Bildegalleri
Møllenberg - Nydelig 3-roms selveier, egen veranda med fantastisk utsikt fra øverste etasje
Øvre Møllenberg gate 70, 7043 TrondheimPris på lån: fra 14 145 kr/mnd
Eff.rente 5,64 %. 2 303 000 o/25 år. Kostnad: 1 940 500 kr. Totalt 4 243 500 kr.
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Leilighet
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Soverom
- 2
- Primærrom
- 80 m²
- Bruksareal
- 80 m²
- Etasje
- 4
- Byggeår
- 1912
- Energimerking
- G - Oransje
- Tomteareal
- 552 m² (eiet)
- Bruttoareal
- 86 m²
- Boligselgerforsikring
- Ja
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Beliggenhet
Utmerket beliggenhet - høyt oppe og i utkanten av en rolig del av Møllenberg. Gangavstand til søndagsåpen nærbutikk, og gangavstand til Solsiden. Her finner du alt av dagligvare, klesbutikker, apotek, bakeri, 3T treningssenter, vinmonopol, flotte restauranter og caféer på dagtid og muligheten til et flott uteliv på kveldstid i umiddelbar nærhet. Man er en kort sykkeltur unna badeplasser på Ringvoll og Lade, samt fine turmuligheter på Ladestien. BI og Dronning Maud er en spasertur unna leiligheten, NTNU Gløshaugen og St. Olavs Hospital når man til sykkel på 10 minutter. Forøvrig er det gode bussforbindelser til Dragvoll og TØH. Bakklandet ligger få minutter unna med sine sjarmerende små kafeer og butikker.
Byggemåte
Bygget er oppført i 4. etasjer og utvendig kledning er av pusset tegl. Utvendig tak er et saltak tekket med betongstein fra 2001.
Arealer og fordeling per etasje
Primær-rom: ca. 80 kvm, Bruksareal: ca. 80 kvm, Bruttoareal: ca. 86 kvm
Følgende rom inngår i p-rom:
Stue, kjøkken, entré, gang, bad, wc og 2 soverom
Innhold
Romslig og velholdt selveierleilighet, beliggende i øverste etasje med fantastisk utsikt. Leiligheten fremstår som lys og moderne, med en gjennomført god standard.
- 3-roms selveier i øverste etasje
- Omfattende renovert i perioden 2007-2008
- Stille og tilbaketrukket område
- Stor veranda med ettermiddagssol og kveldsol.
- Fantastisk utsikt over Fosenalpene. Gode lysforhold og utrolig vakre solnedganger, når solen forsvinner bak fjellene på andre siden av fjorden.
- Svært privat leilighet med lite innsyn i leiligheten med utrolig flott utsikt både fra stue, kjøkken og veranda.
- Morgensol på soverom.
- God bodplass
- Vedovn på stue installert i 2008
Innholder i 4. etg/ øverste etasje:
Romslig entré med downlights i himling. Lekkert bad fra 2008 med stilrene flisvalg. Varme i gulv, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Vaskemaskin medfølger.
Flislagt toalett fra 2007, med vegghengt toalett og downlights.
2 flotte soverom med morgensol, hvorav det største har god skapplass.
Stuedelen med kjøkken oppleves som lys, romslig og åpen, samtidig som at kjøkkenet er noe tilbaketrukket.
Utgang til stor og usjenert veranda, med fenomenal utsikt og sol fra ettermiddag til sen kveld. Utsikt fra kjøkken og stuen. Kjøkkenet er oppgradert med ny innredning fra 2007. Innebygget komfyr og koketopp. Oppvaskmaskin og kjøleskap medfølger.
Det er god lagringsplass i form av 1 bod på loft og 2 boder i kjeller. Felles sykkelrom i kjeller og stort tørkerom på loft.
Adkomst til kjeller og loft via kjøkkenningang.
Sameiets "kjeller" er en sokkel, slik at adkomst til kjeller er uten trapp fra utsiden.
Standard
Leiligheten fremstår i lys, moderne og god stand. Parkett på alle gulv, foruten om bad og toalett som er flislagt.
Alle rom har blitt pusset opp i 2007/2008 av nåværende og tidligere eier.
Åpnet opp mellom stue og kjøkken i 2008.
Installert vedovn i 2008
Toalettrom fra 2007
Bad fra 2008
Fellesområdet:
Nytt tak ca 2001. Fasade på framside er rehabilitert rundt samme tid.
Fasade på bakside vil bli rehabilitert i relativ nær fremtid. God økonomi i sameiet for å ta denne utgiften.
Sentralt brannvarslingsanlegg i bygården installert 2008.
Oppvarming
Elektrisk oppvarming, samt vedfyringsovn som ble installert i 2008.
Parkering / Garasje
Soneparkering i gate som p.t. koster kr 400,- pr mnd. ifølge Trondheim parkering.
Alternativt finnes parkeringshus på skrått over veien. Ta kontakt med Trondheim parkering for ledig kapasitet og satser.
Adkomst
Følger Innherredsveien fra rundkjøring ved Bakke bru. I første lyskryss etter rundkjøring tas til høyre opp Nonnegata. I første vegkryss tas til venstre inn
Kirkegata og følger denne til vegkryss der det tas til høyre inn Wessels gate, ta deretter første til venstre Nedre Møllenberggate til man kommer til
Gamle Kongeveg. Følger Gamle Kongeveg frem til bom og svinger til høyre opp Øvre Møllenberggate som følges til Møllenberg Legesenter som ligger
vis-a-vis nr. 70.
Vei / Vann / Avløp
Offentlig tilknyttet ifølge Trondheim kommune.
Servitutter / Rettigheter
Tinglyste pengeheftelser i gnr 410, bnr 28, snr 8:
19.04.1991 7074 PANTSETTELSESERKLÆRING
Beløp: 10 000 NOK
Panthaver: SAMEIET ØVRE MØLLENBERGGATE 70
Bestemmelser om opptrinnsrett
GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE
Tinglyste servitutter i gnr 410, bnr 28, snr 8:
07.03.1913 903362 BESTEMMELSE OM GJERDE
Overført fra: 1601 / 410 / 28 / /
Best. om vedlikehold i fellesskap
GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE
08.12.1914 900301 ERKLÆRING/AVTALE
Rettighetshaver: 1601 / 410 / 26 / /
Rettighetshaver: 1601 / 410 / 27 / /
Overført fra: 1601 / 410 / 28 / /
Rett til passasje (innkjørsel)
GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE
12.10.1983 18887
SEKSJONERING
Opprettet seksjoner:
Seksjon: 1601 / 410 / 28 / / 8
Formål: BOLIG
Sameiebrøk: 48 / 375
EIENDOMMEN ER OPPDELT I 008 SEKSJONER
Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter.
Reguleringsforhold
Eiendommen er regulert til bolig iht. reguleringsplan R 229. Reguleringsplan med tilhørende bestemmelser kan ses i salgsoppgaven.
Ifølge selger vil byggearbeider som pågår i forbindelse med ny E6 snart ferdigstilles. Hus som har vært tatt bort i forbindelse med utbyggingen vil plasseres tilbake på sin opprinnelige plass.
Beskrivelse av sameiet
Megler har forespurt styrets leder om vedtekter, husordensregler, regnskap og budsjett, men dette er ikke utarbeidet ifølge styreleder. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne trappevask og dugnadsplikt.
Fellesutgifter inkluderer
Vedlikehold, strøm og renhold i fellesareal, bygningsforsikring, kabel-TV/Internett
Oppgjør
Fullt oppgjør innbetales til meglers klientkonto innen overtagelse.
Finansiering
Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.
Ligningsverdi
Ligningsverdi som primærbolig kr 634 816 per 31.12.11
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 1 015 706 per 31.12.11
Energiforbruk
Ca. 9 124 kWt i snitt de siste 3 år ifølge selger.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra takstdokumenter utarbeidet av Takst-Forum As v/ Just Roar Dragsten datert 03.04.2013.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.
Overtagelse
Etter nærmere avtale.
Eierskifteforsikring
Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.
Forkjøpsrett for sameiere
Sameiet praktiserer hverken forkjøpsrett eller styregodkjenning.
Budgiving
Som budgiver hos PRIVATmegleren kan de kreve budjournal fremlagt. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for øvrige budgiver.
Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud på eiendommen skal være skriftlig og må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info på egen side.
Solgt 'som den er'
Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Beliggenhet
PrivatMegleren Espenes & Rones
Annonseinformasjon
FINN-kode | 40885786 |
---|---|
Sist endret | 20. apr. 2013 10:43 |
Referanse | 148130034 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.