Kjedet enebolig med 90 kvm. terrasse - Utsikt til fjorden og sol hele året!

Ansvarlig megler

Raymond Sandøy

Inneholder

2. etasje: Stue, kjøkken, vaskerom og entré.

1. etasje: Gang/kjellerstue, bad, 3 soverom og bodareal.

Carport og utebod.

Beliggenhet

Attraktiv beliggenhet på Førdes solside. Her er det sol hele året og fri utsikt til Førdefjorden. Eiendommen har en rolig beliggenhet i barnevennlig blindgate. Området har høy status som ett familievennlig boligområde med lekeplasser, ballbane, ringbuss, barnehage og kort avstand til Førde sentrum.

Adkomst

Asfaltert tilkomst fra offentlig vei. Kontakt megler eller se www.finn.no for nærmere veibeskrivelse med kart.

Standard

2. etasje:

Stue: Belegg på gulv. Malte plater på vegger. Takess i tak. Romslig stue med plass til salong og spisegruppe. Det er lagt inn fiber som ikke er tilkoblet. Felles antenne for parabol (tidvis dårlig signal iflg. selger). I stuen er det montert vedovn og luft-til-luft varmepumpe. Fra stuen er det utgang til sørvendt veranda med flott utsikt.

Kjøkken: Belegg på gulv. Malte plater og fliser på vegger. Takess i tak. Kjøkkenet er innredet med en lys Norema kjøkkeninnredning. Hvitevarer medfølger ikke ved salg. Det er god plass til kjøkkenbord og stoler.

Vaskerom: Våtromsbelegg på gulv. Våtromstapet på vegger. Takess i tak. Innredet med utslagsvask, wc, dusjbatteri og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel.

Entré: Belegg på gulv. Malte plater på vegger. Takess i tak. Fra entréen er det dør rett inn til vaskerommet.

1. etasje:

Gang/kjellestue: Belegg på gulv. Malte plater på vegger. Takess i tak. Koselig kjellerstue eller lekerom for barna.

Bad: Våtromsbelegg på gulv. Malt våtromstapet på vegger (malt 2012). Takess i tak. Badet er innredet med wc, dusjkabinett (nytt 2012) og lys baderomsinnredning med servant.

Bod: Våtromsbelegg på gulv. Malte flater på vegger. Takess i tak. Montert VVS-tank og ispeksjonsluke for rør-i-rør system.

3 Soverom: Belegg på gulv. Malte plater på vegger. Takess i tak. Samtlige soverom har skapinnredning som følger med ved salg. Hovedsoverommet har utgang til 90 kvm. terrasse med hageflekk og utvendig redskapsbod.

Bebyggelse

Bebygd med kjedet enebolig som henger sammen i carport.

Byggemåte

Grunnmuren er av plasstøpt betong med innvendig utforing og tilleggsisolering. Gulvet i underetasjen er av betongplate på mark med isolasjon og påstøp.

Ytterveggen i fasade mot Sør i underetasjen og ytterveggene over grunnmuren er av 6" isolert bindingsverk med utvendig kledning av ventilert trepanel. Kledningen er nymalt iflg. selger.

Vinduer er av isolerglass i trekarm. Takkonstruksjon er oppbygd av W-takstoler med taktekking av betongtakstein og undertak av trefiberplater.

Sanitæranlegg har avløp i plast og vannrør montert som rør-i-rør. Det elektriske anlegget ahr skjult installasjon og fordelingstavle med automatsikringer. Det er lagt inn fiber til boligen. Det er montert opplegg for sentralstøvsuger.

Opplysningene er hentet fra vedlagte verdi- og lånetakst.

Diverse

Megler har ikke målt boligen. Areal er hentet i fra vedlagte verditakst.

Megler kan ikke videreformidle bud som hare kortere akseptfrist enn 24 timer fra siste annonserte visning.

Energiattest er utarbeidet av megler på vegne av selger på www.energimerking.no.

Ligningsverdi er kalkulert av megler på www.skatteetaten.no.

Parkering

Parkering i egen carport. Muligheter for innsettelse av port dersom en ønsker dette. Ellers er det gode parkeringsmuligheter på gruset og asfaltert tunplass.

Tomten

Tomten er opparbeidet med asfaltert tilkomstvei og gruset tunplass på oppsiden av huset. På nedsiden av huset er det anlagt hage med bark, hekk, prydbusker og støttemurer mot nabo. Det er på samme side lagt ned en ca. 90 kvm. impregnert treterrasse.

Det er fine fellesområder til fri disposisjon av andelseiere i borettslaget.

Offentlig kommunikasjon

Holdeplass i nærområdet for ringbuss til sentrum.

Oppvarming

Vedfyrt ovn i stuen. Ellers er det elektrisk oppvarming med luft-til-luft varmepumpe i stue og kjellerstue, samt varmekabler på bad og vaskerom.

Det er montert balansert ventliasljonsanlegg fra Flexit med varmegjenvinning og styringspanel.

Dyrehold

Dyrehold må søkes til borettslagets styre. Styret i borettslaget kan samtykke i dyrehold dersom andelseier har gode grunner for dyrehold og at dyreholdet ikke er til vesentlig ulempe for andre.

Kommunale avgifter

Inkludert i felleskostnader til borettslaget.

Vilkår fellesgjeld

Opplysningene om lånevilkår er gitt fra forretningsfører BOiVEST den 10.04.2013:

Husbanken:

Restgjeld pr. 31.12.2012: kr. 11 694 369,-
Rente iflg. budsjett 2013: 4,1%
Fastrenteavtale utløper den: 01.12.2014
Beregnet nedbetalt år: 2025.

Fordeling fellesutgifter

Renter: kr. 1 792,-
Avdrag: kr. 2 933,-
Drift (inkl. fiber kr. 190,-): kr. 2 312,-