Bildegalleri

Du bruker en gammel nettleser, som ikke støtter denne bildevisningen. Du kan se alle bildene i bildegalleriet.
Solgt

BUD MOTTATT! Enebolig i Sentrum med to leiligheter og næringslokale

Kart med kartnålKrags Gate 11, 4950 Risør
Prisantydning2 300 000 kr
Kommunale avg.
24 190 kr per år
Verditakst
2 400 000 kr
Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype
Enebolig
Eieform
Eier (Selveier)
Soverom
5
Primærrom
156 m²
Bruksareal
275 m²
Byggeår
1868
Tomteareal
139 m² (eiet)
Bruttoareal
316 m²

Les mer om bruksareal her

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.

Adresse

Krags Gate 11
4950 Risør

Beliggenhet, adkomst

Eiendommen ligger i Risør sentrum med umiddelbar nærhet til alle byens fasiliteter. Forretningslokalene vender ut mot hovedgaten. Ut i fra denne eiendommen har man kulturhuset, havna og ellers byens butikker og attraksjoner

Nærområdet

Området består hovedsakelig av sentrumsbebyggelse som består av eneboliger. Det er mange butikker i området og området har fine avstikkere med bakgater som Risør er kjent for.

Type, eierform og byggeår

Enebolig/næring. Selveier, oppført i 1868

Bygninger og byggemåte

Se boligsalgsrapporten for grundig beskrivelse av bygningene.

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 2, Soverom: 5, Bad: 2

Arealer og fordeling per etasje

Primær-rom: 156 kvm, Bruksareal: 275 kvm, Bruttoareal: 316 kvm

Kjeller: 17 BRA
1.Etasje: 85 BRA
2.Etasje: 93 BRA
3.Etasje: 80 BRA

Møblering / utstyr

Selges umøblert uten hvitevarer.

Standard

Næringslokalet på bakkeplan holder normalt god stand med god plass og lager i kjeller. Lokalet leies ut pr. i dag for kr. 6 000,- med en avtaleperiode på 3 år.

Leiligheten i andre etasje fremstår som lys og fin. Den har to soverom og flislagt bad med dusj og wc, romslig stue med mange vinduer som gir godt med lys inn. Kjøkken med profilert innredning. Gang med skyvedørsgarderobe.

Øverste etasje inneholder en leilighet som trenger fullstendig oppgradering. Denne leiligheten har et loft med vindu og muligheter for å kunne utvikles til noe spennende.

Oppvarming

Elektrisk.

Parkering

Vanlig gateparkering.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 139 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Tomten består hovedsaklig av bebyggelse

Vei, vann og avløp

Offentlig

Reguleringsplan

Eiendommen ligger i et regulert område. ( spesialområde, bevaring. Dette legger strenge føringer for utvendige arbeider/ forandringer på bygning og tomt) Risør sentrum - verneplanen. Formål: Kombinert formål bolig/kontor/næring.

Tinglyste rettigheter og servitutter

Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Disse kan lastes ned fra internett eller be om kopi fra megler.

Ferdigattest

Rekvirert, men ikke mottatt informasjon vedrørende dette før markedsføring. Spør megler.

Prisantydning

Kr 2 300 000,-

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Thomas Kildahl
Takstdato : 24.06.2013
Teknisk (byggmassens) verdi : 3 440 000,-
Markedsverdi : 2 400 000,-
Teknisk verdi : 3 440 000,-

Energiforbruk og energimerking

Rekvirert

Forsikring

Gjensidige

Kommunale avgifter

Kr. 24 190,-
I dette inngår det avgift for vann, avløp, eiendomsskatt, feiing, vannmålerleie og renovasjon. Faktura for renovasjon kommer direkte fra RTA og utgjør kr 6.650,-

Leieinntekter

Kr 11.000,- pr mnd i leieinntekter pr 2013. Spør megler om kopi av leiekontrakter.

Oppgjør

Det forutsettes at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i eiendommen for forskuddsbeløpet og rentene tilgodeskrives selger.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Følgende er tinglyst på eiendommen:
- Erklæring/avtale med dagboknummer: 23.11.1905 901858
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Det er budgivers ansvar å ha satt seg godt inn i informasjonen i salgsoppgaven og dens vedlegg innen første bud avgis. Alle budgivere vil få innsyn i hele budrunden med tilhørende forutsetninger. Første bud må sendes inn på telefax (budskjema kan lastes ned fra nett-salgsoppgaven). Budforhøyelser må komme telefonisk eller elektronisk signert. Vi gjør oppmerksom på at telefonsamtaler kan lagres elektronisk av dokumentasjonshensyn.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.

Ta kontakt med megler for komplett informasjon

Beliggenhet

kart
Logo

Raadhuset Eiendomsme­gling

Torstein Johansen

Eiendomsmeglerfullmektig

Send melding

Dag Håvard Halvorsen

Medhjelper

Send melding

Annonseinformasjon

FINN-kode43380261
Sist endret21. feb. 2015 14:30
Referanse1130060

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.