VARDEN- Nyoppført selveier med fjordutsikt og sol til solnedgang. Alt på en flate og god standard!

Innhold:

2. etg.: Entré, gang, stue, kjøkken, 2 soverom, bad, wc og boder.

Nyoppført selveierleilighet med arealeffektiv planløsning og alt på en flate. Leiligheten er innflytningsklar og har trappefri adkomst via heis og svalgang. Overbygget inngangsparti til entré/gang. Stor stue-/kjøkkenløsning på 44 kvm. Den åpne romløsningen sørger for gjennomlysning og god romfølelse. Parkett på gulv og utgang fra stuen til stor veranda på 18 kvm. Verandaen er overbygget og har fjordutsikt og sol til solnedgang. Elektrisk styrt terrassemarkise montert i 2013. Peisovn med glassdør i stuen. Lyst Sigdalkjøkken med takhøye overskap og rikelig med benkplass. Integrert oppvaskmaskin og komfyr med keramisk steketopp medfølger. God plass til spisestue mot øst.

2 soverom. Hovedsoverommet ligger tilknyttet garderobe/bod. Delikat, flislagt bad med gulvvarme. Badet inneholder vegghengt wc med skjult sisterne, servant med baderomsinnredning og dusjhjørne med innfellbare dusjvegger i herdet glass. Separat gjestetoalett. Lagringsplass i innvendig bod, samt i sportsbod i 1. etasje.

Standard:

Bygget består av 12 leiligheter med god standard. Det er fire plan inkludert parkeringsanlegg. Adkomst til boligene skjer via svalganger, heis eller trapper. Boligene er oppført av PEAB med betong i etasje/ leilighetsskiller. Utvendig kledning i sibirsk lerk som er vedlikeholdsfri. Se: www.vardentoppen.no for fullstendig oversikt med plantegninger.

Dette er ett dødsbo. Selger har ingen kunnskap om eiendommen utover det som fremkommer av vanlig befaring. Interessenter oppfordres dermed til å foreta en særlig grundig gjennomgang, gjerne i samråd med fagmann.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk. Varmekabler i bad. Peisovn i stue. Leiligheten har balansert ventilasjon med varmegjenvinning for bedre fyringsøkonomi og komfort.

Beliggenhet:

Nyoppført selveier med alt på en flate i rolig og etablert boområde. Leiligheten ligger i 2. etasje og har trappefri adkomst via heis og overbygget svalgang. Fjordutsikt over innseilingen til Oslo og solnedganger kan nytes fra oppholdsrom med store vindusflater, samt fra stor, usjenert veranda. Kort avstand til dagligvare, legesenter, off. komm. og Nesoddmarka med flott turterreng. Treningssenteret "Energihuset" har nylig etablert seg i næringsbygget mot syd. Kun 5 km til Nesoddtangen brygge med båt videre til Oslo/Aker brygge og Lysaker.

Adkomst:

Avkjøring fra riksvei 157 ved Rehab-bygget rett nord for Sunnaas sykehus. Ta til høyre i første kryss og følg veien/p-plassen langs bygget. Eiendommen ligger rett nord for parkeringsområdet. Det vil bli skiltet ved åpne visninger.

Parkering:

Med eiendommen følger 2 garasjeplasser i sameiets garasjeanlegg. Anlegget har elektrisk portåpner og trappefri adkomst til heis.

Overtakelse:

Leiligheten ble solgt for kr. 4.290.000,-, men selger/arvinger har redusert prisantydningen til kr. 3.990.000,-. Overtagelse etter avtale selger.