GÅRD BELIGGENDE I NATURSKJØNNE OMGIVELSER - EIDET GÅRD

Generell informasjon:

Eidet Gård ligger i et naturskjønt område nord i Trysil kommune med Trysilelva, Engersjøen, skog og fjellandskap som nærmeste nabo. Eidet Gård er derfor et godt utgangspunkt for de som liker "villmark", jakt, fiske og annet friluftsliv.
Eidet Gård har de siste årene gjort investeringer i forhold til turisme. For den rette vil dette være et godt utgangspunkt for å videreutvikle denne tanken og ideèn. Bl.a. er den tidligere låven ombygget til møte-/ konferanserom, stuer, bad, kjøkken og til innkvartering. Når man da i tillegg har Trysilelva, fjell- og skoglandskap skulle dette være en tanke å videreføre.
Eidet Gård har også utviklet totalt 87 tomter under gården. Av disse er 17 tomter usolgte og medfølger i salget.
Våningshuset i sveiterstil fremstår som velholdt og moderne alder tatt i betraktning, samtidig har den bevart sitt sjarmerende uttrykk utvendig.
Den tidligere driftsbygningen er også ombygget etter sitt opprinnelig bruk. Ombygget til snekkerverksted og slakteri i den opprinnelige gjødselkjelleren.

Byggemåte:

Oppført på ringmur. Yttervegger i laftet tømmer. Trevinduer fra 1985 med 2-lags isolerglass. Mønt tak tekket med stålplater.

P-rom:

1. etasje:
Vindfang, bad/wc, kjøkken, bibliotek/spisestue, storstue/ finstue, kontor, trapperom.
2. etasje:
Trapperom, kontor, 3 soverom, og rom tiltenkt bad/ wc.

Standard:

Våningshuset fremstår med sjel og sjarm. Og har god standard innvendig. Hele 1. etasje ble restaurert etter flom i 2002. Flislagt bad med varmekabler i gulv, dusjhjørne og 150 cm baderomsinnredning. Kjøkken med innredning i bondefarger og med pipe i teglstein med peisinnsats, tegllyspeis og innmurt safe.
Eksempler på materialvalg:
Gulv:
Overflater av fliser, parkett, laminat, og malte tregulv.
Vegger:
Overflater av fliser, malt panel, tapet og malte plater.
Himlinger:
Overflater av plater, malte plater og malt panel. Åser med innfelt downlights.

Oppvarming:

Våningshus:
Marmorert peis med innsats i stue. Tegllyspeis med innmurt vedovn på kjøkken. Vedovn i 2. etasje. Dobbel lecapipe fra 1986. Eldre gårsteinspipe med nyere stålfyringsrør. Øvrig oppvarming, varmekabler i bad 1. etasje og vindfang. Panelovner, det er ikke kjent hvor mange panelovner det er i boligen.
Tidl. låve/ innkvartering:
Peisovn og termostatstyrte panelovner. Antall panelovner ikke kjent.
Sommerstue:
Vedovn og panelovner. Antall panelovner ikke kjent.

Andre bygninger på eiendommen:

Låve m/ innkvartering:
Grunnflate ca. 350 kvm, bruttoareal ca. 580 kvm. Opprinnelig oppført i 1897 i 1 1/2 etasje. Ombygget i perioden 1988 til 2002. Oppført på pillarer og betongringmur. Bindingsverksvegger og mønt tak tekket med bølgeblikkplater. Trevinduer med isolerglass, noen doble vinduer. Isolert i gulv, vegger og loft. Flott klokkertårn med malmklokke. Innlagt vann, egen lukket avløpstank.
Innhold 1. etasje:
Vindfang, konferanserom/ møterom/ servering, teknisk rom, serveringsrom/ stue, lagerrom, vinstue, kjøkken, bad/wc, soverom og stort uinnredet rom.
2. etasje:
Adkomst fra låvebru, vindfang, hall, bod, 3 soverom, bad/wc, bad, stue med åpen kjøkken-/ barløsning, stort uinnredet rom og hems med stigeadkomst. Stor balkong.

Driftsbygning:
Grunnflate ca. 398 kvm. Bruttoareal ca. 763 kvm. Oppført 1983, opprinnelig til husdyrdrift. Senere ominnredet til slakteri og snekkerverksted. Oppført med støpte kjellervegger, øvrige yttervegger i bindingsverk og mønt tak tekket med stålplater.
Teknisk rom med bl.a. strøminnredning for hele gården. For øvrig innholder bygningen snekkerverksted, inngang, tavlerom, lager, fjøsrom, kjellernedgang, lagerplass, pressaftkum og siloer. Slakteri og lagerareal i kjellerdelen. Innlagt vann og eget utskillings-/ avløpsanlegg. Det vises til dokumentet "høyeste konsesjonsverdi" for øvrig informasjon.

Stabbur:
Grunnflate ca. 13 kvm. Bruttoareal ca. 28. Opprinnelig oppført rundt år 1800 i 2 etasjer. Oppført på gråsteinspunkter og med laftete tømmervegger. Mønt tak tekket med bølgeblikk.

Sommerstue:
Grunnflate ca. 38 kvm. Bruttoareal ca. 76 kvm. Oppført i 1 etasje med kjeller. Gråstein-/ betongvegger i kjeller, øvrige yttervegger i bindingsverk. Mønt tak tekket med bølgeblikkplater. Innlagt strøm.

Løe:
Grunnflate ca. 13 kvm. Oppført i 1 etasje ca. 1850. Oppført på pillarer, laftete tømmervegger og mønt tak tekket med stålplater.

Seterstue Brunsdalen:
Grunnflate ca. 63 kvm. Inneholder inngang, wc/ hygienerom, stue med åpen kjøkkenløsning, 2 soverom og overbygget inngangsparti. Oppført på lecapunkter, bindingsverksvegger utvendig kledd med villmarkspanel og mønt tak med stålplater. Doble vinduer. Gjenstående arbeider. I tillegg er gammelstua satt opp på nytt i 2003. Opprinnelig byggeår 1928. Grunnflate 22 kvm. Megler har ikke besiktiget setra. Ca. 8 da. voll. Kun bilveg sommerstid.

Øvrige bygg:
Hundegård. 2 gapahuker.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger i et skogs- og landbruksområde med spredt boligbebyggelse i Engerneset i sørenden av Engersjøen ca. 450 m.o.h.. Ca. 30 km nord for Trysil sentrum og Trysilfjellet. Beliggende i naturskjønne omgivelser med Trysilelva i vest og sør og Engersjøen i nord, fjell-/ dallandskap har man rundt hele eiendommen. Ypperlige muligheter for jakt, fiske, og annet friluftsliv.

Tomten:

Brukets totale areal er på ca. 3.270 da. Herav ca. 2.941 da. til hovedbølet og en ideel andel av ca. 660 da av sameieskog. Av hovedbølet utgjør ca. 2.445 da. produktiv skog og ca. 104 da. fylldyrket mark.
Tun:
Tunet ligger i naturskjønne omgivelser og fremstår pent og idyllisk. Opparbeidet med plen, beplantning og utebelysning. Tunet/ gården ligger i umiddelbar nærhet til Trysilelva og Engersjøen.
Tomteområder:
Totalt er det utviklet ca. 87 hyttetomter under Eidet Gård. Disse ligger ligger langs Trysilelva/ Engeråa på sørsiden av Elvdalsvegen og nord for Elvdalsvegen mot Engersjøen. I disse tomteområdene er det totalt 27 usolgte tomter hvorav 17 tomter inngår i salget. 3 av tomtene ligger i "Engerlia" på nordsiden av Elvdalsvegen og i østhellinga mot Engersjøen. Totalt er det 5 tomter her. De resterende 14 tomtene ligger i et nyere felt under Eidet gård og ligger sør for Elvdalsvegen langs Engeråa. Begge områdene ble regulert i 2007. Det er opparbeidet vei frem til disse områdene, ingen annen infrastruktur. Det vises for øvrig til dokumentet "høyeste konsesjonspris".
Skog:
Skogen ligger sør og nord for Elvdalsvegen, se for øvrig kart. Det vises til dokumentet "høyeste konsesjonspris" i forhold til hogstklasser, bonitet, driftsforhold og øvrig informasjon om skogen.
Dyrket mark:
Totalt ca. 111 da. hvorav ca. 104 da. er fulldyrket mark og ca. 7 da. gjødsla beite. Arealet ligger rett vest for hovedbølet. Benyttet til grasproduksjon. Jorda har vært leid bort til nabo, ukjent om det foreligger kontrakt pr. mai 2013.
Sameieskog:
Beliggende litt lenger nord for hovedbølet på begge sider av Elvdalsvegen, men hoveddelen går østover for veien. Totalt areal ca. 664 da., hvorav ca. 432 da er produktiv skog. Eidet Gård har 1/2 ideel andel i denne skogen. Den andre eier har forkjøpsrett til skogen, og er også informert om dette. Ei tømret koie fra 70- tallet disponeres/ eies av den andre sameiepart.
Jakt:
Storviltjakt på eget areal tilsvarer ca. 1 elg pr. år. Eidet Gård har tidligere leid større jaktterreng. Det har vært søkt om felling av rådyr og bever, henholdvis 2 og 3 stk. Dette varierer fra år til år.
Fiske:
Eidet Gård har totalt ca. 4 km strandlinje til Trysilelva, Engersjøen og Engeråa, lengst langs Trysilelva. Trysilelva er det meget godt fiske. Eiendommen har solgt fiskekort på egen grunn. Har ikke vært tilknyttet fellesforening.

Adkomst:

Fra Trysil følg Rv 26 nordover mot Engerdal. Etter ca. 28 km, Engerneset, ta av til venstre over bru mot Elvdalen, se skilt Eidet Gård. Eidet Gård på høyre hånd etter ca. 1,4 km. Se for øvrig kart.

Parkering:

På egen gårdsplass eller i driftsbygningen.

Visning:

For visning utover de annonserte visningene ta kontakt med megler på telefon 62 42 84 80.

Diverse:

Det er opplyst at i det sørøstre hjørne i 2. etasje er det en eldre råteskade etter tidligere vannlekkasje.

Offentlige påbud:

Det foreligger ingen kjente pålegg eller krav. Dette er likevel ingen garanti for at eventuelle nye pålegg eller krav vil kunne forekomme ved nye kontroller.