Majorstuen - Stor og lys 2(3)-roms med rolig, men sentral beliggenhet. Flott, grønt gårdsrom.

Beliggenhet

Sentralt beliggende på Majorstuen / Marienlyst med gangavstand til Bogstadveien,
Frognerparken, Colosseum kino, og Sentrum.

Hammerstads gate 32 gir deg den unike kombinasjonen av rolig, trafikkstille
omgivelser og umiddelbar nærhet til byens fasiliteter.

Her bor man i et koselig og stille område, med mye lys, luft og grøntarealer.
Man får også nærhet til cafeèr, restauranter, puber, dagligvarebutikker, motebutikker, friområder og parker.
Majorstuen er et naturlig knutepunkt for offentlig kommunikasjon. Hvis behovet for utfart til andre deler av byen skulle melde seg, er både T-bane, trikk og buss innenfor kort rekkevidde.

Byggemåte

Murgård oppført over 4 etasjer + kjeller og loft.
Antatt grunn og fundamenter av betong kontstruksjoner til fast grunn. Støpte kjellergulv og vegger og drenering fra byggeår. Yttervegger av betong og pusset murverk. Valmet takkonstruksjon av tre, tekket med takstein. Betong i etasjeskillere og gulv.

Arealer og fordeling per etasje

Primær-rom: 68 kvm, Bruksareal: 68 kvm, Bruttoareal: 75 kvm

Innhold

Entré, wc, bad, kjøkken, soverom, spisestue m/peis, stue, kott.

Det medfølger 1 stk. kjellerbod + 1 stk .loftsbod.

Standard

Romslig, lys og trivelig leilighet med super beliggenhet.

Leiligheten har i dag to stuer og et soverom, men kan enkelt tilbakeføres til en leilighet med to soverom og en stue.

Kjøkken:
Stort kjøkken med spiseplass. Profilert eikeinnredning, lyslist, gesimslist, belysning. Laminat benkeplate, flislagt benk med nedfelt med stålkum og ett greps batteri, fliser over benkeplater. Komfyr, avtrekksvifte, oppvaskmaskin.

Sanitær:
Bad: Flislagte vegger og gulv med varmekabler, downlights, fuktstyrt avtrekksvifte.
Opplegg for vaskemaskin, dusjhjørne med dører, servant med innredning, speil, skap.
Toalett: Flislagt gulv med varmekabler. Innredet med toalett.

Hyggelig spisestue med peis og romslig stue. Soverommet har god skapplass.

Beskrivelse av Eiendom / Fellesarealer

Tomten og gårdsrommet er pent og parkmessig opparbeidet med belegningsstein, beplantninger, sittegrupper og grillplass.

Aksjelaget har også et stort, nyoppusset fellesvaskeri i kjeller.

Servitutter / Rettigheter

Aksjelaget har vedtektsfestet/lovbestemt pant for aksjehavers forpliktelser overfor aksjelaget

Beskrivelse av sameiet

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning, som kan sees hos din PrivatMegler. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold.

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr per
Ligningsverdi som sekundærbolig kr per

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan de kreve budjournal fremlagt. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for øvrige budgiver.

Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud på eiendommen skal være skriftlig og må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info på egen side.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.