JAR: Enebolig med det lille ekstra i Ringstabekkveien! <br/>Usedvanlig hyggelig villaeiendom med noe utsikt.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i ett av Bærums mest populære villaområder. Innerst i stikkvei til Ringstabekk-veien. Fritt og luftig og med noe utsikt.
Kort vei både til Grav Barneskole, Ringstabekk Ungdomskole, Bekkestua Ungdomskole og flere barnehager.
Kort vei til lite senter ved Jar Stasjon (også t-bane og blå-trikk).
Kort vei både til Bekkestua med alle typer forretninger, og til CC-Vest.
Rekreasjonsområder ved Jar-myra, Øvrevoll og langs Lysakerelven i umiddelbar nærhet.
Et flott område å bo i!

Innhold

Dette er en usedvanlig sjarmerende eiendom som man blir glad i!

Stor, skiferbelagt trapp til dobbel inngangsdør.

Romslig hall belagt med fliser i fransk sandstein (varmekabler) - dobbel glassdør til stuen. Det er også dobbel glassdør fra hall til skjermet, usjenert og solrik, skiferbelagt terrasse og hage.

Stor, lys stue i vinkel - dør ut til utsikts-terrasse.
Lekker peis i stuen.
Åpent inn til et usedvanlig hyggelig kjøkken - meget godt utstyrt.
Gasspeis og spiseplass på kjøkkenet.
Separat, romslig tv-stue (den kan også enkelt bli ett eller to barnerom).
Lekkert, nytt bad.
Vaskerom med dør til hagen.
Boder.
Lagringsloft over tv-stue med stigeadkomst.

Pent trapperom med klassisk trapp til soveromsetasjen.
Romslig hovedsoverom med walk-in-closet og bad en-suite.
2 gode barnerom.
Arbeidsplass og lesekrok i loftstuen.
Lagringsloft med stige - noe gulv på loftet.

Lagringsplass i kjeller.

Dobbel garasje.

Boder

Det er meget godt med lagringsplass i boligen, både på loft over tv-stue, loft over soveromsetasjen og i kjelleren. Det er videre to boder i hovedetasjen og dobbel garasje.

Standard

En velholdt enebolig over to plan, samt kjeller, oppført i 1900. Tilbygget i stue i 1968 og tv-stue i 1998. Ny terrasse og nytt inngangsparti/hall i 2008.

Boligen ble pusset opp i 2008 bla med nytt kjøkken, nye overflater, to nye peiser, nytt bad i hovedetasjen, nye terrasser, inngangstrapp.

Yttervegger - kledning fra 1979 - noe skiftet i 2007. Malt i 2013 (med unntak av nord-vegg som ble malt i 2007).

Taktekking fra 1990.
Isolerglass i vinduer i hovedsak fra 1998 og 1993. Takvindu i stue fra 1998 og gang/trapperom/loftsstue fra 1990.

Terrassedører med isolerglass.
2-fløyet dør i hall fra 2008, enkel terrassedør fra 2005 og 2-fløyet terrassedør fra 2008. Vaskeromsdør fra 1998.

1. etg: Hovedsikring 3 x 40 amp - automatsikringer. Fordelerskap i 2. etasje med skrusikringer. En del av det elektriske anlegget ble oppgradert i forbindelse med oppussing i 2008.

Dobbel garasje fra 1970. Takstein fra 1990. To stk. vippeporter, hvorav en har motor. Lys og strøm i garasjen. Garasjen ble malt utvendig i 2013.

Forøvrig se takst.

Kjøkken

Et velutstyrt og lekkert kjøkken med malte heltre eikefronter i profilert utførelse. Granitt benkeplate. Porselenskum. Integrert oppvaskmaskin, kombi steke/micro ovn, vinskap og kaffemaskin.
Bred ovn/komfyr og side-by-side kjøl/frys følger ikke med på kjøpet.
Godt med benke- og skap-plass. Travertinfliser på gulv.
Hyggelig spiseplass med gasspeis.

Bad

Det er to bad og et vaskerom i boligen.

I hovedetasjen er det nytt, flislagt lekkert bad med dusjnisje og to travertin servanter på trebenk samt vegghengt toalett. Badet er fra 2008.

Det er videre et praktisk vaskerom med dør ut til hagen.

I soveromsetasjen er det et romslig, flislagt bad med innmurt badekar, dusjhjørne, servant i skapseksjon og vegghengt toalett. Dette badet er fra 1996.

Gulv

Det er lekre gulv i hele boligen - pusset opp i 2008!
Pen 1-stavs hvitoljet eikeparkett, fransk sandstein i hall, travertin i badet i hovedetasjen, travertin i kjøkkenet, fliser på bad og vaskerom samt malte gulv (soveromsetasjen).
Det er varmekabler på gulvene i 1. etasje, med unntak gulvet i hovedstuen. Det er også varmekabler på badet i 2. etasje.

Pen, malt trapp mellom etasjene.

Vegger

Overflatene ble pusset opp i 2008 - malte flater og noe tapet. Fliser på badene.

Himling

Himlingene er i hovedsak malt i 2008.

Oppvarming

Luft til luft varmepumpe i stue fra 2009. Varmekabler i 1. etasje med unntak av stuen. Varmekabler også på badet i 2. etasje.
Det er 2 peiser i boligen fra 2008, vedpeis i stuen og gasspeis i kjøkkenet.

Bebyggelse

Enebolig over 2 plan + kjeller. Dobbel garasje.

Tomt

Meget pent opparbeidet hage med plener, hekker, trær og bed. Flere hyggelige uteplasser og terrasser. Utsikt og solrikt. Usjenert og skjermet.

Adkomst

Skiltet fra Ringstabekkveien og inn stikkveien ved fellesvisninger. Vennligst parker ute i Ringstabekk-veien - kjør ikke inn stikkveien.

Parkering

Parkering i dobbel garasje.
Den doble garasjen står på naboens eiendom. Kopi av tinglyst servitutt er vedlagt prospektet.

Solgt 'as is'

Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:

Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.

Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.
Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Ansvarlig megler

Anne Hellebostad Causevic
Jurist / Partner