Bildegalleri

Du bruker en gammel nettleser, som ikke støtter denne bildevisningen. Du kan se alle bildene i bildegalleriet.
Solgt

Randaberg - Stor innholdsrik enebolig med god standard. Garasje på 60 kvm.

Kart med kartnålBarlindstien 10, 4070 Randaberg
Prisantydning5 390 000 kr
Kommunale avg.
16 402 kr per år
Formuesverdi
1 541 270 kr
Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype
Enebolig
Eieform
Eier (Selveier)
Soverom
4
Primærrom
281 m²
Bruksareal
356 m²
Byggeår
1964
Energimerking
E - Oransje
Tomteareal
466 m² (eiet)
Bruttoareal
382 m²

Les mer om bruksareal her

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.

Beliggenhet

Eiendommen ligger I rolig, etablert og barnevennlig boligstrøk på Nedre Grødem I Randaberg kommune.
Ligger nær lystbåthavn. Flotte turområder og tursti langs sjøen.
Kort vei til skoler/barnehage/butikker.
Ca 100m til busstopp.

Byggemåte

Tre og betong. Se ellers tilstandsrapport.

Arealer og fordeling per etasje

Primær-rom: 281 kvm, Bruksareal: 356 kvm, Bruttoareal: 382 kvm

1.Etasje: P-rom 90 kvm. Bra 165 kvm. S-rom 75 kvm.
2.Etasje: P-rom 117 kvm. Bra 117 kvm.
3.Etasje: P-rom 74 kvm. Bra 74 kvm.

Innhold

Boligen inneholder: Utradisjonell, flott åpen hall i hvit mur m/høyt under taket, m/inngang til garasje, kjeller og hoved etg.

Fra hovedetasjen er det åpnet opp med rekkverk slik at man har full utsikt ned til hallen oghoveddør (dobbeldør).

Hovedetasjen inneholder gang med dobbeldører inn mot stor stue på ca 70kvm, bad, kjøkken m/spiseplass. Stuen har utgang til solrik fliselagt terrasse ca 50kvm og nedgang til kjellerstue.

U.etg. inneholder fliselagt gang, skyvedørsgarderobe, bad, vaskerom, hobby/gjesterom og stor kjellerstue med egen inngang

2 etg inneholder gang, wc og 4 soverom der det ene har utgang til balkong. Ellers godt med skapplass og gjennomgående kryploft/lagringsplass.

Stor garasje m/verksted og ekstra bred port. Utvendig lagringsrom v/terrasse

Standard

Frittliggende, funksjonell og innholdsrik enebolig i meget barnevennlig boligområde.

Boligen som er oppført i 1964, og påbygget både i 1986 og i 2002 ligger i Barlindstien 10 og har en gjennomført god standard.
I u.etasje kommer man inn i en fliselagt hall som har vannbåren varme. Videre er det inngang til garasjen, kjeller og hovedetasjen fra gangen.
Stuen er svært romslig med flott Merbau parkett som tar seg pent ut sammen med de lyse veggene.
Den store gulvflaten gir deg flere muligheter rundt møblering,
inkludert en hyggelig TV-krok og spisestue.
I stuen er det montert en stedbygd, tidsmessig peis som bidrar til en hyggelig stemning.
Fra stuen har du utgang til en stor, fliselagt terrasse på ca. 50 kvm med gode solforhold.

Kjøkken levert fra Kvalsvik er fra 2010 i hvit utførelse med granittbenkeplate, og marmorkjøkken fliser mellom over og underskap. Eikeparkett på gulv. Meget
god skap - og benkeplass. Integrert induksjonstopp, 2 komfyrer fra Siemens, micro, dampovn og oppvaskmaskin medfølger. Pent, kjøkken hvor det er god
plass for stort spisebord.

Baderom med fliser på gulv og vegger med fliser / malt strie, badekar, toalett og hvit baderomsinnredning.

Alle fire soverommene er praktisk samlet i boligens 2. etasje.
Det er toalett gunstig plassert mellom soverommene.

Kjellerstuen har egen inngang.
Fra stuen i 1. etasje kommer man videre ned i en stor kjellerstue med god takhøyde og stedbygd peis.

Flott bad oppusset i 2012 med fliser på gulv og våtromsplater på vegger.
Dusjhjørne, vegghengt toalett og pen baderomsinnredning med 2 vasker og håndkletørker.

Utstyr

Alarmanlegg
Utebelysning.

Automatisk utebelysning med bevegelsessensorer rundt hele huset
LED belysning på framside av huset

Varmepumpe: Luft - vann.
-Forvarmer vannet for varmtvannsberederen.
-Vannbåren håndkletørker/bad/sokkeletasje.
-Vannbåren gulvvarme bad/1.et
-Vannbåren varme I Gulv, entré/hovedinngang.

-Ovennevnte betjenes/varmes opp av varmepumpe. Reguleres via termostat.

Ventilasjonssystem:
Merke: Covent Master Varmegjenvinning installert I alle rom I huset.

-Ventilasjonsanlegget konstruert for tilløp bak begge ildsteder for å spre varmen
v/fyring gjennom hele huset.
-Hvilket I praksis betyr at valg fins også til å varme opp hele huset gjennom vedfyring
alene, hvis ønskelig.

Ildsted I 1 et.
-Dovre peisinnsats 2200 CB/CB-Pan. Innrammet I italiensk marmor (Person Design,
Bryne)
El gulvvarme i større del av kjeller/TV stue.
Ildsted II kjeller.
-Jøtul TD80, Stavanger Varmesenter.

Oppvarming

Ved og elektrisk oppvarming. Se liste under utstyr.

Parkering / Garasje

Parkering i gårdsrom samt garasje på ca 66kvm stor garasje for spesielt interesserte, med plass til 3 store biler.
-dobbel port
-fjernstyrt portåpner
-automatisk belysning

Adkomst

Offentlig adkomst.

Beskrivelse av tomt/hage

Tomteareal 466 (iflg dokument Randaberg kommune)
-Steinbelagt/gråmix uteareal. Utført av Frode´s Hage, ferdigstilt 2009.
-Gjerde bygd I murstein langs hele nedre side av tomt.
-skjermet liten hage m/steinbelagt uteplass og liten fiskedam.
-morgensol.
-hage/vedbod bygd I gammel murstein.

Vei / Vann / Avløp

Offentlig tilknyttet i følge Randaberg kommune.

Servitutter / Rettigheter

Ingen servitutter registrert.

Reguleringsforhold

I forbindelse med salget har megler innhentet regulerings- bestemmelser/kart fra kommunen.
Disse er gjengitt i vedlegget til salgsprospektet.
Konferer om ønskelig med megler vedrørende detaljer/beskrivelser på eiendommen og nærområdet.
Selger er i den grad han er blitt varslet, pliktig til å informere om forslag til nye reguleringer, nabovarsler og offentlige påbud

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 1 541 270 per 31.12.12
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 2 466 032 per 31.12.12

Energiforbruk

Ca kr 1500-2000 pr mnd i følge selgere.

Diverse

Alle innvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan de kreve budjournal fremlagt. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for øvrige budgiver.

Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud på eiendommen skal være skriftlig og må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info på egen side.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Ta kontakt med megler for komplett informasjon

Beliggenhet

kart
Logo

PrivatMegl­eren Bergesen & Partnere

Kjell Ove Råheim

Megler/Partner

Send melding

Annonseinformasjon

FINN-kode43689641
Sist endret27. jan. 2014 11:18
Referanse3130267

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.