Sentrum - Pen leilighet i 4 etg med to soverom og vestvendt balkong! Heis!

Beliggenhet

Leiligheten ligger i attraktive omgivelser i sentrum. Her er det lite støy fra byens travle gater, men allikevel sentralt. For deg som pendler i jobben, er det godt å vite at buss og togstasjon ligger rett ved. Alle byens fasiliteter, som butikker, kontorer ogservicefunksjoner ligger alle i gangavstand.
Valgmuligheten er mange, for eksempel å rusle i Preståsen med sine flotte stier og utsiktspunkter, eller kanskje brygga med sitt yrende liv en varm sommerdag.
I byens hjerte ligger Skolegata hvor alle byens butikker, kontorer og servicetilbud ligger innen gangavstand. Byens nye storstue, Hvaltorvet, inneholder alt en kan ønske seg, kun et par hundre meter unna!

Fra leiligheten er det en kort spasertur ned til Badeparken og brygga med yrende folkeliv om sommeren.

Vi ønsker velkommen til en hyggelig visning!

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 98 kvm
Totalt bruksareal: 92 kvm
Totalt primærrom: 89 kvm

Primærrom:
4. etasje 89 kvm: Entre, gang, soverom, kjøkken, stue, hovedsoverom.

Sekundærrom: Bod. 3 kvm.

De oppgitte arealer er hentet fra takst/boligsalgsrapport datert 02.09.2013 utført av Jan-Erik Rossavik. Arealer beregnes etter bruken av rommet på befaringstidspunktet, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare og avvik kan forekomme. Rom på plantegningene er definert etter dagens faktiske bruk og er ikke nødvendigvis i samsvar med byggemeldte og godkjente tegninger.

Standard:

Pen leilighet i 4.etg innredet i lyse og moderne farger. God og arealeffektiv planløsning. Koselig frokostplass ved inngangsparti. Romslig entre med god garderobeplass. Soverom, som i dag brukes som gjesterom/kontor. Her er det også god plass til garderobe. Pent flislagt bad med servant i innredning, dusjnisje og opplegg til vaskemaskin. Lys og luftig stue/spisestue og utgang til vestvendt overbygget balkong. Flott og rosmlig kjøkken med mye benkeplass og skap. Koselig spiseplass. Hovedsoverom med walk-in closet.
Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen med mindre annet er avtalt.

Oppvarming:

Det gjøres oppmerksom på at noen av rommene kan mangle oppvarming. Kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning.

Bebyggelse:

Leilighetsbygg over 5 etasjer med butikker i 1.etg. og leiligheter og kontorer i øvrige etasjer. Leiligheten ligger i 4 etg. og med bod i 1.etg.

Se forøvrig boligsalgsrapport utarbeidet av Jan Rossavik, ved byggningstekniske spørsmål kan han kontaktes.

Parkering:

Gateparkering. Muligheter for leie av garasjeplass i byggets parkeringskjeller eller byens mange parkeringsplasser.

Tomten:

Sentrumstomt, utbygget i sin helhet. Stort felle atrium med opparbeidede sitteplasser, atriumet blir ofte benyttet til sosiale arangemanger for beboerne.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig, kontor, forettning.
Reguleringsplan: 19980005 - Rådhusgata, Jernbaneallèen, Torggata, Skolegata - Gnr.172, bnr. 193 m.fl.
Kommuneplan: Senterområde. 1.etg. kan benyttes til forretningsformål, mend 2.-5.etasje
skal benyttes til boligformål, jf. 1.2.2 reguleringsbestemmelser. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser, eventuelt
målebrevskart, tegninger samt grunnboksutskrift kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Fellesutgiftene er kr 1.948,- pr. mnd. og inkluderer: kommunale avgifter, utvendig forsikring, utvendig
vedlikehold, byggningsforsikring og vaktmestertjeneste.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 10.000 kw pr år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Adkomst

Eiendommen ligger i sentrum, rett
ovenfor Byskolen i Skolegata.
Det vil bli skiltet til fellesvisninger.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.