Gravberget - Velholdt enebolig/fritidsbolig med utsikt i rolige omgivelser

Beliggenhet

Enebolig/fritidsbolig beliggende i Gravberget rett ved Gravberget gård. Boligen ligger i rolig omgivelser med mye fint skogsterreng. Utsikt fra terrasse utover Gravberget. Eiendommen er et utmerket utgangspunkt for de sin er glad i jakt, fiske og friluftsliv. Servicetilbud som bank, post og butikker beliggende i Våler sentrum.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 155 kvm
Totalt bruksareal: 132 kvm
Totalt primærrom: 98 kvm

Primærrom:
Kjeller 4 kvm: Bad.
1. etasje 45 kvm: Vindfang, trapperom, gang, kjøkken, stue og gang ned til kjellerrom.
2. etasje 49 kvm: Gang, bad og 4 soverom.

Sekundærrom: Trapperom og 4 kjellerrom. Uthus.

De oppgitte arealer er hentet fra takst datert 04.04.2013 utført av Terje Svenkerud. Arealer beregnes etter bruken av rommet på befaringstidspunktet, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard:

Eldre enebolig beliggende med spredt bolig og fritidsbebyggelse. Eiendommen ligger i et stille og rolig område med kort avstand til naturen. Boligen egner seg godt for en familie som liker rolige omgivelser.

Kjøkkeninnredning med profilerte furufronter. Fliser mellom benkeplate og overskap. Liten spiseplass på kjøkken.

Romslig stue med peis og villmarkskledning på veggen. Stuen har utgang til en solrik terrasse med utsikt utover Gravberget.

Boligen er godt vedlikeholdt og holder en gjennomgående god standard.

Eksempler på materialvalg:
Gulv:
Overflater av betong, belegg og lakkert furu.
Vegger:
Overflater av malt betong, malte plater, baderomsplater, malt faspanel, panel, malt panel, malt strie, malt panelbrystning og villmarkspanel.
Himling:
Overflater av malte plater, malt faspanel og malte plater/synlige bjelker.

Oppvarming:

Peisovn i stue. Forøvrig panelovner.

Det gjøres oppmerksom på at noen av rommene kan mangle oppvarming. Kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning.

Bebyggelse:

Bolig oppført i 1 1/2 etasje med kjeller. Boligen er fundamentert på støpte ringmuerer. Yttervegger av bindingsverk utvendig kledd med tømmermannskledning. Trevinduer med 2-lags isolerglass fra 1987. Enkle glass med varevindu i kjeller. Mønet tak med taksperrer utvendig tekket med metalltaksteinsplater.

Uthus på 27 kvm. fundamentert på steinpunkter og dels på terreng. Yttervegger av bindingsverk utvendig kledd med låvpanel. Mønet tak med sperrer utvendig tekket med bølgeblikkplater.

Parkering:

Biloppstillingsplass på egen grunn.

Tomten:

Eiet tomt på 1.500 kvm.
Romslig og solrik tomt med utsikt mot sydvest. Tomten er opparbeidet med plen, prydbusker og dels naturtomt med påstående trør. Terrasse på ca. 25 kvm. som kan benyttes til fine sommerdager. Adkosmt og parkering på gruset areal.

Eiendommen er oppmålt med lokale kordinater, så webkart viser feil. De eksakte grensen er derfor ikke avklart i Våler kommune.

Regulering

Eiendommen er avsatt til: Bolig. Eiendommen ligger i et LNF område. Det er planlagt fremtid utbygging av fritid og boliger i kommuneplanen for området.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Kommunale avgifter er ca. kr 1.000,- for inneværende år. Statskog betaler en felles regning for flere eiendommer og har av den grunn ingen kjennskap til hva de kommunale avgiftene er eksakt for denne eiendommen. De som kjøper denne eiendommen og blir fastboende vil bli pålags husholdningsrenovasjon.

Per idag så er denne eiendommen underlagt Statskog Glomma AS og betaler felles eiendomsskatt for flere eiendommer. Ved ny eier vil denne eiendommen bli taksert på nytt og ny eier vil bli pålagt eiendomsskatt.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Adkomst

Se nabolagsprofil.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.