Carl Berner/Rodeløkka - Lys 3-roms selveier med god planløsning. Fyring og v.vann inkl i felleskostnadene

Beliggenhet

Meget sentralt beliggenhet ved Dælenenga/Carl Berners plass i et veletablert område. Korte avstander til et bredt utvalg av servicetilbud. Gangavstand til flere treningsstudioer,butikker, samt t-bane og trikk. Grünerløkka ligger en kort spasertur unna.
I nærområdet finnes også grønt- og rekreasjonsområder som Sofienbergparken, Tøyenparken, Ola Narr og Botanisk Hage.

Se også vedlagt nabolagsprofil for ytterligere informasjon.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 60 kvm
Totalt bruksareal: 54 kvm
Totalt primærrom: 54 kvm

Primærrom: 3 etg: Entré, bad/wc/vaskerom, stue, kjøkken og to
soverom.

De oppgitte arealer er hentet fra takst datert 30.07.2013 utført av Jan Berby. Arealer beregnes etter bruken av rommet på befaringstidspunktet, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare og avvik kan forekomme. Rom på plantegningene er definert etter dagens faktiske bruk og er ikke nødvendigvis i samsvar med byggemeldte og godkjente tegninger.

Standard:

Pen leilighet som ligger i 3 etg. Den inneholder, entré, bad, stue, kjøkken og to soverom. Det kan nevnes at badet er pusset opp i 04/05 i regi av sameiet. Badet er flislagt med varmekabler, vegghengt wc og dusj på gulv med buede dusjdører i herdet glass. Opplegg til vaskemaskin. Leiligheten fremstår som lys og fin og har en god planløsning med adskilte soverom. Kjøkken med hvit Ikea innredning med heltre bøk benkeplate, nedfelt rustfritt beslag og et greps armatur og kullfilterventilator.

Vinduer med trerammer og trelags isolerglass produsert i 2011.
Det er nyere entredør med sikkerhetslås.
Original parkett i stue og på soverom.

Det medfølger kjeller og lofts bod.

Leiligheten bør ses!
Se takst for ytterlig beskrivelse.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen med mindre annet er avtalt.

Oppvarming:

Leiligheten er oppvarmet med sentralvarme samt gulvvarme på bad.
Kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning.

Bebyggelse:

Bygningen er iht. vedlagte takst oppført i mur. Vi gjør oppmerksom på at boligen kan være oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som legges til grunn.

For nærmere beskrivelse om bebyggelsen henvises til ovennevnte takst.

Parkering:

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Tomten:

Opparbeidet felles tomtegrunn med asfalterte gang og kjøreveier, plenarealer plass for sittegrupper og beplantning.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan.
Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca kr 3 000,- pr. år
Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv, kostnader til dette ligger inkl i felleskostnadene.

Fellesutgiftene er kr 3.131,- pr. mnd. og inkluderer: Varmt vann og fyring, kommunale utgifter, utvendig strøm og vedlikehold, trappevask og vaktmester tjenester.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Fellesgjeld:

Andel fellesgjeld er kr 106.596,- pr 27.06.13 og betjenes gjennom fellesutgiftene.

Total fellesgjeld for boligselskapet er kr 15 140 872,- og lånevilkårene er:
Rentebetingelser: 4,80%
Lånets løpetid: 21 år og ni mnd.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.