Romslig, oppgradert enebolig i populært område. Watvedt ved Brekkerød

Innhold:

Eiendommen har de fleste beboelsesrom på en flate. I tillegg kjeller. Innhold:

1. etasje: Vindfang, gang, bod, wc, bad/wc/vaskerom, soveromsgang med utgang til balkong, 4 soverom, kjøkken med spisestue og utgang til terrasse. Stue med peis og utgang til hage.

Kjeller: Kjellerstue med peis, bar/oppholdsrom
(med oppgang til hagen) og krypkjeller.

I tillegg kommer frittliggende garasje.

Arealer er målt av takstmann. Se vedlagte boligsalgsrapport for spesifikasjon av arealer og oversikt over hvilke rom som er medregnet i P-rom.

Standard:

Boligen er vesentlig oppgradert innvendig senere år med nytt, lekkert flislagt bad/wc med vaskeromsløsning. Dusjhjørne med glassvegger. Meget pen innredning. Kjøkken er fornyet med ny innredning. Grå, profilerte fronter. Meget pent med integrerte hvitevarer (kjøleskap medfølger ikke). Stekovn med pyrolysefunksjon og induksjonstopp. Lysmalt og pent ellers med parkett i stuen. Hvitmalt, koselig peis. Romslig kjellerstue og rom med bar og sitteplass. En spennende og innholdsrik bolig med store, gode rom.

Fyring/Oppvarming:

To peiser, varmepumpe og elektrisk.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger på Watvedt, et etablert, barnevennlig og meget attraktivt boligområde. Rett ved Brekkerød boligfelt. Det er kort vei til skoler, barnehager, butikker, idrettsanlegg og offentlig kommunikasjon. Flott skogsterreng med merkede tur- og lysløyper tilknyttet Høyåsmarka ligger i nærområdet. Området er meget barnevennlig og uten gjennomgangstrafikk.

Adkomst:

Kjør Rokkeveien fra rundkjøringen på Brødløs i retning Brekkerød, ta Watvedtveien til venstre etter ca. 400 meter, følg veien opp liten bakke, ta andre vei til høyre, fortsett over bakketoppen og eiendommen ligger på høyre side med god adkomst fra Watvedtveien.

Parkering:

I garasje og gårdsplass.

Overtakelse:

Etter avtale med selger.

Byggemåte:

Bygget er oppført på betongfundamenter på fjell. Yttervegger av 10 cm. isolert trebindingsverk. Vinduer med doble glass og isolerglass. Tak, tekkket med papp fra ca. 1990. Huset er nymalt i år.

Energimerking:

Energimerke F og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.