Kalfaret/​Bellevue - Herskapelig 4-roms leil. i tomannsbolig med hage og parkeringsplass

Beliggenhet

Attraktiv beliggenhet i et av Bergens mest populære strøk - eiendommen og uteareal ligger skjermet mot vær og vind - solrikt. Boligen ligger i ett eksklusivt boligområde, og har noe utsikt mot Nattlandsfjellet, Landås, Løvstakken og mot søndre bydel. Flotte turmuligheter i nærområdet med bl.a. Fløien, Ulriken og Isdalen mm. Ca 20 min. gange til sentrum. Barnevennlig beliggenhet med barnehager, Skansemyren idrettsplass og lekeplasser i nærheten - samt Haukeland skole som har rykte på seg for å være en av byens beste. Kort vei til Haukeland sykehus, Haraldsplass og Odontologen.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 137 kvm
Totalt bruksareal: 124 kvm
Totalt primærrom: 124 kvm

Primærrom:
1. etasje 124 kvm: Entre/gang, bad/vaskerom/wc, 3 soverom, kjøkken, tv-stue og stue.

Sekundærrom:
Underetasje: Stort bodrom.

De oppgitte arealer er hentet fra takst datert 10.07.13 utført av Atle Skogstrand. Arealer beregnes etter bruken av rommet på befaringstidspunktet, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare og avvik kan forekomme. Rom på plantegningene er definert etter dagens faktiske bruk og er ikke nødvendigvis i samsvar med byggemeldte og godkjente tegninger.

Standard:

Stilren og herskapelig leilighet i populært område på Kalfaret. Leiligheten innehar praktisk planløsning og høy standard på innredning og utstyr. Luftige rom med god takhøyde og store vindusflater gir veldig gode lysforhold. Av kvaliteter kan nevnes parkett, tregulv og fliser på gulv. Lyse fargevalg på vegger og himling. Luftig stue med peisovn og utgang til solrik balkong/hage. Separat tv-stue/bibliotek. Stilfull kjøkkeninnredning med hvite profilerte fronter - integrerte hvitevarer og rikelig med skapplass - peis. Delikat delfliset bad med dusj, badekar og vegghengt toalett. 3 soverom med stor garderobeplass - skyvedørsgarderobe på hovedsoverom og soverom2/kontor. I underetasje er det en stort tilhørende bodrom. Trivelig og flott opparbeidet hage - meget skjermet i forhold til innsyn og vind. Fast parkeringsplass på eiendommen.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen med mindre annet er avtalt.

Oppvarming:

Vedfyring og elektrisk oppvarming. Peisovn i stue og peis på kjøkkenet. Varmekabler i entre og bad.
Det gjøres oppmerksom på at noen av rommene kan mangle oppvarming. Kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning.

Bebyggelse:

Bygningen er iht. vedlagte takst oppført med grunnmur i pusset gråstein, etasjeskillere og yttervegger i tre, tak er tekket med betongtakstein.

Bygget er i nyere tid renovert og oppgradert med ny fasade, ny drenering og nytt tak. I forbindelse med bytte av kledning ble boligen etterisolert.

For nærmere beskrivelse om bebyggelsen henvises til ovennevnte takst.

Parkering:

En fast parkeringsplass på eiendommen. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Tomten:

Eiet tomt på 818 kvm som tilhører sameiet. Utearealet er ikke seksjonert men disponeres ihht. intern avtale. Denne seksjon disponerer hageareal på nord/vestsiden av bygget og deler av fremsiden (oppdelt med tregjerde). Hagen er flott opparbeidet med plen, prydbusker samt diverse bed og beplantning - belegningstein ved inngangsparti. Fast biloppstillingsplass på tomten medfølger.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål. Reguleringsplan BERGENHUS. BELLEVUE, SØNDRE FJELLVEIEN, UTVIDELSE
TIL 8 M BREDDE.
Kommunedelplan: BERGEN. KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2010 - 2021 og BERGENHUS. KDP FJELLSIDEN SØR.
Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen:
166/1294 - Bygning Garasjeuthus / anneks til bolig

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Kommunale avgifter er kr 8.882,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Fellesutgifter blir fordelt etter behov og regning. Boligen er forsikret gjennom Gjensidige - de fordeler regning mellom seksjonene. Innboforsikring må tegnes av kjøper.

Nåværende eier har ikke beregnet strømforbruket.
Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og internett. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Adkomst

Kjør opp til Årstad og opp mot Bellevue. Ta av første vei inn til venstre i bakken opp mot Bellevue. Huset ligger da på høyre side like ned i bakken. Følg skiltet fra Krogsveen ved fellesvisning.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.