Fjellhamar - Lys 3-roms ende- og toppleilighet. Fyring inkl. Fritt utsyn fra balkong.

Beliggenhet

Boligen ligger i et meget attraktivt og etablert boligområde på Fjellhamar. Kun noen minutters gange til området Metro og Lørenskog Hus med alt av fasiliteter og kulturtilbud.
Leiligheten har en av feltets beste beliggenheter. Bussholdeplass i nærheten. Ca 10 minutter å gå til togstasjon. Ca 15 min med bil til Oslo S. Badeplass i ummiddelbar nærhet.

Flere idrettshaller i nærheten med idretts/sportsklubber med topprestasjoner: Ishockey, Basketball, Fotball, Håndball, Turn, Badminton, Tennis, Bordtennis m.m.
Kort vei til marka.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 76 kvm
Totalt bruksareal: 66 kvm
Totalt primærrom: 66 kvm

Primærrom:
4. etasje 66 kvm: Stue, kjøkken, 2 soverom, bad og gang

Det følger 2 boder i kjeller til leiligheten på henholdsvis 5,3 kvm og 3,7 kvm.

De oppgitte arealer er hentet fra takst datert 07.05.2013 utført av Pål Rygg. Arealer beregnes etter bruken av rommet på befaringstidspunktet, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare og avvik kan forekomme.

Standard:

Lys og gjennomgående endeleilighet uten innsyn. Leiligheten har en god planløsning og ligger i et hyggelig nabolag.

Rolig og stille balkong med utsikt mot Langvannet.

Pent bad fra 2005. Flislagt på gulv og vegger. Varmekabler i gulv. Dusjhjørne med glassdører.
Pen innredning med nedfelt servant. Speil over servant med lysarmatur. Vegghengt skap. Toalett. Opplegg for vaskemaskin.

Kjøkken fra byggetiden. Det er funksjonelt, men har behov for tidsmessig oppgradering.

Lys og fin stue med utgang til balkong.

Det er tilgang til fellesvaskeri.

Gulv: parkett på stue og gang. Vinylbelegg på soverom 1, teppe på soverom 2, fliser på bad,
Vegger: malt glassfiberstrie, malt strie, malt tapet, tekstiltapet, fliser på bad.
Himlinger: overflater med malt puss

Oppvarming:

Sentralvarme som er inkludert i felleskostnader.
Varmekabler på bad.

Bebyggelse:

Bygningen er iht. vedlagte taskt oppført i mur/betong. Vi gjør oppmerksom på at boligen kan være oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som legges til grunn.

For nærmere beskrivelse om bebyggelsen henvises til ovennevnte takst.

Parkering:

Det følger en biloppstillingsplass med leiligheten.
Forøvrig gjesteparkering etter områdets bestemmelser.

Tomten:

Eiet tomt på 21.554 kvm som tilhører borettslaget

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig.
Reguleringsplan: 22-4-10 Fjellhamarskogen
Reguleringsbestemmelser: 22-4-10 Fjellhamarskogen med vedtekter og retningslinjer

Det er gitt igangsettingstillatelse 03.05.2013 for Fjellsvingen 16-34. Her bygges rekkehus mellom Fjellet borettslag og Vesletjernet.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser samt grunnboksutskrift kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Felleskostnadene er kr 3.398,- pr. mnd. og inkluderer: sentralvarme, nedbetaling andel fellesgjeld og renter, trappevask, vaktmestertjenester, kabel-tv, bygningsforsikring, kommunal avgifter, forretningsførsel m.m

Felleskostnadene fordeles slik:
Stipulerte kapitalkostnader kr 419
Stipulerte kapitalkostnader kr 409
Driftsutgifter kr 2.570,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 5-6.000,- pr. år.
Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.
Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Fellesgjeld:

Andel fellesgjeld er kr 173.338,- pr. 16.05.2013 og betjenes gjennom fellesutgiftene.

Total fellesgjeld for boligselskapet er pr.16.05.2013 kr 25.556.287,- og lånevilkårene er:
Rentebetingelser: 4,05% pa. Annuitetslån
Lånets siste termin 30.12.2037

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger.
Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.