GURSKEN - Enebolig m/naust og boligtomt m/strandlinje

Beskrivelse

Enebolig over 3 plan og 5 soverom. Det er foretatt oppgradering av bolig i 1972 i forbindelse med tilbygg. Yttertak og stedvist fornying av vindu er foretatt. Stedvist fornying av vindu er foretatt på 90 tallet. Varmtvannstank på 198 liter fra 2000. Hovedstoppekran med reduksjonsventil er fornyet. I forbindelse med vannskade i 2012 er takplater ved hall i begge etasjer fornyet. Bolig er jevnlig vedlikeholdt.
Sydvest vent tomt med gode solforhold og utsikt over sjø. Tomteareal på 1969,6 m/2 på sørside av hovedvei. Gruset oppstilling for 2 biler her. Ca 26 meter strandlinje. Her er muligheter for utskilling av boligtomt med felles avkjørsel.

Konstruksjoner er: Støpt plate på grunn. Grunnmur i plasstøpt betong med sparestein, pusset utvendig. Yttervegg ,trolig i betongstein ved fasade mot nord og vest, pusset utvendig. Fasade mot syd - øst i treverk med stående kledning. Gavel vegg mot vest i treverk med liggende kledning. Saltak i treverk med undertak i taktro. Innredet loft. Yttertak i betongstein. Overbygget loftaltan på 9 m/2 med tilkomst fra soverom, østvent. Uthus på 13 m/2, trolig fra 1965. Garasje med 18 m/2, trolig fra 1974. Naust med grunnplan på 25 m/2 og målbart areal ved hems på 13 m/2. Bygge år trolig 1966.
Eiendom består av 3 parseller. Tomt for bolig ligger på nordside av hovedvei. Skrående areal på nordside. Her er forstøttningsmur og støpt platting oppført langs boligens langside. Terrasse på 2 plan med totalt 16 m/2. Forstøttingsmur og plen er opparbeidet mot hovedvei på sydside. Gruset tilkomst med oppstilling for 2 biler. Her er støpt platting , samt skiferlagt areal oppført ved hovedinngang.

Beliggenhet

Eiendom ligger på nordside av riksveg i Gursken. Sande kommune. Ca 1,9 km vest for barneskole og dagligvare i Gursken. Område med spredt bebyggelse.

Adkomst

Frå butikken i Gurskebotnen, følger du hovudvegen mot Haugsbygda i ca 2 km. Då får du boligen på oppsida av vegen.
Det vil bli skilta ved felles visning.

Innhold / Standard

Innhold:

Underetasje:Hall, entré, vaskerom, wc, soverom, gang, bod.

1. etasje: Stue, spisestue, kjøkken, hall, trapperom.
Tillegg er terrasse på 16 kvm.

Loft: 4 Soverom, bad, gang, trapperom. Tillegg er
Altan med 9 kvm.

Standard:

Loft: Tak harstrekt papp. Vegg har tapet, panel. Golv har teppe , belegg.

Hovedetasje: Tak har malte plater. Vegg har panel, langlopanel, tapet, strie,
forblendingsstein ved bakvegg. Golv har filtteppe, parkett, belegg.

Underetasje: Tak har malte plater. Vegg har langlopanel, tapet, Malt/ pusset
betong - panel. Golv har skifer, belegg, tregolv, betong.

Oppvarming

Varmepumpe er innstallert i 2005. Peis i hall i u.etg. Essva golvvarme er montert i hall i h.etg. og u.etg.

Parkering

Garasje og gruset tilkomst med oppstilling for 2 biler.

Bygningsinformasjon

Støpt plate på grunn. Grunnmur i plasstøpt betong med sparestein, pusset utvendig. Yttervegg , trolig i betongstein ved fasade mot nord og vest, pusset utvendig. Fasade mot syd - øst i treverk med stående kledning.
Gavel vegg mot vest i treverk med liggende kledning. Saltak i treverk med undertak i taktro. Innredet loft. Yttertak i betongstein.

Omk. for kjøper

Prisantydning kr 1 790 000,-.
I tillegg kommer følgende gebyrer:
1) 2,5% dokumentavgift til staten.
2) Tinglysingsgebyr skjøte kr. 1 060,-
3) Tinglysingsgebyr pr. pantobl. kr. 1 060,-
4) Attestasjonsgebyr kr. 202,-
Total kjøpesum inkl. gebyrer: Kr 1 837 072,-

Tomten

Eiendom består av 3 parseller med henholdsvis Totalt 2617,5 kvm. Tomt for bolig ligger på nordside av hovedvei. Skrående areal på nordside. Her er forstøttningsmur og støpt
platting oppført langs boligens langside.

Regulering

Eiendommen er ikke regulert men avsatt til bolig ihht. kommuneplan.

Komm. tilknytning

Adkomst: Kommunal tilkomst.
Vann: Kommunalt tilknyttet.
Avløp: Septiktank med kommunal tømming og overløp til sjø.