Uthusplassen - Flora i Selbu. Småbruk/skogeiendom beliggende ved R705 og Nea. 290da. skog.

Beliggenhet

Eiendommen og bygningnen ligger like ved R-705, ca. 800 m. vest for Selbuflora cafè.

Innhold

Boligens totale bruksareal (bra) er 116 kvm.

1. etg. 58 kvm. bra.:
Primærrom: Entrè, 2 stuer og kjøkken. 58 kvm.

2. etg. 58 kvm. bra.:
Primærrom: Gang og 4 soverom. 58 kvm.

Standard

1. etg.:
Entrè: Tregulv, panel på vegger og i himling.
Stue:Tregulv, panel på vegger og i himling.
Stue: Tregulv, panelplater på vegger, takess i himling. Vedovn.
Kjøkken: Vinylbelegg på gulv, panelplater på vegger, takess i himling. Vedovn.

2. etg.:
Gang: Tregulv, panel på vegger og i himling.
Soverom: Tregulv, panel på vegger og i himling.
Soverom: Tregulv, panelplater på vegger, malt himling.
Soverom: Tregulv, panel på vegger og i himling. Vedovn.
Soverom: Tregulv, laftet vegger, panel i himling.

Adkomst

Ta utgangspunkt fra Selbu sentrum og følg R-705 i retning Tydal. Ca. 800 m. før man kommer til Selbuflora Cafè, ligger eiendommen på venstre side av R-705.

Byggemåte

Boligen er i 2 etasjer samt kvist over jordkjeller og kryprom. Kjellermurer er oppført i stablet stein (kaldsteinsmur) og støpt betong. Over dette er boligen utført i laftet tømmer med utvendig stående kledning. Takkonstruksjonen har saltaks form og holdes oppe av åser anlagt på sperrebukker med tro som undertak. Yttertak er av eternittskifer.

Parkering

På eiendommen.

Oppvarming

Elektrisk samt vedfyring på kjøkken, stue og ett soverom.

Tomtebeskrivelse

Se vedlagte gårdskart for beskrivelse av arealfordeling på eiendommen.

Vei/ vann/ kloakk

Offentlig veg frem til eiendommen.
Eiendommen er ikke tilkoblet vann.
Eiendommen har ikke avløp.

Tinglyste dokumenter

Rettigheter i flg. skjøte dagboknr. 900131 av 11.11.1921. Rettighetshaver er Thomas Angells Stiftelser
Skjønn dagboknr. 1286 av 18.02.1958 vedr. bestemmelse om regulering av elv.
Skjønn dagboknr. 28 18 av 16.05.1959 vedr. flomskader.
Skjønn dagboknr. 810 av 16.03.1966 Vedr. utbygging av Hegsethfoss Kraftverk.
Jordskifte dagboknr. 2903 av 01.10.1966 vedr. grensegangssak.

Servituttene kan fås ved henveldelse til ansvarlig megler.

Ferdigattest

Det eksisterer ikke ferdigattest pga. eiendommens alder.

Diverse

På grunn av bygningenes alder foreligger det ikke tegninger, brukstillatelse eller ferdigattest i eiendomsbasen i Selbu kommune.
Som grunneier har eiendommen fiskerett i elva NEA.

Kjøpsomkostninger

Beregnede omkostninger ved kjøp:
- Dokumentavgift, 2,5 % av kjøpesum kr 13 750,-
- Tinglysingsgebyr skjøte p.t. kr 525,-
- Tinglysingsgebyr pantedokument p.t. kr 525,-
- Konsesjonsbegyr til Selbu kommune: Kr 5.000,-

Totale omkostninger p.t. ved bud på prisantydning kr 19 800,-.

Ansvarlig megler

Nils Borgar Husby
Fagsjef prosjekt / Jurist