Renoveringsobjekt/småbruk på Voll i Beiarn m/fiskrett i Beiarelva til salgs

Ansvarlig megler

Daglig leder
Asbjørn Ingebrigtsen

Beskrivelse

Fiskerett i Beiarelva. Bebygget landbrukseiendom på Voll i Beiarn med ca 28 mål fulldyrket jord, 129 mål med skog og 6,6 mål med grunnlent fastmark. Boligen er oppført ca 1920 og er å betrakte som et renoveringsobjekt. Fjøs er ikke gitt verdi. Eiendommen er konsesjonspliktig.

Beliggenhet

Eiendommen er beliggende i landlige omgivelser på Voll i Beiarn kommune, ca 3 km sør for kommunesenteret Modljord. Det er tinglyst veirett til eiendommen. Gode lysforhold på eiendommen. Lite trafikk.

Adkomst

Eiendommen ligger på Voll, ca 3 km sør om Moldjord, krysser Beiarelva med bru og kjører ca 1 km nordover igjen. Eiendommen er beliggende på en bakke over elva i flatt terreng. Er merket med Notar til salgsskilt

Innhold / Standard

Boligen er oppført i ca 1920. Noe oppussingsarbeid er foretatt. Eldre restaurert pipe som var tilknyttet vedovn i stuen, 1 etasje. Ovn av nyere dato.

1 etasje med Vindfang/gang, hall, kjøkken og stue
2 etasje med 3 soverom
Har kjellerdel som ikke har målbart areal.

Boligen er å betrakte som et renoveringsobjekt. Stort sett malte overflater. Det har ikke bad og wc. Mangler septiktank. Eldre strømopplegg med 3 kurser. Det er innlagt offentlig vann, men tilstand er usikker. Gjennomgående dårlig standard.

Oppvarming

Ved og elektrisk

Parkering

På gårdsplass

Bygningsinformasjon

Plasstøpt grunnmur med litt kjeller, ikke funnet inspesksjonsmuligheter til blindkjeller. Konstruksjonsmetode: Trolig tømmer i noen vegger, utvendig kledning stående v-fas. tak tekket med skiferstein. Ytterdør er finert dør. kobblede og eldre vinduer med 2 lags glass. Saltak tekket med skifer. Eldre strømopplegg med kun 3 kurser. For ytterligere opplysninger , henvises til vedlagte takst.

Omk. for kjøper

Prisantydning kr 850 000,-.
I tillegg kommer følgende gebyrer:
1) 2,5% dokumentavgift til staten.
2) Tinglysingsgebyr skjøte kr. 1 060,-
3) Tinglysingsgebyr pr. pantobl. kr. 1 060,-
4) Attestasjonsgebyr kr. 202,-
Total kjøpesum inkl. gebyrer: Kr 873 572,-

Tomten

Eiendommen har ca 28 mål fulldyrket jord, 129 mål skog og ca 6,6 mål grunnlent fastmark. Av skog er oppgitt at ca 55 mål med høg bonitet, ca 44 mål med middels bonitet og ca 4,5 mål med lav bonitet. Det er oppgitt ca 25 mål med uproduktiv skog. Det finnes ingen skogbruksplan for området, iht. takst. Takst opererer med 157 mål, mens kart fra Beiarn kommune oppgir 164 mål. Det gjøres oppmerksom på at eventuelt oppmåling av areal for å fastsette grenser, vil være opp til kjøper

Regulering

Området er uregulert. Iht. kommuneplan 2001 - 2012, er området LNF - område. Bygging og fradeling ikke er tillatt iht. bestemmelser til Kommuneplanen Kommuneplan vedlegges. Vi ber om at man kontakter Beiarn kommune for ytterligere opplysninger knyttet til kommuneplan og spesifikasjoner.

Komm. tilknytning

Tilknyttet offentlig vann, ingen kloakk registrert. Privat veg. Vegrett registrert