Nedre Charlottenlund: Særdeles flott leilighet beliggende i idylliske Sjøvegen - Barnevennlig boområde - Bør sees!

Innhold:

Særdeles flott leilighet beliggende i idylliske Sjøvegen på Nedre Charlottenlund, like ved Rotvoll og sjøen. Boligen holder en gjennomgående god standard, og dens byggestil og gode lys er med på å gi boligen dens særegne atmosfære. Flott bad og kjøkken fra hhv. 2006 og 2008. Svært attraktivt boområde med 25 flermannsboliger omgitt av flotte lekeområder som er skjermet for gjennomgangstrafikk. Badestrand og opparbeidet tursti langs fjorden, som går til Lade og Ranheim.

Primærrom:
Kjeller: Gang, bad, kjellerstue, 2 soverom.

1.etg.: Entré/gang, stue, kjøkken/spisestue, toalettrom, vaskerom og soverom.

Sekundærrom:
Kjeller: Bod.

Standard:

1.etg:

Entré/gang:
Vinylflis og heltre på gulv, malte flater på vegger, malt glatt flate i himling.
Innredning: Hylle.

Stue:
Heltre på gulv, malt panel og malte flater på vegger, malt glatt flate i himling.
Innredning: Vedovn.

Kjøkken/spisestue:
Heltre på gulv, malt panel på vegger, flis på vegg i stekesonen, malt glatt flate i himling.
Innredning: Kjøkkeninnredning. Opplegg for oppvaskmaskin. Ventilator.

Toalettrom:
Malt vinyl på gulv, malt panel på vegger, malt glatt flate i himling.
Innredning: Gulvmontert WC. Servant på underskap, speil.

Vaskerom:
Flis på gulv, flis og malte flater på vegger, malt glatt flate i himling.
Innredning: Kran og avløp for vaskemaskin. Div hyller.

Soverom:
Heltre på gulv, malt panel og malte flater på vegger, malt glatt flate i himling.
Innredning: Garderobeskap.



Kjeller:

Gang:
Heltre på gulv, malte flater på vegger, malt betongdekke i himling.

Bad:
Flis på gulv, flis på vegger, malt betongdekke i himling.
Innredning: Åpen dusjplass m/badekar, dusjgarnityr montert på vegg. Baderomsinnredning; servant på underskap. Veggmontert WC.

Kjellerstue:
Heltre på gulv, malte flater på vegger, malt betongdekke i himling.

Soverom 1:
Heltre på gulv, malte flater på vegger, malt betongdekke i himling.
Innredning: Garderobeskap.

Soverom 2:
Heltre på gulv, malte flater på vegger, malt betongdekke i himling.
Innredning: Garderobeskap.

Bod:
Heltre på gulv, malte flater på vegger, malt betongdekke i himling.
Innredning: Hyller.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming og vedfyring.

Beliggenhet:

Beliggende i et rolig og meget attraktivt område på Nedre Charlottenlund. Her har man sjøen og grøntområder tett på, men samtidig er det kort vei til sentrum.

Rotvollfjæra og Ladestien ligger like ved. Flott opparbeidet tursti på ca 8 km som strekker seg fra Lade til Ranheim. Stien byr på den tidligste våropplevelsen i Trondheim. Langs sjøen finner man flere badestrender, volleyballbaner og sittegrupper for rekreasjon og trivsel. Vertshuset Strandheim, også kalt Sponhuset, holder åpent store deler av året.

Svært barnevennlig boområde. Flotte uteområder med frukttrær, sittergrupper og lekeplasser. Boligen er skjermet for gjennomgangstrafikk. Huseierlaget har de siste årene hatt geiter på beite. Stas for barna!

Gode kommunikasjonsmuligheter. NSB Lokaltog stopper ved Rotvoll og buss nr 6 går til og fra sentrum.

Statoil forskningssenter og HIST avd. for lærerutdanning ligger innen gangavstand. Nye Grilstad Marina vil også bli liggende innen gangavstand. Her er det planlagt dagligvare, restuarant, treningssenter og næringslokaler - samt småbåthavn.

Alt i alt, et meget attraktivt boområde!

Adkomst:

Pga. gravearbeid er det for tiden ikke mulig å kjøre til Sjøvegen via Ranheimsvegen som normalt. Ny omkjøring er via Statoil Rotvoll (følg Arkitekt Ebbells veg helt til du kommer til en rundkjøring). Det vil bli skiltet godt fra EiendomsMegler 1 ved fellesvisning.

Parkering:

På egen tomt.

Overtakelse:

Etter nærmere avtale med selger.

Byggemåte:

Bygningen, som er en 4-mannsbolig oppført i 1943, er i 2 etasjer + loft og kjeller.
Hovedkonstruksjon er oppført i tre og betong.
Etasjeskillere av betong og tre.
Utvendige fasader kledd med stående trekledning.
Saltak tekket med takstein.
Vinduer med 2-lags isolerglass.

Lånevilkår:

Långiver: Selbu Sparebank
Saldo: kr. 342.897,-
Seksjonens andel av fellesgjelden: kr. 85.724,-
Utbetalt dato: 22.02.2010
Nedbetalt til: 31.08.2029
Avdrag betales fra: sameiets konto.
Rentesats: 6,30 %

Hvert seksjon er ansvarlig for sin del av fellesgjelden.

Energimerking:

Energimerke F og oppvarmingskarakter ORANSJE.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.