JUSTNESHALVØYA - 24 ATTRAKTIVE LEILIGHETER MED SJØUTSIKT, GARASJE OG GODE SOLFORHOLD

Innhold

Alle leilighetene inneholder; Gang, stue/kjøkken, bad, 3 soverom, bod og terrasse. Med unntak av seksjonsnr. 14, 16 og 18 som har 2 soverom.

Alle leilighetene har egen bod og garasjeplass i kjeller inkludert i prisen.

KONTAKT MEGLER ELLER UTBYGGER FOR VISNING I DAG!

Beliggenhet

Fantastisk beliggenhet i Smørblomstveien på Justneshalvøya kun ca. 7 km. fra Kristiansand sentrum. Flott sjøutsikt fra de fleste leilighetene og meget gode solforhold. Kort vei til sjøen og Gillsvannet med gode bade- og fiskemuligheter, skole, barnehage, buss og butikk. Området har mange lekeplasser og ballbaner samt flotte turmuligheter.

Standard

Leilighetene vil holde en gjennomgående god standard og vil fremstå i lyse farger og med flotte kvalitetsløsninger. Innhold: Gang med garderobeplass. Stue med utgang terrasse og åpen kjøkkenløsning med innredning fra Strai Kjøkken. Stuen har også pipe med mulighet for peisovn. Bad med innredning, opplegg vaskemaskin, vegghengt toalett og dusjhjørne. 2 eller 3 soverom og innvendig bod med varmtvannsbereder. Bod og garasje med automatisk portåpner i bygget kjeller. Malt gips på vegger med unntak av bad som har fliser. Fliser i gang og på badegulv, ellers parkett. Mulighet for å være med å påvirke materialvalg hvis man kommer tidlig inn i byggeprosessen. Se ellers byggebeskrivelse. Heis i bygget.

Adkomst

Fra Kristiansand sentrum kjør av E 18 mot Oslo. Før Varoddbrua ta til høyre v/ Kongsgård og kjør mot Justvik. Ta av til høyre i 2. rundkjøring ved skilt til Justnesskauen og Smørblomstveien ligger inn første vei til venstre etter skolen.

Oppvarming

Elektrisk. Pipe med mulighet for installering av peis/peisovn.

Energiattest

Boligene bygges i ht. byggeteknisk forskrift av 2010 (TEK 10). Energiattest for hver leilighet vil bli utarbeidet av entreprenøren ved ferdigstillelse.

Tomt

Areal: 3 239 kvm, Eierform: Fellestomt

Uteområde leveres gruset med nødvendige forstøtningsmurer, tilsådd plen og asfaltert nedkjørsel. Skråninger vil bli arrondert med stedlig masse.

Parkering

1 parkeringsplass i felles parkeringskjeller under bygget. Gjesteparkering på tomten.

Vei, vann og avløp

Offentlig.

Felleskostander

Estimerte fellesutgifter eierbrøk 94/2235: kr. 1.637,- pr. mnd. (leilighet med 3 soverom)

Estimerte fellesutgifter eierbrøk 87/2235: kr. 1.515,- pr. mnd. (leilighet med 2 soverom)

Estimerte fellesutgifter skal betales akonto og bygger på vedlagte budsjett. Det presiseres at budsjettet kun et estimat der de fleste faktiske beløpene er ukjent og vil avhenge av leverandør og sameiets valg. Fellesutgiftene vil først bli endelig fastsatt når sameiet er etablert. Det er utarbeidet utkast til sameievedtekter. Disse vil bli endelig vedtatt når sameiet er etablert.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig under reguleringsplan for Justneshalvøya felt B1, vedtatt 22.06.2011, med endringer 10.12.12. Kopi kan fåes ved henvendelse til megler.

Priser/Areal

Snr. 1 - SOLGT
Snr. 2 - LEDIG
Snr. 3 - LEDIG
Snr. 4 - LEDIG
Snr. 5 - SOLGT
Snr. 6 - SOLGT
Snr. 7 - SOLGT
Snr. 8 - LEDIG
Snr. 9 - SOLG
Snr. 10 - SOLGT
Snr. 11 - SOLGT
Snr. 12 - SOLGT

Snr. 13 - SOLGT
Snr. 14 - LEDIG
Snr. 15 - SOLGT
Snr. 16 - SOLGT
Snr. 17 - SOLGT
Snr. 18 - SOLGT
Snr. 19 - SOLGT
Snr. 20 - SOLGT
Snr. 21 - SOLGT
Snr. 22 - SOLGT
Snr. 23 - SOLGT
Snr. 24 - SOLGT

I tillegg til kjøpesum kommer omkostninger.

BRA fratrukket innvendig bod, dvs. 4,8 m2 blir P-rom-arealet for hver leilighet. I tillegg til ovennevnte bruksareal (BRA) kommer sportsbod i kjelleretasjen. Arealstørrelser er hentet fra selgers opplysning og er ikke kontrollmålt av megler. Avvik kan forekomme.