HOLMENKOLLEN- Herskapelig eiendom - Tomt på 9571 kvm - Utviklingspotensiale - Vid utsikt

Beskrivelse:

Eiendommen ligger meget naturskjønt til i Dr. Holms vei, rolig og tilbaketrukket. Oppført i 1917 og senere ombygget, men trenger oppgradering. Parkmessig opparbeidet have samt naturtomt og liten dam. Unik eiendom. Utviklingspotensiale

Innhold:

Enebolig:
Kjeller: Er delt i to avdelinger. 2 kjellerganger, vaskerom, fyrrom, 4 boder, disponibelt rom.
1 etg: 2 Vindfang, 2 haller, 2 kjøkken, anretning,
spisestue, 2 stuer
2 etg: 2 trappeganger, 2 wc, dusjrom, baderom,
trapperom til loft, ganger, 6 soverom
Loft: 2 store, åpne loftrom med stor høyde, samt boder

Tømmerhytte:
Kjeller: Kjeller under del av hytta. Lav takhøyde. Ikke kontrolert.
1 etg: Vindfang, stue, soverom, kjøkken, wc

Beliggenhet:

Fantastisk beliggenhet i etablert boligområde ved Besserud/Holmenkollen, med utsikt over byen og fjorden. Ved å følge sti fra enden av bygget får man direkte adkomst til lysløype på baksiden av Gratishaugen ved Holmenkollhoppet. Stille, fredlig og barnevennlig område. Kort vei til t-banestasjon, matbutikk og Holmenkollen restaurant. Nærhet til Holmenkollen riksanlegg og Besserudtjernet.

Standard:

Kjøkkeninnredning
HOVED DEL: Eldre malt innredning samt noe laminat. Rustfritt benkebeslag med 2 kummer.
Utslagsvask. Eldre malt innredning med laminat benkeplate i anretning.
SIDE DEL: Hvit laminat med malte fronter. Laminat benkeplate. 1 rustfri kum. Integrert
stekovn, komfyr med keramisk topp og oppvaskmaskin.

Baderom:
HOVED DEL KJELLER:
1) Vaskerom. 2 støpte kummer. Opplegg for vaskemaskin.
HOVED DEL 2. ETASJE:
1) Wc og servant. Hvit porselen.
2) Badekar og 2 servanter. Hvit porselen. Innmurt kar. Speil over servanter. Elektrisk håndkletørker.
3) Utslagsvasker i ganger.
SIDE DEL 2. ETASJE
1) Wc. Hvit porselen.
2) Dusj og servant. Dusjkabinett med fast bunn og vegger. Hvit laminat benk med formstøpt benketopp og servant. Vedlikehold ol: Eldre konstruksjon i gulv og vegger. Tilfredstiller ikke dagens krav til baderom

Parkering:

Meget gode parkeringsforhold på egen tomt samt i garasje innebygget i terreng, med romslig plass til 3 biler.

Fyring/Oppvarming:

Det er kombinert parafin/el. kjele i kjeller og med radiatorer i stuer. Ellers oppvarming via elektriske ovner. Peis i en stue. Åpent ildrom med ildfast stein. Marmor omramming. Kakkelovn i en stue. Vedkamin i en trappehall. Parafinovn i en trappehall. Opplyst at parafindelen i fyren samt parafinovn ikke er benyttet på mange år.

Adkomst:

Singlet adkomstvei og stor gårdsplass. Se forøvrig kartskisse / kartfunksjon på finn.

Salgsbetingelser:

Eiendommen selges som den er, det vil si i den stand den forelå ved besiktigelse, jfr. lov av 3. juli 1992 nr 93 om avhending av fast eiendom, § 3-9 hvor det heter: Eigedom selt "som han er" el. - Endå om eigedomen er selt "som han er "eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesummen og tilhøva elles.

Selgeren bekrefter at han ikke er kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav utover det som opplyst tidligere, jfr. Avhendingslovens § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav likevel ikke er oppfylt er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Med henvisning til Avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås (aksept av bud).

I forbrukerforhold skal megler ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, jfr. § 8-6 i forskrift om eiendomsmegling.

VED INNSENDING AV BUD OPPFORDRES ALLE BUDGIVERE TIL Å KONTAKTE MEGLER FOR BEKREFTELSE OM AT BUDET ER KOMMET MEGLER I HENDE.

Hvitvaskingsloven:

Eiendomsmeglere er fra 1/1-2004 underlagt hvitvaskingsloven. Dette innebærer at eiendomsmegler er forpliktet til å melde mistanke om forsøk på hvitvasking til ØKOKRIM.

Diverse:

Alle bygninger trenger generelt vedlikehold, renovering og oppgradering på overflater og innredninger, innvendig og utvendig. Det foreligger pålegg fra kommunen at ved eierskifte skal eiendommen tilknyttes offentlig avløp.