Finserås - Bolig/Eldre småbruk med 3 mål tomt.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i landlige omgivelser på Finserås i Statsbygd, Rissa kommune. Skjermet eiendom sammen med andre gårdsbruk som benytter samme private adkomstvei

Beskrivelse

1.etg:

Entré: Panel i himling, panel på vegger og belegg på gulv.

Bad: panel i himling, panel kombinert med flis på vegger og flis på gulv. Utsyr: Varmekabler, servant i skap, opplegg for vaskemaskin, dusjnisje og klosett.

Kjøkken: Malte plater kombinert med eksponerte bjelker i himling, panel på vegger og furugulv. Utstyr: Profilert innredning, utslagsvask, opplegg for vaskemaskin og vedovn.

Stue: Malte plater kombinert med eksponerte bjelker i himling, panel på vegger og furugulv.Vedovn og varmepumpe.

Trapperom: Panel kombinert med eksponerte bjelker i himling, panel på vegger og furugulv. Utgang til terreng.

Soverom: Malte plater kombinert med eksponerte bjelker i himling, malte plater på vegger og furugulv. 
 
2.etg:

Trapperom: Malt panel i himling, malt panel på vegger og malt furugulv. Loftsluke.

Gang: Malt panel i himling, malt panel på vegger og malt furugulv. Sikringsskap og garderobeskap

Kontor: Malte plater i himling, malt strie på vegger og malt furugulv.

Soverom 1: Malt panel i himling, malt panel på vegger og malt furugulv. Panelovn og garderobeskap.

Soverom 2: Malt panel i himling, malt panel på vegger og malt furugulv. Garderobeskap.
Soverom 3: Malt panel i himling, malt panel på vegger og malt furugulv. Garderobeskap.
Soverom 4: Malt panel i himling, malt panel på vegger og malt furugulv. Garderobeskap

Adkomst

Fra Rørvik ferjeleie kjører man mot Statsbygd.Ta til vendstre i neste kryss mot Rissa. Følg skiltet mot Bliksåa. Kjør oppover en grusbakke og ta av til høyre i et kryss merket Bjørnerås. Følg denne veien ca 3 kmv. Eiendommen ligger til høyre oppe i lia

Areal

Bruksareal Kjeller: 33m2
Bruksareal 1.etg: 78m2
Bruksareal 2.etg: 68m2
Bruksareal totalt: 179 m2

Primærareal (P-ROM) 1.etg: 75m2
Primærareal (P-ROM) 2.etg: 68m2
Primærareal (P-ROM) totalt: 143m2

Sekundærareal (S-ROM) 1.etg: 3m2
Sekundærareal (S-ROM) Kjeller: 33m2
Sekundærareal (S-ROM) Totalt: 36m2

Innhold
Primærrom:
1.etg: Entré, bad, kjøkken, stue, trapperom og soverom.
2.etg: Trapperom, gang, kontor og fire soverom.

Sekundærrom:
1.etg: bod.
Kjeller: lagringsrom/ jordkjeller.

Arealoppmåling er foretatt av takstmann.
Arealmålingene måles etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2009 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling ved omsetning og/eller verdisetting av boenheter. Rom defineres etter bruken av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Da det ikke foreligger en spesifikk definisjon av hva som er primære rom (P- ROM) og sekundære rom (S- ROM), vil benevnelsen av enkelte rom fastsettes etter skjønn.

Byggemåte

Eldre bolig trolig oppført i tømmerkonstruksjon, og utvendig kledd med stående tømmermannspanel. Taket har saltaksform og er tekket med metallplater. Etasjeskillet er i tre. Boligen er oppført på ringmur av natursten kombinert med betong.

Parkering

I garasje/mastu samt oppstillingsplasser på egen tomt.

Oppvarming

Elektrisitet. Varmepumpe. Vedovn.

Det gjøres oppmerksom på at enkelte beboelsesrom kan mangle oppvarming, og interessentene oppfordres til selv å undersøke hvor varmekilde eventuelt mangler.

Vei/vann/avløp

Iht. opplysninger fra Rissa kommune.
Privat kloakk (vakum toalett, ikke septikk) og vanntilførsel(brønn).

Selger opplyser om at det ble søkt om å få grave ned septikk for noen år siden, og fikk godkjenning. Selger gjennomførte ikke tiltaket, og Rissa kommune er varslet. Selger anbefaler kjøper om å sjekke opp med Rissa kommune om tiltaket fortsatt er godkjent.

Privat vei:
Privat stikkanlegg til offentlig veinett.
I følge opplysninger fra selger er de tre eiere av veien og har dannet et veilag, hvor de deler på brøyting, strøing og vedlikehold. Selger har betalt ca. kr 300,- per år for grus.
Overgangen fra kommunal til privat vei er ca 3 km fra boligens avkjørsel.

Annen info 5

Areal: Ca 3 252,2 kvm iht matrikkelutskrift.
Eierform: Eiet tomt.

Det tas forbehold om avvik i tomtestørrelse da det kun foreligger skylddelingsforretning og eiendommen ikke er oppmålt i den senere tid.