Kolnes - Enebolig m/ panoramautsikt og garasje. 

Innhold:

Boligen har innredet areal over to plan.

P-rom hovedetasje består av stue, kjøkken, bad, dobbelt soverom, barnesoverom, gang og stor yttergang.

P-rom underetasje har to soverom, garderoberom, bad, vaskerom, gang og yttergang.

S-rom: disponibelt rom.

Frittliggende garasje.

Lekehytte.

Standard:

Fritt beliggende eiendom grensende til ubebygd område. Jevnlig oppgradert og fremstår som godt vedlikeholdt.

Lyst innredet stue m/ åpen himling. Vedovn. Utgang til terrasse.
Dobbel glassdør mellom stue og kjøkken.

Kjøkken har lys Ikea kjøkkeninnredning. Skap fra gulv til tak. Avtrekksvifte. Plass for oppvaskemaskin. Komfyr med keramisk topp, kjøleskap ( integrert ) og oppvaskemaskin kan overtas av ny eier.

Bad hovedplan har fliselagt gulv med varmekabler. Innredet med badekar, wc og seksjon med nedfelt vask. Termostatstyrte varmekabler.

Bad i underetasjen har vinylbelegg og innredet med dusjkabinett, wc og seksjon med nedfelt vask.

Varmekabler i garderoberom i kjeller.

Godt med oppbevaringsplass i ulike rom og garderobesystemer.

Oppgradert elektrisk anlegg. Automatsikringer.

Innlagt alarm fra Securitas. Seriekoblet brannvarsler, innbrudd m.m.

Altibox.

Kolnes skolekrets.

Boligen er innholdsrik og har gode planløsninger.

Boligsalgsrapport foreligger.

Fyring/Oppvarming:

Vedovn i stue og en varmepumpe i hver etasje.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger høyt i terrenget med gode solforhold og praktfull utsikt mot Førresfjorden og området. Kort avstand til Raglamyr. Kolnes skolekrets.Området har flere barnehager.

Adkomst:

Fra Haugesund, kjør østover forbi Raglamyr mot Skre. Ved skilt Kolnes ta til høyre opp bakken.

Parkering:

Parkering i garasje på egen grunn.

Overtakelse:

Etter avtale.

Byggemåte:

Boligen er oppført med tre-bindingsverk, støpt mur og taket er tekket med aluminiumsplater.
Se boligsalgsrapport.
Garasje er oppført med mur, støpt såle og taket er tekket med aluminiumsplater. Leddport.

Diverse:

Tomteareal er målt av megler på fonnakart.

Energimerking:

Eier skal legge fram energiattest for kjøper før avtale om salg av bygning blir inngått. Dersom dette mangler ved avtaleinngåelse kan kjøper innen ett år bestille energiattest for selgers regning.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.