Romslig og trivelig eiet seksjon over 2 etasjer med stor hage.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i veletablert småhusområde på Abildsø med gode off. kommunikasjoner, kort vei til forretninger, servicefunksjoner, skoler, barnehager og friområder. Nærmiljøet byr på flotte turmuligheter med Østensjøvannet og Østmarka like i nærheten. Om sommeren er det mulighet for leie av kano ved Nøklevann og på vinteren er det preparerte skiløyper i Østmarka, hvorav fler av disse er lysløyper. Boligen ligger innenfor bomringen.

Beskrivelse

Romslig og vestvendt leilighet over to plan med store vinduer og meget god planløsning. Første etasje har stor gang med oppheng til yttertøy. Praktisk separat toalett med servant. Åpen og trivelig kjøkkenløsning som rommer både TV- og spisetue. Her er det utgang til solrik veranda på 10 m². 

I underetasjen er det tre soverom, hvorav hovedsoverom har direkte utgang til terrasse og hage. I tillegg til soverommene er det et pent flislagt bad/wc, praktisk vaskerom, bod og trapperom. 

Eiendommen ligger vestvendt med gode solforhold, uten gjenboere og med utsyn mot nærliggende skogbelte. Noe trafikksus fra E6. Boligen fremstår svært attraktiv og har en meget barnevennlig beliggenhet. Boligen er generelt bra vedlikeholdt med malerarbeider utført 2011-12, men det er behov for modernisering av kjøkken og våtrom etter dagens standardkrav. Bebyggelsen består av 9 bygninger med 56 seksjoner oppført 1986.

Innhold

1. etasje: Vindfang, trapperom, stue/kjøkken, wc. Dør fra stue til veranda ca. 10 m² inkl. bod på 1,5 m². Utvendig sportsbod på 5 m² ved hovedinngang.

Underetasje: Trapperom, 3 soverom, omkledningsrom/gang (rom foran vaskerom brukes som soverom, men har lite dagslys), bad/wc, vaskerom, bod.

Parkering

Biloppstillingsplass i fellesanlegg følger seksjonen.

Adkomst

Følg Enebakkveien over Abildsøkrysset. Konglerudtoppen ligger deretter på høyre hånd.

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader

Tomten skråner mot vest, dels små partier med bart fjell, men ellers opparbeidet med beplantninger, asfaltert trafikkareal og lekeplass. Hage på nedsiden av underetasjen med plen, busker, epletre og markterrasse i impregnert tre på ca. 35 m² og bod på 2 m².

Solgt "som den er"
Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). 

På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.