Bildegalleri

Du bruker en gammel nettleser, som ikke støtter denne bildevisningen. Du kan se alle bildene i bildegalleriet.
Solgt

Lillestrøm/Volla - Lekker og påkostet enebolig med 6 soverom og utleieinntekter *Skjermet og barnevennlig*

Kart med kartnålNordahl Griegs gate 6, 2000 Lillestrøm
Prisantydning7 400 000 kr
Fellesgjeld
26 019 kr
Felleskost/mnd.
3 820 kr
Fellesformue
47 590 kr
Verditakst
7 700 000 kr
Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype
Enebolig
Eieform
Andel
Soverom
6
Primærrom
248 m²
Bruksareal
270 m²
Byggeår
1949
Energimerking
F - Oransje
Renovert år
2008
Tomteareal
2 110 m²
Bruttoareal
308 m²

Les mer om bruksareal her

Fasiliteter

Ingen gjenboere
Barnevennlig
Rolig
Sentralt
Garasje/P-plass
Hage

Visning

Etter avtale med Megler

Beliggenhet

Du har nå mulighet til å bo i et område som i tillegg til å ligge i sentrum av Lillestrøm, innehar en familievennlig beliggenhet med kort vei til Strømmen, Oslo, og Gardermoen.

Lillestrøm fremstår som et hyggelig boligområde med nærhet til skoler, barnehager, kollektivtilbud, og daglige servicetilbud.

For barna og den aktivitetslystne kan området by på fotballbane, kunstgressbane, lekeplass, idrettshall, svømmehall, golfbane, og flere treningssentre, noe som gjør området til et attraktivt sted å bosette seg.

Boligen ligger også i nærhet til flotte friluftsområder, som gir gode rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter.

I Lillestrøm ligger Nebbursvollen som er byens populære badested med basseng, vannsklier, grøntområder, kiosk m.m., samt gang og sykkelveier i flotte omgivelser langs Nitelva.

Nordahl Griegs gate 6 har nærhet til et rikt utvalg av servicetilbud i Lillestrøm som butikker, post, bank, apotek, mote, interiør, vinmonopol, kafeer, restauranter, m.m.

Området innehar et meget godt kollektivtilbud som forenkler det å leve et aktivt liv uten bil. Boligen ligger i gangavstand til flere bussholdeplasser, samt Lillestrøm stasjon og bussterminal.

Hurtigtog fra Lillestrøm stasjon til Oslo S. tar ca. 12 min, mens flytoget fra Lillestrøm til Gardermoen har en reisetid på ca. 10 minutter.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 308 kvm
Totalt bruksareal: 270 kvm
Totalt primærrom: 248 kvm

Primærrom:
Kjeller 83 kvm: Stue, kjøkken, 2 soverom, bad, gang, innredet rom og garderobe.
1. etasje 105 kvm: Stue, spisestue, kjøkken m/spiseplass, soverom, bad, entré og trapperom.
2. etasje 60 kvm: Bad, gang og 4 soverom.

Sekundærrom: 2 boder.

De oppgitte arealer er hentet fra takst datert 13.02.2013 utført av Øyvind Rønning. Arealer beregnes etter bruken av rommet på befaringstidspunktet, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare og avvik kan forekomme. Rom på plantegningene er definert etter dagens faktiske bruk og er ikke nødvendigvis i samsvar med byggemeldte og godkjente tegninger.

Standard:

Dette er en svært lekker og romslig enebolig med sjel fra 1949, her er man på landet i byen! Boligen har flere ganger vært fotografert i diverse interiør både i Norge (bolig drøm), Danmark og Tyskland. Boligen er i den senere tid blitt vesentlig oppgradert og tilbygget i 2008. Eier har i sine materialvalg valgt å fokusere på å beholde sjarmen og det opprinellige ved huset i tillegg til ulike moderne innslag. Dette er en flott familiebolig som bør sees og oppleves.

Et koselig inngangsparti med altan og sitteplasser ønsker deg velkommen inn i denne unike boligen.

Boligen har en stor og romslig stue med plass til to salonger evt spisestue etter ønske. Det er delvis åpen løsning mot kjøkken og trapperom, noe som gir en meget god romfølelse. Stuen er holdt i lyse farger og det er lagt tapet på kontrastvegger. Downlights i tak. Fra stuen er det utgang til terrasse og hage.

Kjøkkenet fra Kvik er delikat innredet med innebygde skaper i vegg, integrerte hvitevarer og flere vinduer som slipper inn godt med lys. Heltre kjøkkenøy med romslig spiseplass. Rommet skaper en god og idyllisk atmosfære. Kjøkkenet ble oppgradert i 2008.

Boligen innhar i tillegg 3 flislagte bad, ett i hver etasje. Alt er lagt til rette for en moderne familie.

Innehar 6 romslige soverom. Hvorav flott master-bedroom med utgang til egen separat balkong.

Koselig innredet kjellerstue som slipper inn godt med sollys.

Det er god lagringsplass i kjeller.
Eier har i sin eiertid innredet en leilighet i kjeller på ca 30 kvm. Denne har egen inngang.

Boligen har et pent opparbeidet uteområde med plenarealer, prydbusker, beplantninger, trær og gruslagt gårdsplass. Det er satt opp lekestue i hagen.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen med mindre annet er avtalt.

Velkommen til visning!

Oppvarming:

Boligen blir oppvarmet med elektrisk fyring og vedfyring.
Varmekabler på bad, stuen i underetasje og i entré.
Det gjøres oppmerksom på at noen av rommene kan mangle oppvarming. Kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning.

Bebyggelse:

Bygningen er iht. vedlagte takst med yttervegger i bindingsverk utvendig kledd med panel og puss. Etasjeskiller i tre. Vi gjør oppmerksom på at det er byggeforskrifter fra oppføringstidspunktet som var gjeldende.

For nærmere beskrivelse om bebyggelsen henvises til ovennevnte takst.

Parkering:

Frittstående enkel garasje. Ellers vanlig gateparkering etter områdets bestemmelser.

Tomten:

Borettslagets tomt er på totalt 2.109,9 kvm og er en eiet tomt. Dette er en felles tomt. Eier av denne boligen disponerer ca 710 kvm av dette arealet. Dette er et ca areal og er målt opp på eiendomskart fra Skedsmo kommune. Tomten er opparbeidet med plenarealer, prydbusker, beplantninger, trær og gruslagt gårdsplass. Det er satt opp lekestue i hagen.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig.
Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Felleskostnadene er 3.820,- pr. mnd. og inkluderer: Bygningsforsikring, kommunale avgifter, eiendomsskatt, drift og vedlikehold, energi/fyring til fellesområder, delvis maling til boligen, samt andre driftkostnader i henhold til regnskapet.

Felleskostnadene fordeles slik:
Felleskostnader: 3.190,-
Stipulerte kapitalkostnader: 92,-
Stipulerte kapitalkostnader: 233,-
Medlemskontigent medeiere (forfall hver 12 mnd): 300,-
171 forsikring: 5,-

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og har avgift på ca kr 500,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Fellesgjeld:

Andel fellesgjeld er 26.019,- pr. 20.02.2013

Total fellesgjeld for boligselskapet er 465.000,- og lånevilkårene er:

Lånenummer: 50058289105 DNB Bank ASA
Serielån, 2 terminer per år
Rentesats per 20.02.13: 4,05% pa.
Antall terminer til innfrielse: 15
Saldo per 20.02.2013: 262.500,-
Andel av saldo: 14.688,-
Første termin/avdrag 30.06.2006 (siste termin 30.06.2020)

Lånenummer: 12110450174, DNB Bank ASA
Serielån, 2 terminer per år
Rentesats per 20.02.13: 4,05% pa.
Antall terminer til innfrielse: 27
Saldo per 20.02.2013: 202.500,-
Andel av saldo: 11.331
Første termin/avdrag 30.12.2006 (siste termin 30.06.2020)

Borettslaget er tilknyttet sikringsfond. Stiftelsen borettslagenes Sikringsfond ble opprettet av NBBL i 1994. Borettslaget er sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra kommende årsskifte. Borettslagenes sikringsfond har per 2011 en totalkapital på 80 MNOK.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Ta kontakt med megler for komplett informasjon

Beliggenhet

kart
Logo

Krogsveen Lillestrøm

Annonseinformasjon

FINN-kode41091557
Sist endret19. mai 2013 12:53
ReferanseKR601334

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.