Stor 1-roms på Eiksmarka - <br/>Fin & praktisk planløsning, stor solrik balkong, populært bomiljø.

Beliggenhet

Eiendommen har beliggenhet på Lijordet/Eiksmarka i et attraktivt, veletablert og rolig boligområde. Enkel
adkomst til eiendommen og få minutters gange til Østerås kjøpesenter som kan tilby et rikt utvalg av
forretninger og servicetilbud. Kort gangavstand til nærbutikk, skole og idrettsanlegg. Østerås T-banestasjon er kun få minutters gange unna (takstsone oslo) samt buss og flybuss som passerer Nadderudveien. Flotte tur -og rekreasjonsmuligheter i nærområdet og i Bærumsmarka. I tillegg er det rikelig med anlegg for fritidsaktiviteter, som bl.a. diverse golfbaner som Haga og Grini, Øvrevoll galoppbane og Nadderudhallen.

Innhold

Leiligheten inneholder følgende rominndeling:
Entré/sov/stue/kjøk m/utgang til balkong, bad/wc.
Takhøyde ca. 2,3 meter.
Balkongen er ca 12 kvm stor.

Boder

Det følger med 1 stk kjellerbod.

Standard

Stor og romslig 1-roms, med stor luftig balkong som gir en flott følelse av et ekstra uterom om sommeren.
Selger har pusset opp vesentlig inne i 2011, og leiligheten fremstår som pen og lys med tidsriktige farger. Delikat og moderne hvit kjøkken.

Kjøkken:
Moderne og pent profilert hvitmalt innredning fra Ikea. Lyslist over heltre benkeplate med stålkum og hvit ett-greps batteri. Fliser over benk. Hvit integrert komfyr, kjøl/frys. Avtrekkshette i hvitlakkert stål utførelse. Kjøkkenet er gjennomført i fargevalg, og er nytt fra 2011.

Bad:
Flislagt bad/wc med varmekabler, fuktstyrt(elektrisk) avtrekksvifte, belysning. Toalett, servant med innredning, dusjhjørne med forheng, speilskap.
Innredning er fra 2011.

Himling:
Malte glatte himlinger, malt panel på bad/wc.

Gulv:
Lutet tregulv som er nytt fra 2011, fliser på baderomsgulv.

Overflater på innvendige vegger:
Malt tapet/strie, fliser på bad.

Vinduer:
Doble koblede vinduer i malte trerammer.

Oppvarming

Sentralfyr med radiatorer. Varmekabler på bad.

Diverse

Sameiet har ikke fellesgjeld annet enn det som tilhører daglig drift. Gjelden er ca kr. 100.000,-

Se gjerne på hjemmesiden: www.nadderudveien113.no for mer informasjon om sameiet.

Bebyggelse

Område med variert villa og småhusbebyggelse, samt en del blokkbebyggelse.

Tomt

Tomten er eiet og fellesarealer er pent opparbeidet, beplantet, hagemøbler og sykkelparkering. Asfaltert adkomst. Utearealer har belysning.

Adkomst

Asfaltert adkomst fra Nadderudveien.

Parkering

Asfaltert parkeringsplass til felles benyttelse.

Solgt 'as is'

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr. avhendingsloven § 3-9.

Eiendommen har likevel mangel i følgende tilfelle, jfr. avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 eller 3-3. Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte. Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.
Når eiendommens tomt har et vesentlig mindre areal enn opplyst av selgeren.

Ansvarlig megler

Even Østmo
Eiendomsmegler MNEF // Partner