Bjølsen - Attraktiv, klassisk 3-roms like ved Voldsløkka.

Beliggenhet

Svært god beliggenhet rett ved Voldsløkka.

Stor dagligvareforretning like ved, og flere andre dagligvareforretninger og hyggelige småbutikker i det umiddelbare nærområdet på Sagene.

Nydalen, med T-banestasjon (Ringen, med enkel forbindelse østover til Carl Berners Plass og vestover mot Ullevål/Majorstuen), BI og en rekke servicetilbud ligger i gangavstand fra leiligheten. Det samme gjør turstien langs Akerselva med forbindelse til sentrum/Grünerløkka og Maridalen. Det er gangavstand også til Storo, med Storo Shoppingsenter.

Boligen har en god beliggenhet med enkel adkomst både mot sentrum samt vestover og østover i byen, og dette er noe av det som gjør området meget populært. Flere busslinjer og T-banen gir gode offentlige kommunikasjonsmuligheter i nærområdet.

Se nabolagsprofil vedlagt prospekt for utfyllende informasjon om nærområdet, skolekrets m.v.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 82 kvm
Totalt bruksareal: 75 kvm
Totalt primærrom: 74 kvm

Leilighetens innhold:
Gang, kjøkken, bad, to soverom og stue.
Stor kjellerbod, samt loftsbod. Felles sykkelrom og vaskeri i kjelleren (en annen oppgang).

De oppgitte arealer er hentet fra takst datert 10.05.2013 utført av Frogner Takst. Arealer beregnes etter bruken av rommet på befaringstidspunktet, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare og avvik kan forekomme. Rom på plantegningene er definert etter dagens faktiske bruk og er ikke nødvendigvis i samsvar med byggemeldte og godkjente tegninger.

Standard:

Herlig klassisk hjørneleilighet med moderne og god standard. Leiligheten er totaloppusset av selgeren i perioden 2008-2011, med bl.a. nytt flislagt bad, lyse overflater og ikke minst godt bevart og vedlikeholdt originale detaljer som rosetter, stukkatur, gamle fløydører, brede vinduskarmer etc. Oljet parkett av ask på gulvene.

Leiligheten ligger høyt og usjenert i 2.etasje og har en særdeles god planløsning.

Svært romslig kjøkken med masse skap- og benkeplass, samt god plass til stort spisebord. De originale, integrerte hjørneskapene på kjøkkenet preger dette svært koselige kjøkkenet. Hyggelig vedovn på kjøkkenet.

Kjøkkeninnredning fra Ikea. Naturlig avtrekksvifte.

Romslig hjørnestue med moderne vedovn (pipeløpene i borettslaget er rehabilitert i 2011) og synlige teglstein i pipeløpet. Stuen har god plass til diverse sofagrupper. Vedovn i stuen.

Flott flislagt baderom med bl.a. varmekabler og badekar. Flisene er håndlaget dekorfliser av kunstner Marit Hjort Høivik. Badet er iflg selger pusset opp iht gjeldende våtromsnorm fra den gangen oppussingen foregikk. (2006/2007).

Det kommer dagslys inn på badet gjennom glassbyggersteinene i veggen.

To romslige soverom med god plass til ulike garderobeløsninger.

Leiligheten har en flott bakgård med flere bruksmuligheter, ulike sittegrupper, beplantning etc.

Oppvarming:

Elektrisk oppvarming.
Det er gulvvarme på badet. Vedfyring i stuen.

Bebyggelse:

Bygningen er iht. vedlagte takst oppført i mur. Vi gjør oppmerksom på at boligen kan være oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som legges til grunn.

For nærmere beskrivelse om bebyggelsen henvises til ovennevnte takst.

Parkering:

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Det er muligheter for å leie plass i garasjeanlegg rett over gaten, under Kiwi-butikken.

Tomten:

Festet tomt på 7.700 kvm.
Festeavgiften er kr: 108 936,00 pr. år.
Fellesutgiftene inkluderes denne avgiften.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til gjeldende reguleringsplan.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Felleskostnadene er kr 2.827,- pr. mnd. og inkluderer:
Renter og avdrag kr 339,-
Trappevasktillegg kr 129,-
Felleskostnader kr 2 262,-
Vedlikeholdstillegg kr 47,-
Dugnadsbidrag kr 50,-

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Borettslaget vedtok låneopptak på kr. 3 500 000,- på generalforsamling 11.05.2011 til rehabilitering av piper. Borettslaget har vedtatt økning i felleskostnadene med 2,5 % 1/7 hvert år.

Fellesgjeld:

Andel fellesgjeld er kr 44.293,- pr. 30.04-2013 og betjenes gjennom fellesutgiftene.

Lånenummer: 12120940137, DNB Bank ASA,
Serielån, 4 terminer per år.
Rentesats per 30.04.2013: 4.1% pa.
Antall terminer til innfrielse: 74
Saldo per 30.04.2013: 3 922 000
Andel av saldo: 44 293
Første termin/avdrag: 04.11.2011 ( siste termin 04.08.2031 )

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.