Småbruk i Hjelmelandsdalen. To bustadhus. Leigeinntekter. Seljar ønskjer bod.

Generelt

Flott småbruk Hjelmelandsdalen med omlag 10 km til Nordfjordeid sentrum og ca 5 km til barneskule på Haugen der det også er barnehage.  På eigedomen er det oppført stort bustadhus frå 1974 men seinare tilbygd.  Vidare er det kårhus oppført i 1931 som for tida er utleigd for kr. 4.000,- pr. mnd.  Her er potensiale for høgare leige.   Driftsbygning frå 1930 og reiskapshus frå 1976. 

Eigedomen har eit areal på 35,7 da der det er innmark på om lag 17,4 da og uproduktiv skog/beite/anna areal på om lag 13,2 da jf. Skog og landskap. Av dette arealet er om lag 9 da ved Brekka sett av til hyttebygging i kommunedelplanen.  

I tillegg til ovannemnde areal kan det føgje med eit areal på om lag 37 da som også er sett av til hyttebygging i kommunedelplanen.  Prisantydning for dette hytteområdet er kr. 600.000,-.   Det er god etterspurnad etter hyttetomter i området, og Harpefossen hyttegrend som til no har bygd ut store området ikring Harpefossen skisenter, er interressert i å kjøpe råtomter i området. 

Skildring

Det svært rommelege bustadhuset som vart oppført i 1974, men seinare tilbygd, har stor stove på hovudplan med utgang til hagestove.  Frå  hagestova er det dør til kontor samt dør til overbygd terrasse med fin utsikt til bøen nedanfor huset. Vidare er det på hovudplan kjøkken, tre soverom der hovudsoverommet har utgang til altan, gangareal og bad.  I underetasjen som har eigen inngang, er det stor hall, to gode soverom, vaskerom, gjestebad og boder.  

Kårhuset er utleigd for kr. 4000,- pr månad, men kan overleverast fritt for leigeforhold.  Huset vart påbygd i 1954 og pussa opp i 1990 og fekk seinare tilbygd carport.  Bustaden innehled m.a i hovudetasjen to stover der den eine har utgang til terrasse, kjøkken og bad.  På loftet er det gangareal og fem soverom.  Bustaden har varierande standard og er godt eigna til utleige.

Driftsbygningen frå 1930 har mange utnyttingsmåtar men er i dag best eigna til hobbyhusdyrhald som t.d hest og sau.  Reiskapshuset er i god stand.

Eigedomen har privat kloakk med septiktank med kommunal tømming og vatn frå privat vassverk saman med nabobruka.

Tilkomst plasering mv

God tilkomst over privat veg til eigedomen ca 60 meter frå den kommunale vegen gjennom Hjelmelandsdalen. Den private vegen vert brøytt felles med eit nabobruk.

Omlag 800 meter frå eigedomen til Harpefossen Skisenter med fleire skitrekk, turterreng mv.  I kommunesenteret Nordfjordeid er det eit stort utval av butikkar, kjøpesenter mv.  I kommunen er det eit rikt kulturliv og kommunen vart i 2010 kåra til årets kulturkommune i Sogn og Fjordane.  På Nordfjordeid finn ein også Operahuset Nordfjord.

Diverse

Meklar har ikkje kontrollmålt bustaden og oppgjevne areal er henta frå vedlagde takst.

Meklar kan ikkje ta i mot kjøpetilbud som har kortare akseptfrist enn kl 1200 første virkedag etter siste annonserte visning.

Kontakt meklar for visning.

Bustaden vert seld "som den er" jf. avhendingslova § 3-9. Dette er eit vanleg vilkår ved sal av brukte bustader og medfører ei avgrensing i kjøpar sin rett til å reklamere ved feil og manglar

Annen info 1

Annen info 2

Annen info 3

Annen info 4

Annen info 5