Enebolig i blindvei. Sentral og populær beliggenhet i etablert område. Svalsrødveien 9, 1786 Halden

Innhold:

Boligen inneholder:

1. etasje: Vindfang, gang, wc, bad/wc, 3 soverom, kjøkken og stue med utgang til veranda. Loft.

U. etasje: Diverse kjellerrom, vaskerom og garasje.

Arealer er målt av takstmann. Se vedlagte boligsalgsrapport for spesifikasjon av arealer og oversikt over hvilke rom som er medregnet i P-rom.

Standard:

Tradisjonell enebolig fra medio 1970 fordelt på 2 etasjer med beboelse i 1. etasje og full underetasje med bl.a. kjellerrom og integrert garasje. Eiendommen har i stor grad standard fra oppføringsåret, men fremstår som forholdsvis velholdt. I 2010 ble yttertak tekket med hellimet A-papp. Generell modernisering og oppgradering må påregnes.

Det vises for øvrig til boligsalgsrapport vedlagt salgsoppgaven.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisitet, ved og parafin.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger i et etablert, attraktivt og meget barnevennlig boligområde. Det er kort og trygg gangvei til Gimle skole, Halden ishall og butikker. Nærhet til Høyåsmarka med flotte tur- og rekreasjonsområder. Eiendommen ligger stille og rolig i en vei uten gjennomgangstrafikk.

Adkomst:

Kjør Gimleveien fra byen mot Gimlekrysset. Ta Svalsrødveien til høyre, ca. 200 meter før Gimlekrysset, og følg veien opp bakken. Veien er merket som gang/sykkelsti og er stengt for gjennomkjøring. Sving privat, liten stikkvei til venstre og eiendommen ligger rett frem.

Parkering:

Parkering i gårdsplass og integrert garasje i boligens underetasje.

Overtakelse:

Etter avtale med selger.

Da salgsprosessen gjennomføres ved verge oppnevnt av Fylkesmannen i Østfold, kan ikke overtagelsen gjennomføres før Fylkesmannen har signert/godkjent kontraktsdokumenter og returnert disse til megler. Det må påregnes noe tid mhp. denne prosessen.

Byggemåte:

Eiendommen er oppført i trebindingsverk, på grunnmur av leca, utvendig kledd med panel. Saltak tekket med A-papp.

Det vises for øvrig til boligsalgsrapport vedlagt salgsoppgaven.

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter ORANSJE.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.