Bildegalleri

Du bruker en gammel nettleser, som ikke støtter denne bildevisningen. Du kan se alle bildene i bildegalleriet.
Solgt

Møllenberg - Nydelig 3-roms selveier, egen veranda med fantastisk utsikt fra øverste etasje

Kart med kartnålØvre Møllenberg gate 70, 7043 Trondheim
Prisantydning3 290 000 kr
Felleskost/mnd.
2 200 kr
Formuesverdi
634 816 kr
Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype
Leilighet
Eieform
Eier (Selveier)
Soverom
2
Primærrom
80 m²
Bruksareal
80 m²
Etasje
4
Byggeår
1912
Energimerking
G - Oransje
Tomteareal
552 m² (eiet)
Bruttoareal
86 m²
Boligselgerforsikring
Ja

Les mer om bruksareal her

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.

Beliggenhet

Utmerket beliggenhet - høyt oppe og i utkanten av en rolig del av Møllenberg. Gangavstand til søndagsåpen nærbutikk, og gangavstand til Solsiden. Her finner du alt av dagligvare, klesbutikker, apotek, bakeri, 3T treningssenter, vinmonopol, flotte restauranter og caféer på dagtid og muligheten til et flott uteliv på kveldstid i umiddelbar nærhet. Man er en kort sykkeltur unna badeplasser på Ringvoll og Lade, samt fine turmuligheter på Ladestien. BI og Dronning Maud er en spasertur unna leiligheten, NTNU Gløshaugen og St. Olavs Hospital når man til sykkel på 10 minutter. Forøvrig er det gode bussforbindelser til Dragvoll og TØH. Bakklandet ligger få minutter unna med sine sjarmerende små kafeer og butikker.

Byggemåte

Bygget er oppført i 4. etasjer og utvendig kledning er av pusset tegl. Utvendig tak er et saltak tekket med betongstein fra 2001.

Arealer og fordeling per etasje

Primær-rom: ca. 80 kvm, Bruksareal: ca. 80 kvm, Bruttoareal: ca. 86 kvm

Følgende rom inngår i p-rom:
Stue, kjøkken, entré, gang, bad, wc og 2 soverom

Innhold

Romslig og velholdt selveierleilighet, beliggende i øverste etasje med fantastisk utsikt. Leiligheten fremstår som lys og moderne, med en gjennomført god standard.

- 3-roms selveier i øverste etasje

- Omfattende renovert i perioden 2007-2008

- Stille og tilbaketrukket område

- Stor veranda med ettermiddagssol og kveldsol.

- Fantastisk utsikt over Fosenalpene. Gode lysforhold og utrolig vakre solnedganger, når solen forsvinner bak fjellene på andre siden av fjorden.

- Svært privat leilighet med lite innsyn i leiligheten med utrolig flott utsikt både fra stue, kjøkken og veranda.

- Morgensol på soverom.

- God bodplass

- Vedovn på stue installert i 2008

Innholder i 4. etg/ øverste etasje:
Romslig entré med downlights i himling. Lekkert bad fra 2008 med stilrene flisvalg. Varme i gulv, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Vaskemaskin medfølger.
Flislagt toalett fra 2007, med vegghengt toalett og downlights.
2 flotte soverom med morgensol, hvorav det største har god skapplass.
Stuedelen med kjøkken oppleves som lys, romslig og åpen, samtidig som at kjøkkenet er noe tilbaketrukket.
Utgang til stor og usjenert veranda, med fenomenal utsikt og sol fra ettermiddag til sen kveld. Utsikt fra kjøkken og stuen. Kjøkkenet er oppgradert med ny innredning fra 2007. Innebygget komfyr og koketopp. Oppvaskmaskin og kjøleskap medfølger.

Det er god lagringsplass i form av 1 bod på loft og 2 boder i kjeller. Felles sykkelrom i kjeller og stort tørkerom på loft.

Adkomst til kjeller og loft via kjøkkenningang.

Sameiets "kjeller" er en sokkel, slik at adkomst til kjeller er uten trapp fra utsiden.

Standard

Leiligheten fremstår i lys, moderne og god stand. Parkett på alle gulv, foruten om bad og toalett som er flislagt.
Alle rom har blitt pusset opp i 2007/2008 av nåværende og tidligere eier.
Åpnet opp mellom stue og kjøkken i 2008.
Installert vedovn i 2008
Toalettrom fra 2007
Bad fra 2008

Fellesområdet:
Nytt tak ca 2001. Fasade på framside er rehabilitert rundt samme tid.
Fasade på bakside vil bli rehabilitert i relativ nær fremtid. God økonomi i sameiet for å ta denne utgiften.
Sentralt brannvarslingsanlegg i bygården installert 2008.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming, samt vedfyringsovn som ble installert i 2008.

Parkering / Garasje

Soneparkering i gate som p.t. koster kr 400,- pr mnd. ifølge Trondheim parkering.
Alternativt finnes parkeringshus på skrått over veien. Ta kontakt med Trondheim parkering for ledig kapasitet og satser.

Adkomst

Følger Innherredsveien fra rundkjøring ved Bakke bru. I første lyskryss etter rundkjøring tas til høyre opp Nonnegata. I første vegkryss tas til venstre inn
Kirkegata og følger denne til vegkryss der det tas til høyre inn Wessels gate, ta deretter første til venstre Nedre Møllenberggate til man kommer til
Gamle Kongeveg. Følger Gamle Kongeveg frem til bom og svinger til høyre opp Øvre Møllenberggate som følges til Møllenberg Legesenter som ligger
vis-a-vis nr. 70.

Vei / Vann / Avløp

Offentlig tilknyttet ifølge Trondheim kommune.

Servitutter / Rettigheter

Tinglyste pengeheftelser i gnr 410, bnr 28, snr 8:
19.04.1991 7074 PANTSETTELSESERKLÆRING
Beløp: 10 000 NOK
Panthaver: SAMEIET ØVRE MØLLENBERGGATE 70
Bestemmelser om opptrinnsrett
GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE

Tinglyste servitutter i gnr 410, bnr 28, snr 8:
07.03.1913 903362 BESTEMMELSE OM GJERDE
Overført fra: 1601 / 410 / 28 / /
Best. om vedlikehold i fellesskap
GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE

08.12.1914 900301 ERKLÆRING/AVTALE
Rettighetshaver: 1601 / 410 / 26 / /
Rettighetshaver: 1601 / 410 / 27 / /
Overført fra: 1601 / 410 / 28 / /
Rett til passasje (innkjørsel)
GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE

12.10.1983 18887
SEKSJONERING
Opprettet seksjoner:
Seksjon: 1601 / 410 / 28 / / 8
Formål: BOLIG
Sameiebrøk: 48 / 375
EIENDOMMEN ER OPPDELT I 008 SEKSJONER


Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter.

Reguleringsforhold

Eiendommen er regulert til bolig iht. reguleringsplan R 229. Reguleringsplan med tilhørende bestemmelser kan ses i salgsoppgaven.
Ifølge selger vil byggearbeider som pågår i forbindelse med ny E6 snart ferdigstilles. Hus som har vært tatt bort i forbindelse med utbyggingen vil plasseres tilbake på sin opprinnelige plass.

Beskrivelse av sameiet

Megler har forespurt styrets leder om vedtekter, husordensregler, regnskap og budsjett, men dette er ikke utarbeidet ifølge styreleder. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne trappevask og dugnadsplikt.

Fellesutgifter inkluderer

Vedlikehold, strøm og renhold i fellesareal, bygningsforsikring, kabel-TV/Internett

Oppgjør

Fullt oppgjør innbetales til meglers klientkonto innen overtagelse.

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 634 816 per 31.12.11
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 1 015 706 per 31.12.11

Energiforbruk

Ca. 9 124 kWt i snitt de siste 3 år ifølge selger.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra takstdokumenter utarbeidet av Takst-Forum As v/ Just Roar Dragsten datert 03.04.2013.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Forkjøpsrett for sameiere

Sameiet praktiserer hverken forkjøpsrett eller styregodkjenning.

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan de kreve budjournal fremlagt. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for øvrige budgiver.

Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud på eiendommen skal være skriftlig og må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info på egen side.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Ta kontakt med megler for komplett informasjon

Beliggenhet

kart
Logo

PrivatMegl­eren Espenes & Rones

Hans Christian Espenes

Eiendomsmegler/Partner

Send melding

Roger Rones

Daglig leder / Megler MNEF

Send melding

Annonseinformasjon

FINN-kode40885786
Sist endret20. apr. 2013 10:43
Referanse148130034

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.