VÅLERENGA - Meget flott og unik 3-roms fra 2008 med privat takterrasse på 44 kvm. Meget god takhøyde - Garasje - IN & si

Innhold:

Meget attraktiv og delikat 3-roms leilighet beliggende innerst i en svært lite traffikert blindvei på Vålerenga. Boligen har egen garasjeplass i underjordisk anlegg samt en flott privat takterrasse på hele 44 kvm. Praktisk planløsning og uvanlig god takhøyde gir denne boligen særbreg.

Det er IN-ordning i borettslaget (individuell) nedbetaling av fellesgjelden.

Inneholder 1. etasje:
Entré med gulvarme, et romslig baderom, hovedsoverom med garderobeskap, barnerom med praktisk hems, bod/kontor, en romslig vinkelstue med utgang til grøntarealer, kjøkken med takhøy innredning og god benk- og skapplass, egen privat takterrasse på 44 kvm med flotte solforhold og utsikt. I tillegg er det egen kjellerbod samt garasje i underjordisk lukket garasjeanlegg.

Standard:

Meget attraktiv leilighet med gjennomgående god standard med uvanlig god takhøyde. Meget arealeffektiv og god planløsning.

Entré:
Privat overbygget inngangsparti. Koselig entré/hall med garderobeskap. Flislagt gulv med varmekabler.Malte vegger og malt himling.

Bod/Kontor:
Romslig oppbevaringsplass i tillegg til mulighet for kontorplass. Parkett på gulv. Malte vegger og malt himling.

Stue:
Lys, romslig moderne vinkelstue med god plass for sofagruppe, tv-bord, hyller etc. Stuen har store vinduer som genererer mye lys i rommet. Utgang til friareal rett utenfor samt trappegang til takterrasse. Parkett på gulv. Malte vegger og malt himling.

Bad:
Delikat flislagt bad med varmekabler i gulvet og malt himling. Heldekkende servant med underskap, speil og lysarmatur. Toalett. dusj med innfellbare dusjvegger i herdet glass. Opplegg for vaskemaskin.

Kjøkken:
Pent kjøkken med hyggelig spiseplass. Takhøy kjøkkeninnredning med glatte fronter. Laminert benkeplate med benkebeslag. Kjøkkenventilator. God benk- og skapplass. Store vindusflater genererer mye lys i rommet. Parkett på gulv. Malte vegger og malt himling.

Soverom 1:
Lyst og hyggelig soverom med god plass for dobbeltseng og nattbord på begge sider. God garderobeplass. Parkett på gulv. Malte vegger og malt himling.

Soverom 2:
Romslig lyst og trivelig soverom som kan benyttes som barneværelse, kontor/hobbyrom eller gjesterom. Praktisk hemsløsning som gir et godt gulvareal. Garderobeskap. Parkett på gulv. Malte vegger og malt himling.

Takterrasse:
Privat egen takterrasse på hele 44 kvm med utsikt og flotte solforhold. Tregulv, rekkverk i glass. God plass til både langbord og sofagruppe.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming. Varmekabler i gulv på bad og i entré.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger innerst i rolig blindvei hvor det er stille og rolig uten gjennomfartstrafikk rett ved Vålerengaparken. Tilbaketrukket, rolig og sentralt beliggende i forhold til sentrum. God dekning med kollektivtransport. Det er gangavstand til flere park- og grøntområder. Her kan nevnes Vålerengaparken, Kampenpark, Botanisk hage, Middelalderparken m.m. Innenfor 300 meter finnes flere dagligvarebutikker. Det er også kort vei til restauranter som bl.a. populære Smia, flere barer, Sats treningssenter m.m.
Bydelen har barneskole og ungdomsskole.

Strømsveien, som tidligere var hovedgate, er stengt for gjennomgangstrafikk, noe som har gjort området meget popuært og trafikkstille.

Adkomst:

Se kartkisse.

Parkering:

Egen parkeringsplass i underjordisk garasjeanlegg. Gjesteparkering på borettslagets tomt.

Byggemåte:

Bygningen generelt. Vertikaldelt med flatt tak tekket med papp/folie. Yttervegger i bindingsverk, betong og teglstein. Utvendige fasader i panel og teglstein. Etasjeskillere i betong. Bygget er fundamentert med støpt såle til antatt faste messser. Borettslaget ble ombygd fra industrilokale til leiligheter i 2008.

Diverse:

- Egen garsjeplass i unerjordisk garsjeanlegg
- Uvanlig god takhøyde
- Meget barnevennlig beliggenhet
- IN & sikringsordning
- Privat takterrasse på hele 44 kvm
- Parkett på alle gulv. Fliser på bad
- 120 liters varmtvannsbereder på kjøkken
- Boligventilasjon styrt fra kjøkkenventilator
- Sikringskap med automatsikringer

Lånevilkår:

Borettslaget har 2 lån:

Lån 1:
FOKB01-81011539726
Restsaldo: kr 27.730.013.-
Andel av saldo: kr 1.655.599.-
Restløpetid: 45 år og 7 mnd
Term. pr. år: 12
Rente: 5,50% flytende pr 15.04.2013
Lånetype: Serielån
Avdragsfihet til og med 01.06.2038
Dette lånet kan løses inn hvis ønskelig


Lån 2:
Garasjelån:
FOKB02-81012547315
Restsaldo: kr 3.795.094.-
Andel av saldo: kr 200.799.-
Restløpetid: 47 år og 4 mnd
Term. pr. år: 12
Rente: 0,65% flytende pr 15.04.2013
Lånetype: Serielån
Avdragsfihet til og med 01.07.2040

Det er IN-ordning i borettslaget (individuell) nedbetaling av fellesgjelden.

Borettslaget er tilknyttet Stiftelsen Borettslagenes sikringsfond. Slik tilknytning kan redusere borettslaget v/andelseiere sitt eventuelle tap pga. manglende innbetalte felleskostnader. Dekningsgraden avhenger av fondets kapital og størrelsen på utbetalte og meldte krav. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2 G (grunnbeløp i folketrygden). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Energimerking:

Energimerke D og oppvarmingskarakter rød

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.