Manglerud - Enderekkehus over 3 plan m/garasje, solrik hage med utsyn til friområde. Flott beliggenhet.

Beliggenhet

Attraktiv og sentral beliggenhet enderekkehus i Plogveien på Manglerud. Meget barnevennlig med store grøntarealer og lekearealer i umiddelbar nærhet.
Gangavstand til Manglerud skole, barnehager og offentlig kommunikasjon. Kort kjøreavstand til Oslo sentrum. Kort gangavstand til Manglerud senter, samt Bryn senter med de fleste servicetilbud. Nærhet til idrettsanlegg, fotballbane og svømmehall i tilknytning til Manglerud skole, samt til friområdene rundt Østensjøvannet og Østmarka med meget gode turmuligheter sommer og vinter.

Innhold

Gjennomgående grei standard på overflater og utstyr. Leiligheten er å anse som et oppussingsobjekt, inneholder følgende etasjer og rominndeling:

2. etasje: Trapperom, bad/wc, 3 stk. soverom, bod.
1. etasje: Entré, trapperom, kjøkken, stue med vedovn og utgang til hage.
Kjeller etasje: Trapperom, innredet rom, vaskerom, boder.
Mulighet til å bygge om kjelleretg. til oppholdsrom.

Det medfølger en bod og garasjeplass med elektrisk leddport.

Boder

Boder i kjeller og bod i 2 etg.

Kjøkken

Malt innredning, heltre benkeplate med nedfelt stålkum og ett greps
batteri, fliser over benk, komfyr, avtrekksvifte.

Bad

Bad/wc: Belegg på gulv, våtromstapet på vegger, belysning,
avtrekksventil. Servant med innredning, speil med skap og belysning,
dusjkar med forheng, toalett. Opplegg for vaskemaskin.
Vaskerom: Søpt dekke, delvis malte flater på vegger. Opplegg for
vaskemaskin, varmtvannsbereder.
Toalettrom: Støpt dekke, malte flater. Servant, toalett.

Gulv

Lakkert tretrapp, lakkerte tregulv, teppe, belegg, betong gulv.

Vegger

Panel ubehandlet og malt, tapet.

Himling

Panel, malte flater, takess.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner. Murt pipe for vedfyring.

Diverse

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader.

Rehabilitering
Inngått avtale med OBOS Prosjekt om prosjektering nye tak. Dette omfatter tekking, isolering og lufting av tak. (04.03.2011)

Lån
Lån som tas opp til bygging av nye garasjer (de gamle rives) skal fordeles likt mellom alle andelene jfr sak 02 fra møte 09.01.2012. Jfr. sak 13 skal det komme et garasjetillegg på kr 900/andel pr mnd. (13.01.2012)
Terra-lån nr 152048949, ramme 15 000 000. 1.delutbetaling kr 4 511 935, mottatt 4.5.2012. Lånet er lagt inn på innlånssystemet og fordelt etter kat.003 garasjeleie ( fordelt likt pr leilighet).
Delutbetaling nr 2, kr 4.500.000, er mottatt 19.6.12 og lagt inn/fordelt pr leilighet. (27.6.2012.)
Delutbetaling nr 3, kr 2.500.000, er mottatt 23.8.2012 og lagt inn/fordelt pr leilighet. (28.8.2012)
Delutbetaling nr 4, kr 2 000 000, er mottatt 3.10.2012 og lagt inn/fordelt pr leilighet. (8.10.2012)
Totalt utbetalt kr 13.511.935. Styret ønsker ikke det resterende lån utbetalt. Avdragene starter fom 30.04.2013. (20.3.2013)

Bebyggelse

Område med variert villa og småhusbebyggelse, samt endel blokkbebyggelse.

Tomt

Eiet.
Tomten og fellesarealer er pent opparbeidet, beplantet, Asfaltert adkomst.

Adkomst

Offentlig adkomst.

Parkering

Det medfølger 1 garasje i felles garasjerekke. Praktisk bod i bakkant av garasjen. Elektrisk portåpner.

Lånevilkår fellesgjeld

Informasjon om selskapets lån og vilkår:
Lånenr Type Restsaldo Restløpetid Term Type Rente pr år
* TERRA1-152028722 A 3.358.410,- 15 år 10 mnd 12 Flyt 3,95%
* TERRA2-152048949 A 13.511.935,- 29 år 12 Flyt 3,70%

Solgt 'as is'

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr. avhendingsloven § 3-9.

Eiendommen har likevel mangel i følgende tilfelle, jfr. avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 eller 3-3. Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte. Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.
Når eiendommens tomt har et vesentlig mindre areal enn opplyst av selgeren.

Ansvarlig megler

Petter Birkrem
Megler MNEF / Partner