Kjelsås, enderekkehus med åpen og fin planløsning - Usjenert og solrik hagedel - Garasjeplass 

Innhold:

1.etg. Vindfang, svært fin og delvis åpen kjøkkenløsning, romslig stue.
Eier har revet vegger og fått en åpnere løsning.
Da dette er et enderekkehus har boligen også et ekstra vindu i denne etasjen.

2.etg: Liten, men svært hyggelig loftsstue.
3 soverom og bad/wc.
Her er det også flyttet på vegger og satt inn et ekstra vindu som gjør at boligen har fått en loftsstue/kontor.

U.etg.: Stue med god takhøyde, separat wc. og romslig vaskerom/bod.
Utgang til flott hage fra stue i u.etg.

Standard:

Rekkehuset har mange fine kvaliteter og det kan bl.a. nevnes:

- Ekstra stor hage da dette er et enderekkehus.

- Barnevennlig og flott med bl.a. dukkestue i hagen.

- Fin terrasseplatting med god plass til utemøbler.

- Hagen er pent opparbeidet med prydbusker, gressplen, kirsebærtre, ripsbusker m.m.

- Svært gode solforhold med sol hele dagen og hele kvelden (sommerstid ca. kl. 08-21.00).

- Fra terrassen og boligen kan en holde øye med barna på sameiets fine lekeplass.

- Huset ble utvendig malt for ca. 3-4 år siden.

- Denne rekken ble ferdig drenert 2012.

- Nye avløpsrør i hele boligen 2012 (dette har gitt rørene ca. 50 nye bruksår).

- Tak byttet i 1999, samtidig ble rekkehuset også etterisolert og fikk ny kledning. Selv om dette er et enderekkehus er boligen svært varm (eier har hatt ca. 10.000,- kr. i strømutgifter 2012).

- Innvendig har det blitt gjort gode endringer med flytting og åpning av vegger. Kjøkkenet er nå større og det er plass til et stort spisebord. Også en liten og svært hyggelig loftsstue/kontordel har denne boligen fått.

- Nyere lyst og pent kjøkken fra 2010 med integrert ovn og koketopp (induksjon).

- Baderommet ble pusset opp av firma i 1999/2000. Det er flislagt, har varmekabler og integrert badekar med glassvegg.

- 2.etg. har de originale tregulvene, i loftsstuen er tregulvet nyslipt. Gjennomgående tregulv i kjøkken og stue. Stue i u.etg. har parkett.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk. Peisovn i stue i u.etg. Varmekabler i baderom.

Beliggenhet:

Perfekt sted for den som ønsker å bo nær marka og samtidig ha byen lett tilgjengelig.

Rekkehuset har en fin, barnevennlig og svært solrik beliggenhet på attraktive Kjelsås, ikke langt unna idylliske Frysja. Frysja/Stilla byr på herlige bademuligheter sommerstid. Vinterstid byr området på flotte lysløyper fra bl.a. Langsetløkka og ut i Nordmarka. Stillatorvet er i nærheten, og her er det apotek, blomsterhandler, postkontor med mer. Flere dagligvarebutikker i nærheten, gåavstand til koselig kafé på Grefsenplatået, samt Teknisk Museum. Tursti langs Akerselva som tar deg fra Maridalsvannet og helt ned til Oslo sentrum. Kort vei til Storo Storsenter med et svært stort utvalg av forretninger og servicetilbud.

Rekkehuset sogner til Kjelsås barneskole og Engebråten ungdomsskole. Flere barnehager i området.

Adkomst:

Se kartskisse eller trafikanten.no

Parkering:

1 garasjeplass medfølger.
Forøvrig er det gode gateparkeringsmuligheter etter gjeldende bestemmelser.

Byggemåte:

Reisverkskonstruksjon med panel. Saltak.

Lånevilkår:

HANBAN-94927015794A:
Restløpetid: 11 år, 5 mnd.
Antall terminer pr år: 12
Flytende rente.
Rentesats pr. 08.04.2013: 5,3 %
Ikke avdragsfritt.
Restsaldo for hele borettslaget: kr. 3.306.871,-

2HANDE-94927007023A:
Restløpetid: 15 år, 2 mnd.
Antall terminer pr år: 4
Flytende rente.
Rentesats pr. 08.04.2013: 5,3 %
Ikke avdragsfritt.
Restsaldo for hele borettslaget: kr. 8.255.969,-

Energimerking:

Energimerke F og oppvarmingskarakter oransje.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.