Løten - Trivelig fritidseiendom/småbruk

Beliggenhet

Eiendommen ligger landlig og usjenert til i Østroa i Løten kommune. Det er fine tur- og rekreasjonsområder med Mosjømarka som nærmeste nabo. Gårdsbarnehage rett i nærheten. Ca. 3 - 4 km til Løten sentrum med barneskole, ungdomsskole, forretninger og servicetjenester.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 60 kvm
Totalt bruksareal: 55 kvm
Totalt primærrom: 55 kvm

Primærrom:
1. etasje 55 kvm: Vindfang, stue, kjøkken og soverom.

Kjeller på ca. 7 kvm og hems på ca 10 kvm er ikke målbart areal på grunn av lav takhøyde.

Låven har et bruttoareal på 164 kvm fordelt på 2 etasjer. Uthus har BTA 30 kvm.

De oppgitte arealer er hentet fra takst datert 07.09.2013 utført av Marius Oustad. Arealer beregnes etter bruken av rommet på befaringstidspunktet, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare og avvik kan forekomme. Rom på plantegningene er definert etter dagens faktiske bruk og er ikke nødvendigvis i samsvar med byggemeldte og godkjente tegninger.

Standard:

Meget trivelig eiendom som har relativt enkel standard på materialvalg og utstyr. Boligen er oppgradert senere år og tilstanden anses som relativt god.
Låve og uthus trenger vedlikehold.

Eksempel på materialvalg:
Gulv: Ubehandlet og lakkerte tregulv.
Vegger: Ubehandlet panel i alle rom.
Himlinger: Ubehandlet panel i alle rom.

Plassbygd kjøkkeninnredning med malte glatte fronter og heltre benkeplate. Utslagsvask hvor avløp infilteres i terreng.

Se vedlagte takst for nærmere detaljert beskrivelse.

Oppvarming:

Det er ikke innlagt strøm i boligen.
Det er Jøtul vedovn og Jøtul peisovn på stue og det gjøres oppmerksom på at flere rom mangler oppvarming. Kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning.

Bebyggelse:

Eiendommen er bebygd med en enebolig, låve og et uthus. Boligen er registrert som enebolig men benyttes og er mest egnet som fritidsbolig. Oppføringstidspunkt for bebyggelsen er ukjent, men bygningene antas oppført ca. rundt 1900 eller på slutten av 1800-tallet. Fritidsboligen er fundamentert på gråsteinsmur med kryprom og liten jordkjeller. Oppført i laftet tømmer, kledd med panel innvendig og utvendig. Yttervegger antas tilleggsisolert med mineralull. Saltak tekket med taksteinsprofilerte metallplater.

Låve og uthus er fundamentert på gråsteinsmur og sparesteinsbetong. Oppført i bindingsverk, kledd med panel. Saltak tekket med bølgeblikk.

Parkering:

Eventuelle biloppstillingsplasser på gårdstun eller i låve.

Tomten:

Eiet tomt på 18.221,5 kvm.
Ca. 6,3 daa består av dyrket mark og ca. 11,1 daa består av skog med variert bonitet. Resten utgjør hage og gårdstun som er oppabeidet med plen og trær. Adkomst går over naboeiendommen. Adkomstretten er ikke tinglyst, men antas å ha vært slik i en årrekke.

Eiendommen har almenningsrett.

Regulering

Eiendommen ligger i LNF-område. Det foreligger ingen reguleringsavtaler under arbeid.

Eiendommens utgifter:

Det er ikke opplyst om kommunale avgifter fra Løten kommunes side.

Eiendomsskatten er kr 984 pr år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på ca kr 4.000,-.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.