Bygdøy - Idyllisk strandeiendom - 180 graders panoramautsikt - Høyt og fritt - Sjelden anledning

Beliggenhet

Frittliggende enebolig i første rekke til sjøen.
Dette er en sjeldenhet med særdeles attraktiv beliggenhet i Admiral Børresens vei, et meget representativt villaområde på Bygdøy. En solrik perle av en eiendom i maritime og idylliske omgivelser. Eiendommen ligger høyt og fritt i første rekke rett på innsiden av Store- og Lille Herbern med panoramautsikt over innseilingen til Oslo havn. Kort spaseravstand til bussholdeplass, Oslo sjømannskirke, Kon Tiki museet, idrettsplass m.m.

Bebyggelse

Eneboligen ble bygget i ca. 1960 og bygget på en etasje i ca. 1973. Garasje oppført i ca. 1965 tilknyttet boligens underetasje.

Enebolig: Fundamentert på antatt fast grunn. Drenering fra byggeår. Støpt på antatt kultet grunn. Betong grunnmur. Yttervegger i dels murkonstruksjon/dels trekonstruksjon. Utvendig panelkledning. Isolering fra byggeår/tilbyggsår. Saltak i trekonstruksjon med taksteinstekking. Tak/tekking fra ca. 1973 i forbindelse med påbygg. Trebjelkelag som etasjeskiller. Eldre koblete vinduer og eldre vinduer med isolerglass. 2 takvinduer. Ytterdør med glassfelt.

Garasje: Gruset gulv. Betong grunnmur. Yttervegger i pusset/malt murkonstruksjon. Pulttak med papptekking. Vippeport.

Inneholder

1. etasje bta/bra/p-areal 172/156/156 kvm: Allrom/trapperom, gang, stue med peis og utgang til terrasse, spisekjøkken/kjøkken, spisestue, soverom.

2. etasje bta/bra/p-areal 66762/62 kvm: Gang/trapperom, 3 soverom, bad/wc. 2 sideloft utenfor målbart areal.

Underetasje bta/bra/p-areal/s-areal 100/90/90/24/66 kvm: Vindfang, hall/trapperom, gang, wc, soverom, bod/hobbyrom, gang, 2 boder, vaskekjeller, kott.

Krypkjeller (ikke målbart areal).

Standard

Koselig enebolig oppført i ca. 1960 og bygget på en etasje i ca. 1973. Det er behov for generell oppussing/oppgradering av boligen.

1. etasje med bl.a. stort allrom/trapperom.
Stue med peis og utgang til terrasse på terreng og have.
Spisekjøkken/kjøkken med eldre innredning med malte underskap, overskap med finerte fronter, stålbenk med vask og utslagsvask. Anretningsskap mellom kjøkken og spisekjøkken. Vifte.
Spisestue i tilknytning til kjøkkenet. 1 soverom.

2. etasje gang/trapperom og 3 soverom.
Flislagt bad/wc (eldre baderom) med badekar, dusjkabinett, bidet, toalett og 2 servanter med underskap.
2 sideloft utenfor målbart areal.

Underetasje med bl.a. vindfang, hall/trapperom, gang og kott.
Toalettrom med servant og toalett.
Vaskekjeller med eldre betongkum. Opplegg for vaskemaskin med avløp til vaskekum. Eldre varmtvannsbereder.
1 soverom. Bod/hobbyrom. 2 boder. Krypkjeller (ikke målbart areal).

Gulvene er belagt med parkett, tepper, belegg fliser på bad og wc, betong i boder og vaskekjeller. Bred trapp med eikeparkett.
Sikringsskap med eldre skrusikringer. 50 amp. hovedsikringer. Parabolantenne.
Huset er å anse som et oppussingsobjekt.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner. Varmekabler på bad.
Peis og parafinbrenner i stue. Parafinbrenneren er ikke tilkoblet (ikke parafintank).

Parkering

Romslig garasje (bruksareal ca. 27 kvm).

Tomten

Særdeles idyllisk eiet tomt på 1.428 kvm som er pent opparbeidet med have med plen, beplantning, frukttrær m.m. Gruset adkomst/ gårdsplass.

Til eiendommen hører ideell andel 1/4-part av foranliggende strandparsell (gnr. 2, bnr. 1115) på 5.640 kvm. På denne eiendommen står det en sjøbod som eiendommen som selges har bruksrett til og i tillegg en eldre brygge hvor alle 4 deleiere har bruksrett. Videre hører ideell andel 1/4-part av gnr. 2, bnr. 984 på 713 kvm (delvis mellom eiendommen som selges og strandparsellen).

Diverse

Det foreligger:
Arkivkort enebolig - brukstillatelse - 1960
Ferdigattest til- og påbygg våningshus/garasje (uten dato).
Arkivkort for til- og påbygg av våningshus/garasje - 1962
Ferdigattest påbygg av enebolig fra 1974

For området gjelder reguleringsbestemmelsene S-4220 (småhusplanene). Maks BYA 18 %.

Tinglyst adkomst på privat vei. Noe utgifter til brøyting og vedlikehold må påregnes.

Offentlig vann og avløp. Kloakkpumpe i husets underetasje.
Mulighet for å koble seg på nytt ledningsnett ved hjørnet ved veien mot nabohus (det gule huset). Kjøpers ansvar å undersøke videre rundt dette samt undersøke avgifter/kostnader rundt dette.