BOLTELØKKA: Lys, innbydende og særdeles lekker 3(4) roms toppleilighet - Svært gode lysforhold - Garasjemuligheter

Beliggenhet

Meget attraktivt og sentralt beliggende på Bolteløkka/Bislett med "alt" innen gangavstand. Denne gaten er en stille og rolig blindgate fra det yrende liv på Bislett. Matvareforretninger (Ica, Rimi), Vinmonopolet, Apotek, Godt Brød, Kaffebrenneriet, 7eleven og Deli de Luca like utenfor døren. La Sosta kaffebar, er for den lokale, kanskje Oslos beste kaffebar og United Bakeries kan levere ferske bakevarer. Dette kan du oppleve kun 150 meter opp i gaten.
Offentlig kommunikasjon i form av trikk og buss et stenkast unna. Store rekreasjonsområder med Stensparken og St. Hanshaugen i umiddelbar nærhet. Gangavstand til pulserende Bogstadveien, Hegdehaugsveien og sentrum forøvrig.
Meget kort vei til Høgskolesenteret, Veterinærhøyskolen, Tannlegehøyskolen, Blindern, Universitetet m.m.

Innhold

Leiligheten inneholder: Gang, kjøkken, spisestue, stue, 2 soverom og baderom. I gangen mellom soverom 2 og spisestue er det også et romslig kott/bod. I tillegg disponerer leiligheten 2 boder, 1 i kjeller og 1 på loft.

Standard

Særdeles pen og innbydende 3(4) roms leilighet beliggende på attraktive Bolteløkka med alt av fasiliteter i nærheten. God takhøyde i alle rom, samt at rommene og overflater er nymalte i 2013, alle gulv unntatt stuegulv er også malt i 2013. Leiligheten er enkel å omgjøre til 4-roms dersom dette er ønskelig. Flott utsyn over hustakene ned mot Bislett stadion fra stuen og soverommet. Meget gode sol- og lysforhold.

Gang: Malt parkett på gulv, malte vegger samt malt himling. God plass til yttertøy og sko med knagger og smart skohylle i hjørnet.

Kjøkken: Malte tregulv, malte vegger og våtromsplate over kjøkkenbenk samt malt himling. Opplegg for vaskemaskin og oppvaskmaskin. Sjarmerende kjøkken av eldre dato, men som er svært velholdt og funksjonelt. Spiseplass ved vindu, adgang til baktrapp via dør.

Baderom: Flislagt baderom med badekar og wc, koselig servantskap med servant. Helhetlig stil som skaper et innbydende baderom. Varmekabler i gulv.

Spisestue: Malt parkett på gulv, malte vegger samt malt himling. Rikelig plass til spisestuebord og stoler. Peis i hjørnet. Det er mulig å omgjøre dette rommet til kjøkken, for å skape en 4-roms leilighet. Merk at dette er en omgjøring som må søkes styret før gjennomføring.

Stue: Malte parkettgulv, malte vegger samt malt himling. Svært lys og romslig stue med god plass til stor sofagruppe, store vinduer med meget godt lysinnfall.

Soverom 1: Malte parkettgulv, malte vegger og malt himling. Svært luftig soverom med god plass til stor dobbeltseng, og rikelig med garderobeplass.

Soverom 2: Malt parkettgulv, malte vegger og malt himling. Ypperlig barnerom/kontor/gjesterom. Kott/bod i gangen mot spisestuen. God plass til oppbevaring.

Utstyr

Dørcalling
Kabel-tv fra Get
Opplegg for oppvaskmaskin og vaskemaskin på kjøkken
Fellesvaskeri i kjeller
Peis
Varmekabler i baderomsgulv

Oppvarming

Oppvarming og varmtvann er inkludert i fellesutgiftene
Elektriske varmekabler på baderom.

Parkering / Garasje

Boligselskapet har 8 garasjeplasser som leies ut og fordeles etter ansiennitetsliste.
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser for området.
Det finnes flere muligheter for leie av garasje/p-plass i området, konferer megler for alternativer.

Adkomst

Enkel adkomst via Sofies gate. Se kartskisse for nærmere beskrivelse.

Beskrivelse av Eiendom / Fellesarealer

Opparbeidede og beplantet i fellesareal og forhagene ved inngangsparti.

Servitutter / Rettigheter

Aksjelaget har vedtektsfestet/lovbestemt pant for aksjehavers forpliktelser overfor aksjelaget

Beskrivelse av sameiet

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning, som kan sees hos din PrivatMegler. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold.

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 877 669 per
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 1 404 271 per

Spesifikasjon av lån

94927017258, Handelsbanken
Annuitetslån, 12 terminer pa.
Rentesats per 19.02.2013: 4,35% pa.
Antall terminer til innfrielse: 297
Saldo per 13.02.2013: 2.983.508,-
Andel av saldo: 103.483,-

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan de kreve budjournal fremlagt. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for øvrige budgiver.

Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud på eiendommen skal være skriftlig og må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info på egen side.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.