Grünerløkka: Lys og fin leilighet med vestvendt balkong og heis. V. v og fyring inkl. 

Pen og arealeffektivlighet leilighet i 2 etg. med balkong. Sentral beliggenhet på Grünerløkka. Varmtvann og oppvarming med sentralfyr er inkludert i felleskostnadene. Balkongen er vestvendt og vender ut mot elven. Her kan man flytte rett inn! Perfekt leilighet for førstegangskjøpere!

Innhold:

Entré, stue med sovealkóve, bad/wc, kjøkken og balkong med utgang fra stue. Det følger også med bod på ca. 3 kvm. i samme etasje som leiligheten.

Standard:

Leiligheten er arealeffektiv med god planløsning:

Entré:
Entré med stort skap til å oppbevare klær. Fliser på gulv, ellers lyse malte flater. Knagger følger ikke leiligheten.

Stue med sovealkóve:
Koselig stue med plass til sofa og tv-seksjon. De store viduene på stuen samt vindu i balkongdøren slipper inn mye naturlig lys i rommet. Utgang til balkong fra stuen. Sovealkoven skilles fra stuen med nye skyvedørsfronter. Parkett på gulv, ellers lyse malte flater på vegg og himling. Det er veggmontert skap i sovealkóven som følger med. Sofa og cd-hyller kan følge med om ønskelig.

Kjøkken:
Inngang til lyst og moderne kjøkken fra 2012. Kjøkkenet har integrert komfyr og oppvaskemaskin. Fliser over heltre benkeplate og god skapplass da overskapene går helt opp til himling. Fliser på gulv, lyse malte flater på vegger og himling. Vindu ut mot koselig balkong. Kjøleskapet følger med.

Bad/wc:
Lyst bad med fliser på gulv og sanitærutstyr fra 2013. Servant under speilskap og servantskap under. Dusj med glassdører. Plass til et lite skap for oppbevaring av håndkle og toalettsaker. Lyse malte flater på vegg og himling.

Balkong:
Koselig balkong med utgang fra stue. Balkongen er vestvendt med gode solforhold. Balkongen vender ut mot elven og det er plass til et lite bord og stoler.

Beliggenhet:

Thorvald Meyersgate 5 har en sentral og populær beliggenhet samtidig som den ligger godt skjærmet fra trafikk og støy. Borettslaget ligger mellom akerselva og en enveiskjørt gate på toppen av Grünerløkka. Her har du alle av
Grünerløkkas fasiliteter i kort avstand fra leiligheten. I nærområdet finnes bl.a. Ringes Park, Ringen kino, en rekke butikker og treningstilbud som Elixia i gangavstand til leiligheten.
Kort avstand til restauranter, kaféer, forretninger og servicetilbud. Meget god offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet med bl.a. buss til
Blindern/Majorstuen og Nydalen og flere trikkelinjer (11-12 og 13) til sentrum.
Kort spasertur til tur- og rekreasjonsområder som Akerselva, Birkelunden og Sofienbergparken. Leiligheten ligger midt mellom forretningsområder både på
Grünerløkka, St. Hanshaugen og Torshov.

Diverse:

- Borettslaget består av 160 leiligheter.
- NEAS AS leverer vaktmestertjenester til Fossheim borettslag.
- Moderne vaskekjeller i 4. etg.
- Nyere sofa av typen Karlstad fra IKEA kan følge med.
- Kjøleskap, oppvaskemaskin og komfyr følger med.
- Cd-hyller kan følge med.
- Knagger i gang følger ikke med.
- Det foreligger ferdigattest datert 31/3-71

Større vedlikehold og rehabiliteringer, for en mer fullstendig historikk se vedlegg til salgsoppgaven.
- 2012 Video-overvåkning
- 2011 Rehabilitering av garasjeanlegget. Nytt overspenningsvern.
- 2010 Nytt trykkforsterkeranlegg (som pumper vann opp i etasjene)
- 2009 Utskiftet reservasjonssystem i vaskeriet
- 2007 Fjernvarme installert
- 2005 Det gamle vaskeriet i 3. etasje er omgjort til utleieenhet. Ny garasjeport til parkeringsgarasje
- 1992 Nye vinduer og verandadører.

Adkomst:

Inngang Thorvald Meyers gate. Det vil bli skiltet med iHUS skilt ved annonsert visning.

Parkering:

Borettslaget har 27 utendørs P-plasser, 23 bil-plasser og 6 mc-plasser i garasje.Parkeringsplassene fordeles ved venteliste og følger ikke leilighet. Ved ønske om parkerings-/garasjeplass, ta kontakt med styret.
Leie for garasjeplass er kr 7200,- pr år. Det er et innskudd på kr 5 000 for garasjeplass.
Leie for utendørs parkeringsplass er kr 3600 pr år.
Plass for motorsykkel i fellesgarasjen koster kr 3600,- pr år.
Leie kreves inn sammen med fellesekostnader.
Borettslaget har 3 gjesteparkiringsplasser.

Fyring/Oppvarming:

Borettslaget er tilkoblet fjernvarme og blir oppvarmet med radiator. Fyring og varmtvann er inkludert i felleskostnadene.

Byggemåte:

Ihht. vedlagt takst: Støpt armert betong, antatt fundamentert til fast grunn. Pusset malt murfasade og eternittplater. Flatt tak i betongkonstruksjon, antatt tekket med papp/folie. Vinduer er 2 - lags isolerglass.

Tomt:

Eiet tomt. Areal 3015 kvm.

Lånevilkår:

Informasjon om selskapets lån og vilkår:

Lånenr. * EIKA-152057827
Type: A
Restsaldo: 4.331.935,-
Restløpetid: 23 år 11 mnd
Term: 12
Avdr. frihet til og med: 01.08.2014
Type Rente: Flyt
Rente (17.09.13): 3,85 %

Vei, vann og avløp:

Offentlig.

Overtakelse:

Etter avtale.

Energimerking:

Energimerke F og oppvarmingskarakter LYSEGRØNN

Selges "som den er":

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel fravikes til ugunst for kjøper. Eiendommen har allikevel mangel der dette følger av avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" eller § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" eller eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.