Kolvikbakken <br/>Herskaplig bolig på stor tomt.

Beliggenhet

Eiendommen er beliggende mellom Nørvegata og Borgundvegen med adkomst fra Borgundvegen like øst for Kolvikbakken Ungdomssskole. Det er ca. 2 km til Ålesund bysentrum. Gangavstand til småbåthavn, og til Volsdalsberga og Color Line Stadion/Sunnmørshallen. Kort vei til turterreng på Akslafjellet rett nord for eiendommen.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 377 kvm
Totalt bruksareal: 315 kvm
Totalt primærrom: 289 kvm

Primærrom: 289 kvm
Sekundærrom: 26 kvm

De oppgitte arealer er hentet fra takst/boligsalgsrapport datert 04.02.2013 utført av Steinar Åkre. Arealene er beregnet iht. rommenes faktiske bruk selv om rommene kan være i strid med byggeforskrifter.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare og avvik kan forekomme. Rom på plantegningene er definert etter dagens faktiske bruk og er ikke nødvendigvis i samsvar med byggemeldte og godkjente tegninger.

Innhold:
Loft: Stort innredet loftstue.
2 etg.: Loftsgang, bad, loftstue/soverom, 2 soverom.
1 etg: Vindfang, hall, bibliotek/kontor, 2 stuer, vinterhage, kjøkken og bad. Bad ikke ferdigstilt.
U.etg: Vindfang, 2 soverom, gang, kjøkken/ stue og bad/vaskerom.
I tilknyttning hoveddel er det trapp ned i underetg med stort bodrom og grovbod underkjøkken/bad.

2 små uteboder, oppusset utvendig, en del gjennstående arbeid inne.

Standard:

Enebolig som er betydlig oppgradert senere år. med bla annet ny bordkledning, nytekket skifertak, etterisolert og nye vinduer. Innvendig er boligen oppusset og malt i de aller fleste rom. En del arbeid er ikke sluttført.
Gjennstående arbeid med det elektriske anlegg og baderom som ikke er ferdigstilt.

Se vedlagte boligsalgsrapport for utfyllende informasjon.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen med mindre annet er avtalt.

Det kan nevnes at takrenne nedløp bør føres inn på avløpsnettet får å unngå vann mot grunnmur og vannsig mot nabo i sør.

Oppvarming:

Elektrisk, samt vedovner.

Det gjøres oppmerksom på at noen av rommene kan mangle oppvarming. Kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning.

Bebyggelse:

Bygningen er iht. vedlagte boligsalgsrapport oppført i tømmer Vi gjør oppmerksom på at det er byggeforskrifter fra oppføringstidspunktet som var gjeldende. For nærmere beskrivelse se vedlagte boligsalgsrapport.

Parkering:

Biloppstillingsplasser på tomten, samt dobbelgarasje.

Tomten:

Eiet tomt på 1.794,1 kvm. Det er opparbeidet garasje, vedbod og dokkestue på tomten. Tomten trenger oppgradering vedr. beplantning av

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig henhold til reguleringsplan.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Kommunale avgifter er 6300,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.