oppført i 2005. Boligen fremstår som
svært attraktiv, og meget god standard. Det er brukt materialer av gjennomgående god kvalitet, bl.a. heltre eiketrapp med spiler i børstet stål. Teknisk er boligen meget godt utstyrt med blant annet vannbåren gulvvarme, jordvarme og kablet datanettverk. 400 volts El-anlegg som gir mulighet for hurtigere lading av El-Bil. Siden byggeåret er det blitt utført følgende arbeid:

2012/2013 : Utvendig : Beiset huset utvendig med
Superbeis (lang levetid), beiset alle vindusbordene. Skifer foran bod og
garasje. Garasjeveggene ble malt i 2013
2013 : Innvendig : Malt stort sett alt av himlinger og lister. Malt noen innvendige vegger.

Gulv:
Parkett og fliser.
Bad: Støpte baderomsgulv med keramiske fliser.

Vegger:
Malte gipsplater og malt mur.
Bad: Keramiske fliser.

Himling:
Malte himlinger.

Bad:
U. etg: Bad med wc, badstue, dusj, baderomsinnredning med servant og boblebadekar.
1. etg: Bad med wc, dusj og baderomsinnredning med servant.
2. etg: Bad med wc, dusj, og baderomsinnredning med servant. Opplegg vaskemaskin, tørketrommel eller badekar, grovvask i vaskeskap.

Kjøkken:
Moderne kjøkkeninnredning med mattlakkerte fronter, benkeplater i laminat og dobbel oppvaskkum i rustfritt stål. Avtrekksventilator over komfyr. Integrert komfyr og oppvaskmaskin.

Terrasser/hage:
Terrasse med betongheller ca. 57 m2. Utvendige trapper på begge sider av huset. Liten takterrasse i 2.etg. Hage med flat plen og ellers pen beplantning i skråningene rundt huset.

Elkraft:
El anlegg der fordelingskurser er sikret med
automater. Det er 400 volts anlegg i huset som gir mulighet for hurtigere lading av El-bil.

Alarm- og signalanlegg:
Mekanisk avtrekksanlegg.
Sentralstøvsuger.

Diverse:
Kablet datanettverk og fiber.

Fyring/Oppvarming:

Vannbåren gulvvarme fra jordvarme. Elektrisk ovn på soverom i 2. etg. Dessuten en gasspeis og en moderne vedpeis tilknyttet pipeløp.

Beliggenhet:

Fint beliggende på Oslos tak, på toppen av
Holmenkollen/Voksenkollen med Nordmarka som
nabo. I et nyere boligfelt på oversiden av Holmenkollen Nasjonalanlegg, ligger boligen barnevennlig og solrikt til. Plasseringen på feltet er i andre rekke fra Voksenkollveien, stille og rolig. Her finnes muligheter for utallige aktiviteter - sommer som vinter, høst og vår. Det er et unikt aktivitetstilbud i nærområdet, med kort vei til marka, lysløyper og Tryvann sommer- og vinterpark. Dette er for mange ensbetydende med trivsel og høyere livskvalitet. Området er meget trygt for barn, med flere lekeplasser, egen ballbane og friluftsområder med piknikbenker inne på selve boligområdet. Alt ligger til rette for en aktiv og herlig oppvekst i et veldig hyggelig nabolag med gode naturopplevelser.

Luna Huseierforening, som ble etablert i 2005, består av i alt 19 eneboliger. Området for øvrig består av småhusbebyggelse samt leiligheter i Thorleif Haugs vei.

Adkomst:

Det vil være skiltet ved visning.

Parkering:

Dobbel garasje med direkte adkomst til stor bod/teknisk rom. 3 biloppstillingsplasser på
egen grunn foran huset.

Byggemåte:

Bygningen er oppført i henhold til normal byggeskikk på oppføringstidspunktet.

Energimerking:

Energimerke B og oppvarmingskarakter lysegrønn.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.