Stor, renovert selveier i koselig trehusbebyggelse med flott utsikt ved indre havn. Skippergata 12 A, 1767 Halden

Innhold:

Stor, renovert selveier i koselig trehusbeggelse bestående av 3 leiligheter.

1. etasje: Vindfang, háll med trapp, wc og bod under trapp.

2. etasje: Gang, kjøkken med utgang til veranda, flislagt bad/wc, 2 soverom (hvorav ett med garderobe) og stor stue med utgang til veranda med flott utsyn mot indre havn.

I tillegg kommer stort loft med adkomst via nedfellbar luke med stige. Loftet har god takhøyde og store vinduer i gavlene med godt lysinnslipp.

Arealer er målt av takstmann. Se vedlagte boligsalgsrapport for spesifikasjon av arealer og oversikt over hvilke rom som er medregnet i P-rom.

Standard:

Stor selveierleilighet i eldre trehusbebyggelse som nylig er renovert. Utvendig har eiendommen gjennomgått en betydelig oppgradering med bl.a. etterisolering og ny kledning, nye vinduer, omtekket yttertak med tegl og nybygget, stor veranda mot vest med fine solforhold og nydelig utsyn mot indre havn. Lyse, pene flater innvendig. Ny innredning på kjøkken med integrerte hvitevarer. Bad av nyere dato med flislagte flater, varmekabler og dusjkabinett. Oppgradert el. anlegg. Pipe er rehabilitert med stålrør. Det er foretatt en generell oppussing av invendige flater. En særpreget og hyggelig eiendom med flott beliggenhet.

Det vises for øvrig til boligsalgsrapport vedlagt salgsoppgaven.

Fyring/Oppvarming:

Ny peisovn i stuen i 2. etasje. Eldre vedovn og parafinovn i háll 1. etasje.

Beliggenhet:

Eiendommen har en fantastisk beliggenhet i vakre omgivelser like ved indre havn. Området er i stor grad omkranset av sjarmerende trehygsbebyggelse. Selve bebyggelsen er vestvendt og ligger kun et steinkast fra gjestehavnen med fritt utsyn. Solmessig ligger eiendommen på den "riktige" siden av havnebassenget med ettermiddags- og kveldssol. Meget attraktive omgivelser hvor bryggepromenaden med gammel sjøbodbebyggelse og flere restauranter starter rett utenfor. Kort vei til byens alle servicetilbud. Fra eiendommen er det en hyggelig tur gjennom den gamle trehusbebyggelsen på Sørhalden til flotte turområder i Eskeviken og til badeplass i Engevika.

Adkomst:

Følg Festningsgata fra gjestehavnen/Kongens brygge og ta Skippergata til høyre på Johan Stangs plass. Følg Skippergata ca. 100 meter og eiendommen ligger med enkel og god adkomst på høyre hånd, Børkes Bakeri er nabobebyggelsen.

Parkering:

Til seksjonen medfølger én utvendig biloppstillingsplass. Det vises til vedlagte seksjoneringsdokumenter.

Overtakelse:

Etter avtale med selger.

Byggemåte:

Eiendommen består i dag av 3 boligseksjoner (leiligheter). Gråsteinmurer på siltig fast mark.Yttervegger i 2. etasje består av tømmer, etterisolert og utvendig med vindsperre og kledning. Saltak tekket med teglstein.

Det vises for øvrig til boligsalgsrapport vedlagt salgsoppgaven.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.