Rivningsobjekt - Sentrum - Holmen

Besiktigelse

Etter avtale med megler eller ved annonserte fellesvisninger.

Adresse

Finn Hovsgate 6
1608 Fredrikstad

Beliggenhet

Boligen ligger i Holmenområdet i Fredrikstad. Sentral beliggenhet med gangavstand til skoler, barnehage og nærbutikk. Gangavstand også til Fredrikstad sentrum med butikker, kjøpesenter, bryggepromenaden og alle øvrige fasiliteter. Kort avstand til Bratliparken og begynnelsen på Fredrikstadmarka med flotte turmuligheter.

Tomt

Lett skrående tomt som er festet. Tomten er ikke spesielt opparbeidet. Grunneier opplyser til megler at de er postitive til innløsning av tomten. Megler har vært i dialog med grunneier og de stiller seg postitive til innløsning av tomten. Det vil være opp til ny eier å forhandle videre med grunneier vedr. pris etc.

Matrikkel

Gnr.300 Bnr.470 i Fredrikstad kommune

Tomteareal

Areal: 109, Eierform: Festet tomt

Tomtetype

Festet tomt

Festeavgift

863,- pr. år.

Bebyggelse

Enebolig

Arealer

Bruksareal: 88 kvm

Byggeår

Byggeår er 1887
Boligen er modernisert

Vann- og kloakkforhold

Offentlig.

Standard

Boligen anses som et rivningsobjekt. Det blir således ikke innhentet takst eller boligsalgsrapport på eiendommen. Det foreligger pålegg fra Fr. stad kommune om rivning evt. istandsetting snarest. Konferer megler. Arelaer er hentet fra kommunens register. Megler har ikke kontrolert dette. Arealavik kan forekomme.

Tinglyste rettigheter og servitutter

Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Disse kan lastes ned fra internett eller be om kopi fra megler.

Ferdigattest

Foreligger ikke.

Prisantydning

500 000,-

Beregnet totalkostnad

500 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
202,- (Pantattest kjøper)
1060,- (Tingl.gebyr obligasjon)
1060,- (Tingl.gebyr skjøte)
20 750,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
23 072,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
523 072,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning

Kommunale avgifter

Kr. 8635

Oppgjør

Det forutsettes at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i eiendommen for forskuddsbeløpet og rentene tilgodeskrives selger.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Det er budgivers ansvar å ha satt seg godt inn i informasjonen i salgsoppgaven og dens vedlegg innen første bud avgis. Alle budgivere vil få innsyn i hele budrunden med tilhørende forutsetninger. Første bud må sendes inn på telefax (budskjema kan lastes ned fra nett-salgsoppgaven). Budforhøyelser må komme telefonisk eller elektronisk signert. Vi gjør oppmerksom på at telefonsamtaler kan lagres elektronisk av dokumentasjonshensyn.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.