TØYEN - SÆREGEN 2-ROMS LEILIGHET MED KOSELIG UTEPLASS - FLYTT RETT INN (NY 2005) - BELIGGENDE I ROLIG BAKGÅRD 

Innhold:

Leiligheten har en gjennomgående planløsning, ligger i bygårdens 1 etasje (usjenert for trafikk) og inneholder: entrè, stue med velfungerende åpen kjøkkenløsning, soverom og bad/WC. Leiligheten disponerer p.t. bod i bygning i gårdsrom. Utgang til koselig opparbeidet uteplass og ellers pent opparbeidet fellesgårdsrom (lukket).

Standard:

Leiligheten fremstår som ny med hvitmalte flater og moderne stilrene innredninger. Ingen større oppussingsbehov. Leiligheten ligger i usjenert 1.etg og har en meget hyggelig opparbeidet uteplass rett utenfor kjøkkenvinduet. Planløsningen er en meget arealeffektiv og velfungerende 2-roms planløsning og boligen oppleves som større enn den er i antall kvadratmeter. Hele borettslaget ble pusset opp i 2005 og det er ingenting en behøver å pusse opp hvis en selv ikke ønsker. Leiligheten kan passe perfekt for enslige/par som skal inn på boligmarkedet. Velkommen til visning i Sverres gate 3 A.

Entrè:
Flislagt med varmekabler. Lyse vegger og himling. Plass til oppheng av ytterjakker og sko (medfølgende skoskap). Entrèdør, brann- og lydklassifisert.

Stue/Kjøkken
Stuen er i en velfungerende åpen løsning med kjøkkenet. Gulvet er flislagt med varmekabler. Lyse vegger og himling. Lekker og tidsriktig kjøkkeninnredning med fronter i hvit høyglans. Heltre benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Det er flislagt mellom benkeplate og overskap. Godt med skap- og benkeplass. Opplegg/plass til vaskemaskin og/eller oppvaskmaskin.Plass til større sofagruppe og spisebord

Soverom
Lyst og trivelig soverom med parkett på gulv, lyse vegger og himling. Plass til dobbeltseng og garderobe.

Bad/WC
Delikat flislagt bad med varmekabler i gulv. Lyse moderne fliser på veggene, mørke på gulv. Påkostet med downlights i taket. Dusj, servant med underskap og speil over og vegghengt toalett.


EL-ANLEGG
Skap med automatsikringer lokalisert i soverommet. Sikringsskap og ledningsnett var nytt i 2005.

VANN- OG AVLØPSLEDNINGER
Alle vann- og avløpsledninger var nytt i 2005. Avløpsledninger i plast, vannrør i kobber.

VINDUER
2-lags isolerglassvinduer i stålramme.

DØRER
Lyd- og brannklassifisert inngangsdør (40 dB / B-30). Hvite glatte innerdører.

INNREDNINGER
Ikea skapinnredning på kjøkken med hvite helglans fronter, heltre benkeplate, integrert komfyr, steketopp, oppvaskmaskin og kjøleskap. Det er benkbelysning og fliser mellom benk og overskap.

Beliggenhet:

Meget sentral og attraktiv beliggenhet på spennende og populære Tøyen, like ved Kampen.
Sverres Gate borettslag er bygget i de erverdige
bygningene til gamle Kampen mekaniske. Det utvendige holder stilen, mens det innvendige er oppgradert til moderne leiligheter med særpreg.
I nabolaget finner du et stort utvalg av kafeer, restauranter og forretninger, post, bank, skoler og barnehager. Du finner også flere omkringliggende parkanlegg som Kampen park, Klosterenga skulpturpark, Botanisk Hage og Tøyenparken ved Tøyenbadet.

Kort vei til Middelalderparken i gamlebyen. Fine tur- og rekreasjonsmuligheter, blant annet i den nydelig oppgraderte Svartdalen. Noen få minutters gange til Oslo sentrum, samt tilgrensende områder som Kampen, Vålerenga, Grunerløkka og Grønland med sitt store mangfold av
ferskvare- og grønnsaksbutikker.

Diverse:

- Borettslaget består av 61 andelsleiligheter
-Ingen forkjøpsrett
-Borettslaget er medlem av borettslagenes sikringsfond og er med dette forsikret mot tap som følge av mislighold fra beboernes side.
-Bredbånd og kabel-tv er inludert i f.utgiftene
-Varmtvannstanken er plassert i kjøkkenbenken
-Flott felles gårdsrom med sykkelparkering, sittegrupper og grøntareal
-Veldrevet borettslag med god vedlikeholdshistorikk
-Leiligheten er innflyttingsklar
-Lave omkostninger ved kjøp dvs.ingen dokumentavgift på 2.5% av kjøpesummen
-Kort vei til all offentlig kommunikasjon
-Kort vei til dagligvareforretning
-Leiligheten er et perfekt førstegangskjøp!

Adkomst:

Fra sentrum, følg Åkebergveien mot Kampen til du treffer Kjølberggata. Ta til venstre og følg veien i ca. 100 m. Ta første avkjørsel til venstre og deretter første avkjørsel til venstre, du er nå i Sverres gate. Nr. 3 ligger på venstre hånd.

Svært godt kollektivtilbud. Kun 2 minutters gange til T-banen på Tøyen. Utover dette er det ca. 3 minutter fra leiligheten til busstoppet på Galgeberg. Buss nr. 37 retning Helsfyr, gå av på Galgeberg.
Buss nr. 37 går hele døgnet. Det er også ca. 2 minutters gange til buss nr. 20 retning Skøyen.

Parkering:

Gateparkering etter gjeldende regler.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming med panelovner samt varmekabler på stue/kjkken, entrè og badet.

Byggemåte:

Se vedlagte takst.

Tomt:

Eiet tomt på 1010 kvm. Pent opparbeidet indre gårdsom med beplantning, plass for sittegrupper, sykkelparkering og steinsatte gangarealer.

Lånevilkår:

Eier av leiligheten har nedbetalt andel fellesgjeld.

Borettslaget har et annuitetslån i DNB med følgende betingelser pr. 26.06.13: Restsaldo
kr.58.106.054,-. Restløpetid 23 år med 4 terminer pr år. Lånet er avdragsfritt til og med 01.12.2015. Rente (flytende) 4,20%.

Overtakelse:

Etter nærmere avtale med selger, dog må styregodkjennelse foreligge før overtagelse.

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter RØD

Selges "som den er":

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel fravikes til ugunst for kjøper. Eiendommen har allikevel mangel der dette følger av avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" eller § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" eller eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.