Velholdt, hyggelig og eiendom/minibruk. Godt egnet seg for dyrehold. 3 stallbokser

Innhold:

Boligen inneholder:
Kjeller med fire boder, en bod har tidligere vært brukt som vaskerom og har egen dør ut.
Hovedetasjen inneholder vindfang, gang, vaskerom, wc, stue og kjøkken.
2.etg. inneholder gang, tre soverom og wc.

Standard:

Kjeller med fire boder, en bod har tidligere vært brukt som vaskerom og har egen dør ut.

Hovedetasje:
Vindfang: Fliser på gulv, malt panel på vegger og i tak. Defekte varmekabler.
Gang: Vinylstaver på gulv, malt panel på vegger og i tak.
Vaskerom: Fliser med varmekabler på gulv, våtromsplater på vegger og malte plater i tak. Vaskemaskin og tørketrommel medfølger ikke salget.
Bad: Fliser med varmekabler på gulv, våtromsplater på vegger og malte plater i tak. Servant med under- og overskap. Dusjkabinett.
Wc: Fliser med varmekabler på gulv, malte plater på vegger og i tak. Wc og servant med underskap.
Stue: Vinylstaver på gulv, malte panelplater på vegger og kistetak med downlights. Det er god plass for spisestue. Utgang til terrasse. Vedovn, varmepumpe og panelovn. Lysekronen medfølger ikke salget.
Kjøkken: Vinylstaver på gulv, malte panelplater på vegger og i tak. Lysskinne i tak. IKEA innredning med takhøye skap og dobbel porselensvask. Komfyr med induksjonsstopp, komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap fra Gorenje.

2.etg.:
Gang: Lakkerte grangulv, tapet og malte plater på vegger, panelbord med downlights i tak. Plassbygde skap.
Sov1: Lakkerte tregulv, malte plater på vegger og mdf panelbord i tak. En fondvegg med tapet.
Sov2: Lakkerte tregulv, malte plater på vegger og mdf panelbord i tak.
Kontor/Sov3: Lakkerte tregulv, malte plater på vegger og maskinpapp i tak.
Wc: Fliser med varmekabler på gulv, malte plater på vegger og takess. Wc og servant.
Oppusset i 2013.

Det er 4 speils dører i 2. etg., forøvrig glatte dører.

Stall: Kun stallinnredningen medfølger salget. Alt annet fastmontert utstyr vil bli fjernet.
Stallen har tre stallbokser, hvorav den ene kan brukes som følleboks. Det er salrom innenfor stallen.
Ellers er det plass for parkering, til diverse lagring og enkelt dyrehold i den romslige stallen.

Fyring/Oppvarming:

Ved og strøm. Panasonic varmepumpe.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger landlig og usjenert til i Søndre Oppdalen. Området består av landbrukseiendommer, boligeiendommer og fritidsbebyggelse.
Det er solrikt på eiendommen og den har adkomst via kommunal veg.
Det er barneskole på Kalvsjø, ca. 10 km, ungdommskole på Roa, ca. 5 km og videregående skole på Gran, ca. 13 km.
Det er et hav av muligheter for utnyttelse av skog og mark i området.

Adkomst:

Fra riksvei 4 på Roa tar man av ved Shell stasjonen og kjører til venstre mot Grua og holder over broen over rv 4. Ta til venstre inn i Haakenstadlinna og følg denne vegen til vegen deler seg, ca. 3 km. Hold til høyre mot Brovoll og følg vegen ca. 1 km. Eiendommen ligger så på høyre hånd med stallen i front mot vegen.
Det vil bli skiltet under fellesvisninger.

Parkering:

På gårdsplass og i stall.

Overtakelse:

Overtagelse 1. juli 2013.

Byggemåte:

Boligen er oppført i bindingsverk og står på støpt grunnmur antatt fundamentert til fast grunn. Saltak tekket med takstein. Isolerglass i vinduer.
Iflg. eier er boligen etterisolert på slutten av 80-tallet, det er videre byttet tak i 1985 og vinduer er hovedsakelig byttet i 1985.
Det er skjult elektrisk opplegg med fjernstyrt belysning og el-skapet er skiftet ut i nyere tid.
Det er også nytt el-skap i stallen.
Se forøvrig rapport fra Ole Sand for ytterligere informasjon.

Se teknisk beskrivelse på stall i den vedlagte rapporten.

Energimerking:

Energimerke F og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.