BYÅSEN - Pent selveier enderekkehus - Flott beliggenhet i et attraktivt og barnevennlig boområde - Nytt bad - Garasje

Beliggenhet

Pent enderekkehus beliggende i populære Olav Aukrusts veg i et rolig og meget barnevennlig boområde på Byåsen/Ugla. Gangavstand til butikk, barnehage, skole og bymarka med flotte rekreasjonsmuligheter. Sykkelavstand til populære badevann som Lianvatnet, Kyvatnet og Haukvatnet. Enderekkehuset ligger meget flott til i boligområdet.

Bebyggelse

Området er hovedsakelig bebygd med rekkehus og eneboliger.

Adkomst

En kjører fra rundkjøringen i krysset General Bangs veg, Odd Husbys veg, inn i Odd Husbys veg tar til høyre opp Olav Duuns veg. Kjører deretter inn Arne Garborgs veg til venstre og følger denne til man får Olav Aukrusts veg første veg til venstre. Følg deretter skilting fram til nr 3 F. Følg visnigsskilt fra Aktiv Eiendomsmegling på visningsdagen.

Byggemåte

Grunnmuren er oppført i betongstein og over denne er bygningen oppført i bindingsverk. Utvendig kledning er liggende panel og teglsteinsforblending i hovedsak på gavlvegg. Taket har saltaksform og er tekket med metallplater.

Areal

Bta/Bra/P-rom: 137/126/118 kvm

Følgende rom inngår i primærareal:
Primære rom (P-rom):
1.etg: Entre, wc, gang, kjøkken og stue.
Sokkel: Gang/ trapp, 3 soverom, bad, gang og vaskerom.

Sekundære rom (S-rom):
Sokkel: Bod.

Oppvarming

- Elektrisk
- Vedfyring på stua og i sokkel
- Gulvvarme på badet

Tomten

Pen og solrik eiertomt på 301 kvm. Tomten er flat og lett skrånet. Opparbeidet med plen på store deler av tomten. Pen beleggningsstein i hele inngangspartiet. På bakkenivået i sokkeletasjen er det bygd ny terrasse i 2013. På siden av enderekkehuset er det bygd en solplatting i beleggningsstein. Urtehage. Tomten grenser til friområde.

Parkering

Garasje samt parkering i gården.

Vei/vann/avløp

Offentlig.

Offentlige/kommunale avgifter

Ca. kr. 8 512,- pr. år.
Fordeles over 4 terminer.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 104 Bnr. 560 i Trondheim kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse og resterende ved overtagelse. Dersom det hviler forkjøpsrett på salgsobjektet, skal forskuddet betales senest tre dager etter forkjøpsretten er avklart. Forskuddsbeløpet skal være fri egenkapital og det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger. Ovennevnte ordning innebærer et avvik fra avhendingslovens bestemmelser om ytelse mot ytelse.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer bla. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: * kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. * det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2).

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika-Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. I tillegg samarbeider Aktiv Eiendomsmegling med TABoligfinans, et agentselskap som har avtaler med flere ledende banker om lånefinansiering. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene mottar provisjon ved formidling av finansielle tjenester, men ikke ved formidling gjennom TABoligfinans.