SOFIENBERG - Attraktiv 2-roms toppleilighet med innglasset balkong

Innhold

Trivelig og lys 2-roms leilighet i et meget populært og veletablert borettslag, bedre kjent som "Tertitten" fra serien "borettslaget" på NRK. Leiligheten fremstår som svært innbydene med sine lyse vegger, gode planløsning og innglasset balkong.  

Leiligheten inneholder:
* Entrè/Gang
* Bad/WC
* Separat kjøkken
* Stue
* Soverom
* Bod i leilighet
* Innglasset balkong

Til leiligheten følger det en kjellerbod og en loftsbod, samt tilgang til fellesvaskeri.

VELKOMMEN TIL VISNING!

Verdt å merke seg:
* Veletablert borettslag(http://www.engelsborg.no/)
* Eget treningsrom (100 kr i året) med solarium og badstu for beboerne
* Lave strømutgifter
* Sikringsordning på fellesgjelden
* Ingen dokumentavgift
* Ideell for den som ønsker å bo sentralt
* God planløsning
* Rikelig med lys
* Kort avstand til meget gode kollektiv forbindelser

Standard

God standard og godt vedlikeholdt 2-roms leilighet med god planløsning og kjøkken fra 2009.

Entré med lyse overflater og innvendig bod med god lagringsplass.

Lyst flislagt bad med dusjhjørne og varmekabler i gulvet. Hele badet ble renovert i regi av borettslaget i 2001. Varmekabler og gulv ble byttet i 2010.  

Kjøkken fra 2009 med lyse overflater og integrert oppvaskmaskin. Rikelig med skapplass og lang benkeplate som gir god plass for tilberedning av mat. Her er det også plass til spise/frokost bord i kjøkkenet med utsyn mot bakgård.

Stort soverom med plass til dobbeltseng og garderobeskap. Soverommet ligger vendt mot stille bakgård.

Romslig stue med plass til både spisebord og sofa. Fra stuen er det direkte utgang til innglasset balkong.

Oppvarming

Sentralfyring og varmekabler i baderomsgulv. Sentralfyringen er inkludert i felleskostnadene. Styret har vedtatt å skifte ut radiatorene. Se vedlagt protokoll datert 25.05.13.

Beliggenhet

Leiligheten ligger sentralt i et attraktivt område på Sofienberg, som tilbyr et rikelig utvalg av Kafèer, matbutikker og take-away muligheter. Med gode kollektivmuligheter fra Trondheimsveien og Carl Berners Plass med blant annet  T-bane, trikk, buss og flybuss kan du ta deg til alle kanter av byen.

Området byr på flere tur og rekreasjonsmuligheter som Sofienbergparken, Tøyenparken, Botaniske hage, Ola Narr og Birkelunden i umiddelbar nærhet. Treningssentre som Elixia, Fresh Fitness og Tøyenparken ligger bare en gåtur unna. Kort vei til sentrum og Grünerløkka med alt man måtte ønske seg av shoppingmuligheter og uteliv.

Adkomst

Se vedlagt kartutsnitt. Ved fellesvisninger vil det bli godt skiltet med DnB Eiendom.

Ved bruk av kollektiv transport, spesifiser søket ditt på:

www.trafikanten.no

Tomten

Tomten er pent opparbeidet med store grøntarealer, gressplener, hekker, planter og benker. Eiet tomt på 9284 kvm.

Parkering

Parkering i offentlig gate etter gjeldene bestemmelser.

Diverse

Borettslaget tar opp lån for å skifte ut fiber/brannvarsling og bytting av alle radiatorer. Felleskostnader vil derfor fra 01.09.2013 øke med 8,5 %, som tilsvarer en felleskostnad pr. måned på kr 3.463,-

Det kreves medlemskap i OBOS for å eie denne boligen. Andelstegningen skjer ved signering av kjøpekontrakt for personer som ikke er medlem av OBOS. Borettslaget betaler medlemskontigenten gjennom felleskostnadene.

Rehabilitering og større vedlikehold
2012 - 2013
Oppgradering uterom, beplanting, veier m.m. Nytt låsesystem for fellesarealer/oppganger.

2011 - 2012
Maling av alle vinduer og balkongdører.
Nye brannslukkere og varslere for alle leiligheter.
Nye utemøbler, benker/bord.
Montering av sykkelstativ, maling m.m.

2010 - 2011
Kantstein m.m. mot Solhauggata.
Oppgradering av trimrom inkl. utstyr.
Nye tørketromler til vaskeri (87).
Drenering i Sars Gate, og utenfor fyrrom, indregård kantstein/beplanting øverst i indregård.
Utvidelse av snøfangere.

2009 - 2010
Nye tørketromler til vaskeri (103).
Nytt callinganlegg.
Ny belysning samt installering av tidsstyring av lys på loft og kjeller.
Oppgradering av styring for kjeler, fyrrom.

2008 - 2009
Utbedring av grunn under vei i øvregård.

2007 - 2008
Nye kloakkledn/avløp fyrrom.
Nye utemøbler, benker/bord.

2006 - 2007
Opparbeidelse av fast oppstillingsplass for containere.
Fjernet lekeplass og utvidet/oppgradert uteareal.
Ferdigstilt arbeider som ble innledet i 2005-2006.

2005 - 2006
Etablering av søppelhus ute, og stengning av søppelsjakter. Grunnarbeider/trapperehabilitering ute.
Rehabilitering av alle oppganger, inkludert nye postkasser. Oppgradering av trimrom.
Oppgradering av to vaskerier, inkl. ny maskinpark og betalingssystem.

2004 - 2005
Utskifting av kjellerstrekk (rør for varmt/kaldt vann). Reparasjoner/oppretting kjellergulv sars gt 72 & 74.
Bytte av ekspansjontanker i varmeanlegg.

2003 - 2004
Ferdigstillelse av rehabilitering fra 2002-2003.

2002 - 2003
Rehabilitering av tak, heving ny stein.
Utbygging av loftsleiligheter.
Utbygging av ny leilighet i Sars gt. 76.
Maling av utvendige vinduer og balkongdører.