Jessheim sentralt - Frittliggende enebolig med garasje og innredet uthus. Oppgraderingsbehov

Beliggenhet

Barnevennlig og sentral beliggenhet i blindveg med kort vei til barnehager og barneskole.

Kort avstand til Jessheim sentrum med skoler i alle trinn, og hvor man finner de fleste servicetilbud, kjøpesenter, kulturhus, kino, resturanter etc.

Området består hovedsaklig av villabebyggelse.

Det er gode tur og friluftsmuligheter i nærområdet med nærhet til bla Nordbytjernet og ca.30 min til Oslo og ca 15 min til Gardemoen.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 157 kvm
Totalt bruksareal: 148 kvm
Totalt primærrom: 142 kvm

Primærrom:
1.etasje 104 kvm: Entre/trapp, 2 soverom, gang, bad/WC/vaskerom, stue,kjøkken med utgang.
2. etasje 38 kvm: Trapperom, loftstue, 1 soverom,


Sekundærrom: 2. etasje: 6 kvm med 2 kott.

De oppgitte arealer er hentet fra takst datert 18.03.2013 utført av Erland Andrè Modal. Arealer beregnes etter bruken av rommet på befaringstidspunktet, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare og avvik kan forekomme. Rom på plantegningene er definert etter dagens faktiske bruk og er ikke nødvendigvis i samsvar med byggemeldte og godkjente tegninger.

Standard:

Eldre bolig med normal standard og praktisk planløsning.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen med mindre annet er avtalt.

Oppvarming:

2 stk "Luft til Luft" varmepumper. Varmekabler på bad. Panelovner i loftstue og et soverom. Vedovner i stue og gang.

Det gjøres oppmerksom på at noen av rommene kan mangle oppvarming. Kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning.

Bebyggelse:

Bygningen er iht. vedlagte takst oppført i tre. Huset er opprinnelig fra ca.1920 og er tilbygd i 1981.

Vi gjør oppmerksom på at det er byggeforskrifter fra oppføringstidspunktet som var gjeldende.

For nærmere beskrivelse om bebyggelsen henvises til ovennevnte takst.

Parkering:

Frittstående garasje fra 1984 på 48 kvm med isolert bod.

Tomten:

Eiet tomt på 627,6 kvm.

Tomten er opparbeidet med plen og beplantning.Uteplass med belegningsstein og gjerde rundt deler av eiendommen.

Gruset gårdsplass.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan for "gnr 117 og bnr 48, 41 og 63 med fler datert 23.10.2000.

Hovedutvalget for overovrdnet planlegging i Ullensaker kommune fastsetter felles planprogram for Byplan Jessheim, Jessheim sørøst og Gystadmarka, datert 21.3.11. Felles planprogram finnes på kommunens nettsider.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Kommunale avgifter er kr 6.915,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca kr 30.0000 kwh. pr. år.
Boligen er tilknyttet Jessheim kabel- TV som leverandør av kabel-tv og har avgift på
kr 1.500,-pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Adkomst

Fra Jessheim sentrum kjører man østover mot Algarheim til den store rundkjøringen v/Kiwi og Rema stormarked på andre siden av veien. Følg Algarheimsveien rett frem og ta så første vei til venstre etter rundkjøringen inn Bråteveien. Ta andre vei til venstre og boligen ligger da etterhvert på venstre hånd, merket med Krogsveen plakat. Det vil være skiltet ved visning.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Ansvarlig megler

Lars Olav Venger Pedersen
Daglig leder/fagansvarlig Eiendomsmegler MNEF