PENT BELIGGENDE SMÅBRUK/GÅRDSBRUK

Byggemåte:

Boligen i 1 1/2 etasje er oppført på byggegrunn av morenemasser. Antatt fundamentert på kult, og grunnmur antatt av naturstein med betong påstøp utvendig. Bolig opprinnelig med en tradisjonell 4-delt planløsning med midtpipe. Huset er bygd i to trinn. Første byggetrinn har yttervegger og bærende innervegger i laftet tømmer, panelt innvendig, pålagt eternittskifer utvendig. Tilbygget mot nord antas oppført i bindingsverk, antatt sagflisisolert. Innvendig panel og utvendig eternittskifter. Trevinduer med isolerglass fra 1979 og 1986 som er beiset. Opprinnelig flistekket tak, i 1990 tekket med taksteinsmønstrede, lakkerte metallplater. Se forøvrig takst utført av Torbjørn Juliussen.

P-rom:

Huset er innredet med følgende p-rom:
1. etasje: Gang, kjøkken, stue, soverom og bad.
2. etasje: Trapperom, gang og 4 soverom.

S-rom:

Huset er innredet med følgende s-rom:
Kjeller: Et Kjellerrom med lemadkomst fra kjøkkenet.
1. etasje: Spiskammer
2. etasje: Kott

Standard:

Boligen har en utvendig svalgang på 14 kvm. Det er generelt behov for vedlikehold og oppgraderinger. Bl.a nytt bad og kjøkken må påregnes. Eksempler på materialvalg:
Gulv:
Overflater av laminat, malt tregulv, vinyl og malt betong.
Vegger:
Overflater av platepanel, noe panel og malte plater.
Himlinger:
Overflater av Stubbeloft i kjelleren, for øvrig takessplater, malte plater og panel.

Oppvarming:

Elektrisk. Vedovner. Varmekabler i badegulv.

Andre bygninger på eiendommen:

Låve med fjøs:
Bta. 204 kvm. opprinnelig oppført i 1911, rehabilitert i 1962. Inneholder bl.a. fjøs/stall.
Bygningen har generelt behov for totalrenovering dersom den skal benyttes til dyrehold.
Garasje:
Bta. 43 kvm. Oppført 1990 i bindingsverk kledd med stående tømmermannspanel. Tak tekket med stålplater. Innlagt strøm. Er i god stand.
Stabbur:
Bta. 42 kvm. Antatt oppført i 1937 over 2 etg. i tømmer. Har behov for renovering.
Bryggerhus/eldhus: Bta. 10 kvm. Oppført i bindingsverk, utvendig kledd med trepanel. Totalrenovering eller riving må påregnes.
Skåle:
Bta. ca. 20 kvm. Enkel bygning oppført i bindingsverk, utvendig kledd med trepanel.
Vognskjul 1:
Bta. ca. 60 kvm. Enkel bygning oppført i bindingsverk, kledd med utvendig trepanel. Benyttes til parkering av traktorer og landbruksutstyr.
Vognskjul 2:
Bta. ca. 40 kvm. Enkel bygning oppført i bindingsverk, kledd med stålplater. Benyttes til lagring av landbruksutstyr/traktor.
Se forøvrig vedlagte Landbrukstakst utført av Jan Sagplass.

Beliggenhet:

Småbruket ligger i et landbruksområde med spredt bebyggelse 8 km nord for sentrum av Ytre Rendalen med butikk og andre fasiliteter. Gode friluftsmuligheter i området.

Tomten:

Gårdstun med gruset innkjøring. Det er gressbakke rundt bygningene og noe naturtomt med lyng og trær.

Adkomst:

Se kart.

Parkering:

På egen gårdsplass.

Visning:

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med selger, Tore Berget på telefon 913 36 391.

Diverse:

Eier har i de senere år ikke drevet gården/småbruket. Den har kun blitt benyttet som boligeiendom. Det er opplyst at den dyrkede mark er høstet av nabo uten leieavtale.

Offentlige påbud:

Det foreligger ingen pålegg eller krav. Dette er likevel ingen garanti for at det ikke vil kunne komme nye pålegg eller krav ved nye kontroller.